大V君曾是一名樓記，多年來在廣西多個城市奔跑采訪。
走多了，就不自覺比較每個城市，特别是江。漓江秀，柳江奇，邕江土。講真，這是大V君的直覺認識。
以前從沒有覺得邕江漂亮。直到有一天，行經上下洲，靈龜山處，才突然發現，邕江原來還有如此九曲回腸的佳境。
一時間，心裡蕩漾王維“行到水窮處，坐看雲起時”的詩意。心裡暗許：如果要買房，就在這一帶了。
可是，整條邕江想要吸引南甯人甚至整個廣西更多的目光，非常難！大家的目光集中在鳳嶺。邕江，是個有點面黃肌瘦的灰姑娘。
直到2012年，政府部門決心重點打造“百裡邕江”，大V君其實和很多人一樣，不抱太大希望。沒想到，2018年，百裡邕江美景真的呈現了！
心想，如果當年我在心儀的邕江景觀段買房，現在的人生該有多幸福！可惜，有想法，不能堅持。
但在南甯，卻有人為邕江堅守！
TA是誰？為何如此堅守？
這位開發商是豐澤集團，即将獻上的邕江壓軸“雙灣”純别墅項目是——豐澤·紫微府。位置，正是當年讓大V君心曠神怡的邕江最佳景觀段。
很多人疑惑，這地方，除了風景不錯，還有啥好的？為何值得豐澤去堅守？
如果不把邕江放在南甯城市發展的大背景裡，你可能不明白豐澤的苦心。
圖 | 九曲回腸的南甯邕江
回顧南甯城市發展史。明清之後，城市重點往邕江以北發展。那時，解放路、人民路一帶是城市中軸。
改革開放後，南甯城市才沿着民族大道重點向東。2006年後，南甯才重點向南發展五象新區。
如果你是一個眼光超前的開發商，20年前沿民族大道布局，10年前沿平樂大道布局，那是真的高！
這是比别人提前10年以上看到城市發展格局。
早在2001年，豐澤集團成立，就在青秀東邕江畔開發别墅了，敢提前布局邕江，并堅守邕江至今再開發豐澤·紫微府。豐澤落子的背後，是什麼樣的邏輯呢？
大V君認為，這是對城市發展邏輯和常識的堅信。放眼全國，哪個城市不沿江為主軸發展？無論是上海、廣州還是重慶、武漢，江都是一座城市的标志，江都是城市發展的主軸。
你看中國今天的豪宅，多為一線濱江盤。如上海的湯臣一品，單價超20萬元/平，是上海商品住宅均價的4倍。
圖｜湯臣一品價格走勢（來源：克而瑞）
廣州的僑鑫彙悅台，江景豪宅單價約13萬元/平，更是廣州住宅價格的5倍。
圖｜僑鑫彙悅台價格走勢（來源：克而瑞）
如今上海外灘，無地可拿、無房可買。一句“陸家嘴有價，外灘無價”足以道明一線濱江盤的價值。
而30年前，南甯實力不濟，邕江留白，先向東發展鳳嶺。
15年前，南甯實力增強了，重點發展五象，同時啟動邕江規劃建設。
三十載光陰，江南江北竟然雙翼齊飛。這時，邕江為城市發展主軸的格局，靠實力呈現！迎來邕江澎湃時代！
圖 | 豐澤·紫微府臨江風光實拍
其實，《南甯市城市總體規劃（2011—2020年）》就提出，南甯将打造“一軸兩帶三中心”的空間布局。
一軸，就是以邕江為主軸，江南、江北均衡發展。邕江，是城市的中心線，而不是邊線！
試問，當時有誰會堅信，堅守？
豐澤的眼光是超前的。2021年政府高位推動南甯整體向東的建設，喊出“5年再造一個新青秀”，加上邕江的打造，政策紅利的天平完全傾向青秀東。
時間是最公平的裁判，他會加倍獎勵堅守和創造價值的人。
2012年，南甯市正式啟動邕江綜合整治和開發利用項目，以220億元打造“百裡秀美邕江”。
從三江源頭到相思湖，再到西園半島，再到柳沙半島，再到三岸，一路數下來你會發現，最後的壓軸“雙灣”，就是豐澤·紫微府所處的位置。
圖 | 豐澤·紫微府項目位置圖
邕江澎湃時代下，這“雙灣”又有啥不一樣？
2019年《南甯市總體城市設計（草案）》公示，表示要把邕江“塑造成世界級的城市河流”。
圖丨《南甯市總體城市設計（草案）》截圖
如今，百裡秀美邕江正在積極創國家5A景區，自然、商業、文旅、城市都心的屬性正在顯現，邕江正成為南甯的新名片。
新名片，就在“雙灣”一帶。
如今，420米高的南甯塔規劃建設。未來，這是繼上海東方明珠塔和廣州“小蠻腰”後的全國第三高電視發射塔，将打造成南甯甚至全國的文旅名片。
附近，還有牛灣半島，計劃總投資約350億開發文旅項目。
去年，東盟數字産業園落戶“雙灣”附近的五合，将打造面向東盟的國家級數字經濟生态示範區。
經過多年開發，五合大學城已有4家大中院校進駐，也是南甯一方頗有實力的“大學城”。
地鐵6号線與城市軌道交通S3線也規劃在“雙灣”經過。
圖｜南甯軌道交通線網規劃公示版
綜合來看，“雙灣”是一塊：文旅+大學城+高新産業+軌道交通的新興闆塊。與邕江其他“灣區”相比，“雙灣”更年輕，是一張白紙，可以描繪更廣闊的宏圖。
可謂新南甯，新邕江，新“雙灣”。
這樣的規劃，沿襲了南甯一貫“蛙跳式”的發展思路。例如，在五象湖，先把鐵學商湖建好，成為五象新區發展的一個重要節點。五象的樞紐建好了，整個五象就起勢了。
反觀青秀，未來還将沿邕江和民族大道繼續向東。整個“雙灣”所在的文旅闆塊，就是一個“蛙跳式”發展的樞紐區域。
“5年再造一個新青秀”。
未來，南甯城市沿江繼續向東發展推進，城市高端居住人群在東方必定需要一個高端居住區，誰還有這個能力去承載高端居住人群？
豐澤·紫微府，作為邕江最後的壓軸“雙灣”作品，有這樣的實力嗎？
看開發商。2001年成立的豐澤集團，對邕江，對這片土地保有很深的情懷。早在2002年，就在南甯“傳統富人區”、邕江文脈之地，陸續打造豐澤·楓丹麗舍、豐澤·愛麗舍宮等經典别墅項目，僅這兩個項目就斬獲别墅标杆大獎等近20項行業榮譽，豐澤是以擁有“造墅大師”的美稱。
看項目。豐澤·紫微府位于邕江文脈的“源景”之處，這裡是南甯的傳統别墅區，貴胄之地。
圖 | 豐澤·紫微府營銷中心實景
項目“雙灣”交彙，三面環水，與邕江僅隔一條跑道，10米左右即可到達邕江邊，獨攬邕江“雙灣”風光，擁抱南甯市罕見的自然資源配置。
圖 | 豐澤·紫微府江畔實景圖
豐澤·紫微府，根據别墅排布，擡高地塊，特别是沿江頭排的私家庭院，邕江美景一覽無遺！你還以為這裡是個島。别人看江是180°，這裡是270°。
圖 | 半島江灣實景圖
“雙灣”，真是個風水寶地。這裡三面環水，處于城市上風地帶。時常下點小雨輕拂凡塵，空氣品質明顯優于其他區域。
在南甯的别墅項目中，隻有豐澤·紫微府才有這樣的“奇觀”和待遇。“貴人出門多風雨”原來還是有科學道理的。
“雙灣”地形像“錢袋子”，三面玉帶水環繞，四象龍脈興旺。
名字寓意也極好，豐澤·紫微府取名源自紫微星，紫微星就是“帝星”北鬥星，天一生水。天一生水，是宇宙中最浩大的水！
據說，水是生财的！
圖 | 豐澤·紫微府雙灣地形像“錢袋子”
這時，你突然會明白，這片土地為何值得堅守！千年邕江，難得一席“雙灣”，豐澤，一直在等待最美好的邕江澎湃時代到來。
就像黃公望，79歲了，不做官也不修道了，為師弟鄭樗（無用師）繪畫一幅百裡“富春山居圖”。
有些畫作，是用生命來打造，哪怕隻有一件就留名青史。
有些作品，是要用情懷去堅守和雕刻，不負邕江，不負南甯。
豐澤·紫微府，要打造的每一套房都是“限量版”或“珍藏版”的。
“禁墅令”嚴控，近幾年，南甯已無容積率1.0以下的純别墅用地出讓。而豐澤·紫微府打造224席純墅合院，0.52超低容積率，堪稱南甯“絕版”。
圖 | 豐澤·紫微府項目鳥瞰圖
都知道，南甯土拍最貴的地就在江邊，實際樓闆價最高超1.5萬元/㎡。但離江邊僅10米左右的一線江景項目你見過幾個？豐澤·紫微府之後，城市向東的“雙灣”交彙處或許再無相似作品。
從地段，到産品，均是無法複制的“孤品”，才具備無可限量的價值空間。顯然，豐澤·紫微府兩者均霸占。
圖 | 豐澤·紫微府效果圖
未來，大城之氣度，江湖之靈氣，南甯富豪的居住爽點，都将收藏進這224席院墅之中。
大V君實地感受，這裡親水親自然、空氣極佳，平坦的地勢，鋪陳出綠樹、花草、江流和别墅，一片生機勃勃。
項目距離邕江10米左右，出門就是邕江邊塑膠跑道，清晨、日暮，都能在此感受到徐徐江風和超高負氧離子。
圖 | 豐澤·紫微府邕江漫步道
特别的是，這裡的“雙灣”，流水回轉，帶點俏皮與靈動，讓景觀畫面感充滿了生氣。
視訊 | 豐澤·紫微府半島“雙灣”風光
想象一下，以江河、鮮花、草木圍合成一方院子的生活，在繁華都市中開辟一處大隐于市的淨地，在這裡不管你要觀江賞石、還是莳花弄草，甚至擺一方茶台，煮一壺清茶，都是樂趣。
像不像以一幅自然幽境的畫卷，締造栖放心靈的居所？
是以，為什麼如今高層那麼流行，但土豪們還是熱衷于購置一棟豪宅别墅。
普通的高層住宅雖然便宜，但是有着難以解決居住的問題。密度高綠化低，并且随着時間的增長，因物業費不能随着物價上漲來保持良好服務，緻使園林、公共配套破舊老化。伴随的是與物業的争吵，與鄰居意見不符，居住感差，不得不再重新換房，真心累。
圖 | 城市高層示意圖
而豪宅院墅不同，由于低密優美的環境，居住舒适，能讓土豪有一處安放心靈之地。而且物業嚴格管理，十幾年房子和小區環境，煥新如初。
如今，高樓拆遷難度大、維護難、消防安全隐患大等弊端凸顯，“限高令”以及住宅“新标準”出來，不再提倡繼續大肆建設高樓。未來院墅的居住優勢将越來越明顯。
還有很重要的一點。豪宅業主群體非常注重豪宅的“圈層”和“社交”作用。
豐澤·紫微府坐落在城市中軸之上，未來随着南甯整體向東的發展，将是城市菁英的專屬之地。
豐澤·紫微府僅締造224席封面作品，稀少珍貴，意味着隻能少數人擁有。也意味着圈層足夠純粹，正好比對菁英、富豪的需求。
在市場形勢多變的今天，富人也需要财富的護城河啊！擁有這樣一棟稀缺自然資源的一線江景别墅，簡直就是“硬核級資産”，在精神承載功能之外，無需變現，可作為金融管道的抵押硬通貨，真超級不動産。
一個完美的封面産品，要能滿足富豪的空間需求與生活夢想。
豐澤·紫微府的戶型如何？
129㎡的戶型，地下可隔兩層，地上三層，最大實得總面積高達939㎡！
今天大V君要來推薦的首期産品，南邊套A3戶型，建築面積約129㎡，實得總面積約629㎡！
沒錯，拓展面積達到了500㎡，得房率竟高達400%！這贈送尺度，說名列南甯在售院墅贈送面積的前茅，一點都不誇張！
圖 | 129㎡别墅效果圖
關鍵詞是「尺度」，客餐廳也好、主卧客房也罷，把空間感拉滿。那些想入非非的生活場景都可以在此綻放。
比如，一層打造近10米的餐客大橫廳，一個廚房，加一個老人房。并且還搭配上了一個135㎡左右的超大庭院，房間與院子隻有一扇玻璃窗之隔，與綠地、院落“零距離”！
圖 | 129㎡一層平面圖
擁有這樣一個超大庭院，摘花弄草種樹都随意，還可以給父母開辟出一方菜園天地，一解他們的鄉愁。
清閑時，可到庭院樹下支張桌子，擺簡單的酒菜，開愛喝的酒，吹着溫柔的江風，看繁花在風裡、在暮色裡、在月光裡搖曳生姿，簡直春風如意正當下。
圖 | 庭院示意圖
二樓是兩間套房，擁有獨立衛生間，還有大露台。不管是家裡人還是外來貴客，都能得到禮賓式的待遇。
圖 | 129㎡二層平面圖
圖 | 二層卧室樣闆間實景圖
三層，主人奢享，打造約71㎡的主卧套間，獨立衣帽間，帶書房及大露台，簡直壕無人性！
圖 | 129㎡三層平面圖
現在南甯市場上不少70㎡做三房的戶型，這裡一個卧室就頂别人一家子居住空間，可能廁所都比别人家的兩個房間還要大！人與人的差距，一個廁所或者主卧就讓階層暴露。
圖 | 主卧樣闆間實景
據說，就連躺在浴室的大浴缸都可以觀江，并且有超大落地窗，每天在家望向窗外，瑰麗奇幻的美景畫卷緩緩展開，江水如鏡，開闊氣派。這就是超級豪宅的氣場！
還有瞰江大露台。比起院子，你偶爾也喜歡星空，那麼這個星空露台就完全是你的菜。
晚上，做個閑人，躺在露台的搖椅上，放下996職場的厲兵秣馬，看着那些璀璨的、調皮的星星，你有沒有找到傳說中的紫微星？
不遠處望去就是邕江之水潺潺，江風偶爾混合草木的清香吹來，舒爽自在，這一刻，天地忘我，人生惬意，怎麼能不愛這樣的院墅生活？
圖 | 露台示意圖
負一層，就是一個私人娛樂場所，可以打造影音室，酒窖，健身房，搭配餐廚一體多功能廳，聚會玩樂于一體。
圖 | 129㎡負一層平面圖
還有下沉式綠色景觀庭院，可以将陽光鮮氧引入，完全沒有地下室的昏暗沉悶感。此外還配有雙停車庫。
圖 | 下沉式景觀庭院示意圖
負一層夾層，客餐廳一體帶卧室，完全可以再當作一個私人空間。除了一家人可以在此惬意聚會用餐，還帶有采光井，綠色景觀将給卧室帶來生機，通透且私密性不減。
圖 | 129㎡負一層（夾層）平面圖
圖 | 負一層客餐廳樣闆間實景圖
圖 | 示意圖
一棟豐澤·紫微府的别墅，就把一切浪漫之境化成現實。璀璨炫目的星空、繁花錦簇的庭院和奢秘的個人空間，再加上回家之路伴着潺潺的江流聲，濱江公園幾乎成私家花園，還有項目打造的新中式園林“邕州拙政園”。歸途美景就令人癡迷，這不正是中國人骨子裡的居住夢嗎？
圖 | 豐澤·紫微府園林展示區實景圖
寫在最後
錯過豐澤·紫微府，意味着什麼？
千年邕江，一席“雙灣”難再有。邕江流出牛灣半島，就不是邕江了！
如果你還在等一幅巨作，還在等一個壓軸，到六景嗎？
今天，邕江壓軸留白地“雙灣”巨作已經出世，豐澤·紫微府，打造“雙灣”畔0.52超低容積率的純别墅合院，僅224席，賣一棟少一棟。聰明人已經抓住機會上車，因為錯過可能就是永失。
豐澤·紫微府開盤在即，大V君打探到，項目129㎡戶型折後總價僅需260萬元起，誠意登記已經啟動。
并且據置業顧問透露，豐澤·紫微府将推出國慶優惠活動，誠意登記享受百萬大禮包派送，6重驚喜大禮：
1、開盤總價直減30萬元；
2、送10年物業管理費；
3、送10萬元全屋家電禮金；
4、送2個産權車位起；
5、享受國慶額外折扣；
6、享受總裁特批折扣。
活動時間：2021.9.25——2021.10.8
樓盤位址：南甯市青秀區仙葫大道東135号