今天（10月27日）上午
有馬街摩爾城的業主
向我們8099999爆料說
小區微信群裡出現一張
廣西南甯鐵路運輸法院的公告照片
看到公告的業主
被吓得不輕
自己買的房都還沒拿到鑰匙
難道就被法院拍賣了？！
從這份公告中可以看到，法院将拍賣被執行人雲南正林實業集團有限公司名下的，位于昆明市西山區益甯路與興苑路交叉口山海城邦（即馬街摩爾城）的1563套房産，并且要求在公告張貼之日起的十日内自行騰空，并将鑰匙上交法院，一些業主在看到這則公告後，都擔心這會影響到自己的房産。
業主：“房子是否被拍賣掉了，還有車位是否被拍賣掉了，然後還有什麼時候能交房給我們，能交車位給我們。”
細心的網友可能發現
張貼公告的是
廣西南甯鐵路運輸法院
這也讓買了房的居民們擔心
就算要去維權
這成本也太……
業主：“法院如果在廣西那邊，像我們這種全額交款的，就存在一個維權成本太高，你沒辦法去那兒弄呀。”
帶着業主的疑問，記者來到售樓部了解情況，一名從業人員證明确實有一份來自廣西法院的公告，但其中拍賣的房産都是空房，并沒有售出。
馬街摩爾城售樓部從業人員：“沒簽網簽的空房源被查封，還處于抵押狀态下被拍賣，是這個意思，隻要業主簽了購房合同便不牽扯了。”
據這名從業人員介紹，被拍賣的房産是抵押給了另一家之前與開發商有合作的公司，由于無法付清債款，該公司才申請法院執行拍賣，至于車位，此次拍賣并沒有涉及。
新聞延伸
網簽和備案是一個意思嗎？
網簽和備案有很大的差別。網簽是房管局規範正規手續齊全可銷售的房子，避免開發商捂盤及其一房多賣而建立的網絡管理系統。購買房子後等于和開發商簽署的買房合同，并在網上可以查詢到。而且網簽後，每一套房屋都是有一個獨一無二的網簽号，根據這一網簽号就能在網絡查詢到房子的資訊。假如一套房屋早已網簽過，是沒有方法開展第二次網簽的。是以，網簽針對一房二賣的情況是不可能存在的。
備案包含房地産商備案和購房合同備案。前面一種指開發商在獲得預售許後向房管局辦理備案房屋出售，面向全國售賣。後面一種就是指買房者和房地産商簽合同以後，在房管局備案登記，保持法律認可的一種方法。
1、申請辦理時間不同
網簽是在房地産商早已獲得了預售許可證，且買房者具有購房資格，進行購房，簽合同以後，在售樓處或是在房屋管理部門進行的。這裡大家要留意的是，如今有一部分房地産公司會在未獲得預售許時，就與買房者簽署有關的協定書或是合同書，那樣的狀況是沒法開展網簽的。此外，假如買房者本身的購房資格沒有被核實根據，也不可以開展網簽。
備案是在簽訂生效日30日内，持購房合同向房管局和土地管理局申請備案。一般來說，需要先辦理網簽，然後是備案，辦理完這些你所簽的購房合同才生效。
2、法律認可性質不同
網簽在簽訂時要用心閱讀合同書中的條文，針對合同書中不正确的條款可以申請修改，或是與開發商進行商議，乃至買房者在規定無法得到處理時，能夠商議撤銷網簽。可是即便網簽取得成功，也不可以說具有了法律認可，由于房産買賣合同書到房管局備案登記才算生效。是以說房子備案了，房屋交易才算真實具有了法律認可。
合同備案流程
1、正規房地産買賣，銷售需要簽訂由國家建設部和工商總局制定的标準合同《商品房買賣合同》，最少的簽訂三份，一份開發商，一份業主，一份房地産主管部門備案。
2、合同到房地産主管部門備案，這是國家強制要求的，用以未來辦理産權時使用，同時也是對房地産行業及市場的宏觀管理。
3、目前，大部分城市，簽訂上述合同，都是經過房地産主管部門的專用網絡系統簽約。簡稱網簽。
4、網簽後，列印，再手簽完成，再交由房地産主管部門備案，相當于官方認證并監管。是對業主的一種保護措施。
5、完成行政備案手續後，會将網絡系統上的房源變更成已備案顔色。
部分來源：房産知識庫
8099999記者報道
編輯：雲仔