2021年隻剩下兩個多月的時間了，想起自己年初立下的FLAG，翻出來看看，大多數隻好默默劃掉。
快到了總結的時候，城市建設的各種flag也是大家讨論的熱點。
比如今年開年，我們統計過，2021年鄭州将有15個商業體開業，如今隻剩下2個多月的時間了，看來不少項目也隻能像我立的FLAG一樣，默默劃掉了。
我們就一起來看看，哪些商業體如期開放，哪些放了大家鴿子，開業了的經營情況如何？
年初統計預計開業項目及開業時間
01
今年前三季度，鄭州有哪些商業開業？
整個上半年，計劃開業的項目有8個，隻有新田360太康路店開業。
新田360太康路店，年初開業，定位年輕人的潮流創想空間，主力客群定位在18至25歲，也是為了與鄰居大衛城、萬象城的輕奢錯位開。
商場整體沒有給人太多記憶點，對于年輕客群的了解僅僅是停留在引入劇本殺、動漫電玩、潮牌這些方面，有些浮于表面。
劇本殺并不是“萬金油”，2021年2月，鄭州劇本殺店鋪已增至235家，行業正面臨激烈洗牌，競争激烈。
進駐的首店、大牌并不多， 主力店有快時尚UR、海底撈、VANS、新零售連鎖品牌KKV等，還是稍顯失望。
第三季度，佳兆業佳紛天地、荥陽吾悅廣場開業。
佳兆業佳紛天地7月17日開業，3天後就發生了全國皆知的720暴雨，二七商圈受災嚴重，随後經曆了8月疫情，對鄭州商業又一次沉重打擊，典型的生不逢時。
位于二七區京廣南路，總建築面積約33.5萬m²，其中商業面積為5萬m²，是佳兆業商業集團首次進駐中原，品牌方面，已引入星巴克、世紀聯華、奧斯卡影城、海底撈、麥當勞、華為、奈雪等衆多主力店。
佳紛天地開局不利，項目從自身外立面到品牌并沒有亮眼之處，與周邊相比競争優勢并不突出。
并且對于二七商圈來說，整體的更新改造依然是一大難題，改造速度拖拖拉拉，由于補償價格的分歧，友誼大廈拆除事宜已擱淺一年多；現存老商業設施老舊，環境較差。
荥陽吾悅廣場開業引起一波不小的熱度，現場人山人海，仿佛半個荥陽城的人都去了，我身邊不少人也在轉發現場人山人海的圖檔，算是今年鄭州商業圈難得的熱度事件。
入駐品牌方面，海底撈、巴奴同開，6大運動品牌、新能源汽車是“加分項”，共有18個主力店，200+品牌，其中150+品牌為鄭西首進。
商場硬裝采用石榴元素，應和荥陽地域文化，石榴主題商業街區部分，遵循消費體驗感最強的原則，通過大量的外擺和購物中心，共同形成有情調的消費空間，并引入豐富的體驗式業态，24小時不打烊。
這樣的配置在荥陽赢得熱度理所當然，但是到了主城區，是否水土相宜，還有待觀察。
02
哪些商業體放了鴿子？
跳票幾次，平原新區王府井奧萊小鎮終于要開業了。
據悉，平原新區「王府井小鎮」目前招商已經完畢，近百戶商家已經開始做裝修，招聘工作在緊張進行中，小鎮試營業時間為10月27日，開業店鋪率會達到95%。
從2018年在河南平原新區舉辦奠基儀式之後，曆經兩年多的建設和籌備，這是河南目前體量最大的單體奧萊小鎮，建築面積10萬平方米、占地面積超30萬平方米，
小鎮把3000多平方的美食廣場，放在了整個商場最好的位置——中心廣場二層，這裡集合了當下的時尚潮流餐飲。把大餐放在了視野最好的環湖位置，以主題餐廳的辦法設定外擺區，可實作一邊吃飯一邊觀鳳湖美景。
二七商圈舊改項目遲遲未開業。
除京莎廣場改造的佳兆業項目外，一衆舊改項目遲遲未開業，計劃中的亞細亞卓越城立面還與效果圖相去甚遠，igo大樂城改名為CITY·大融城，尚未開業。
2018年，亞細亞外立面的改造工程開始動工，商場内的重新更新，内部裝修以及招商工作都在同步進行，并更名為“亞細亞卓悅城”，作為德化街的“龍頭”，亞細亞是德化街改造的重中之重，當時計劃于2020年揭開面紗。
拍攝于2021.5.14
如今已經到了2021年10月底，據9月份二七區通報的重點項目進展，亞細亞外立面改造施工完成80%，期待亞細亞卓悅城卷土重來，大放異彩的那一天。
igo大樂城是在原來百盛商場的更新改造項目，最早名稱是彙龍城購物中心，由鄭州中誠置業開發，2005年由上海家飾佳完成對彙龍城的全部收購，改名“百盛購物廣場”。
今年4月份，光大安石攜手上海城市發展控股有限公司簽署了戰略合作協定，“I Go大樂城”正式更名為“鄭州CITY·大融城”。
4次更名，可見二七區舊商業更新改造的難度，開發商也在不斷探索前進的方向。
大融城是光大安石旗下自有的商業品牌，多以“重資産收購+輕資産管理輸出”的模式，投資組合涵蓋中國一線和二線城市，目前已在全國落地了19個大融城系列購物中心，包括上海靜安大融城、西安大融城、重慶觀音橋大融城等。
這是光大安石旗下全國第20座大融城，也是鄭州首座大融城。
至于開業時間，“鄭州CITY·大融城”執行總經理馮文傑透露，預計2021年底就會與大家見面。
大融城的出現，是否能拯救頹廢的I go大樂城，是否能為二七商圈注入新鮮血液，是否能在今年順利開業，我們也拭目以待。
常西湖新區CCD中央大街要等到明年？
CCD中央大街開業時間也跳票多次，不過可以了解，畢竟常西湖新區入住人口還不夠密集，陸續交房的小區如紫韻城、西悅城距離中原萬達、錦藝城等商業并不算遠，自駕或公交地鐵都還算友善，對大型商業的需求并沒有那麼大。
其實CCD中央大街硬體設施早已建成。
2020年中照片
最近，網友通過人民網《上司留言闆》給鄭州市市長留言，官方也就開業時間進行了回複：“目前，項目整體工程建設已步入尾聲，涉及到的相關手續正在辦理中，待手續完善後，将全面啟動招商。”
未來CCD中央大街并不是僅僅輻射常西湖新區，有政府背書和網紅地标加持，面向的是全市甚至全國的遊客，未來還是很值得期待。
商業方面，慘還是管南慘。
商業一直是管南的一大痛點，本來拟開業的兩個項目在體量等各方面就不能與其它區域相提并論，結果還都延期開業了。如果别的區域是在畫餅，就給管南扔個馍都還沒到手上。
鑫苑時代廣場之前說年底開業，可看現在外立面的情況，大機率是開不了了。
富田·新天地重裝更新，雖然還未開業，但傳來了盒馬入駐的好消息，也算給了管南人民一點寬慰。目前商場盒馬鮮生已經挂牌，商場正在開展招聘會，開業應該指日可待。
說實話，鄭州商業這幾年，沒有什麼驚喜。同質化嚴重，你賣快消我也賣快消，你有什麼餐飲品牌我也有，讓人提不起興趣。
是以大家都期待能夠迎來一個外來的破局者，創造大衛城後下一個高峰。
很多人把希望寄托在了鄭東華潤地塊，不過如今定位M1還是M2，結果依然撲朔迷離；還有管南商都曆史文化區，傳說會有外來大鳄進駐，也是鄭州商業的一次機會。
不管怎樣，商業對城市不可或缺，期待鄭州商業早日實作新的超越。