文 | 華商韬略 趙昱
土拍市場究竟怎麼了？
多個城市上演了二輪土地拍賣遇冷的情況，沒想到，就連北京也沒能幸免。
10月11日，北京集中供地的43宗地塊中，有26宗地塊都被官宣延期出讓，也就是說，僅有不到40%的地塊能按時出讓。
無人報價成為了這26宗地塊最終被延期的主要原因。
兩個月前，北京公布了43宗商品住宅用地，這是本年度第二輪集中供地，其中在9月27日，一宗平谷區的招标項目順利成交，其餘的42宗則于10月11日下午15點，截止挂牌出讓土地的競買報名。
最終16宗地塊獲得了有效競買的申請，将于10月13日進行現場競價，其餘地塊将在下一批集中供地時延期出讓。
同樣“遇冷”的還有杭州，10月13日晚，杭州市釋出的公告顯示，原定出讓的17宗地塊被提前終止了挂牌出讓活動。據悉，有10宗被終止的競品地塊，此前就因報名人數不足而流拍。
意想不到的是，在此前第一批的集中土拍中，杭州和北京分别以1178億元和1110億元的超高成交額位居前兩名。
目前，在已經結束第二批次集中供地的城市中，7個城市釋出了停牌公告，6個城市出現了部分地塊流拍的狀況，形勢不容樂觀。
其中，土拍停牌量最多的城市是沈陽，共有24宗地塊于開拍前停牌，占到了第二批集中供地總數量的百分之五十以上，濟南、天津分别以20宗和19宗位列二三名。
不僅如此，“高流拍率”也是很多城市現存的情況，長春、沈陽、濟南、福州等城市甚至超過了30%的二輪土地出讓流拍率。
專家表示，由于住宅用地供應數量增加，許多城市出現了明顯的土地市場降溫。
在這樣的形式下，房地産開發商怕是要躺平啦！
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