湖南電視台員工、上海房地産行業從業者、蘇州德佑新房經紀人，這些标簽聚集在金誠身上，反差不小，但又神奇地達到了統一。他是昆山德佑水石居世茂店的一名新房專崗經紀人，今年8月23日入職以來，他從重度“社恐”到10月單月連開6單新房，完成了新人的華麗蛻變。
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當初是怎麼下定決心跨行業發展的？
我大學學的是藝術類專業，是以快畢業的時候到湖南廣電實習過，那會兒一直幹很基礎的“表哥”工作，感覺發展會比較慢，是以就想推自己一把，兜兜轉轉，經曆了幾次入職和離職，最後還是選擇了房地産行業。
在我看來，房地産經紀行業能鍛煉人、培養人，而且是一個很有發展前景的行業，工作中你會接觸到形形色色的人，提升自己與人交往的能力，而且咱們的教育訓練課程也很全面，不僅是做一名房地産銷售，更多的還能學會管理、營運等等，發展潛力很大。
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還記得第一次開單的具體經過嗎？
我深刻記得當時是和師傅王海兵一起駐守派單，當時怕呀，不敢喊，不敢問，不敢伸出手派單頁。師傅給我分析，是因為我腦中沒房子，不熟悉、不自信，才會覺得害怕，跟我說，“不要怕，有我在！”當時覺得這師傅杠杠的。也是在師傅不斷的鼓勵下，下午我發出了第一張單頁。
之後，師傅又帶我做了一系列業務動作，陪同我去空看講解戶型優劣勢，周邊的市場行情成交價情況，當地購房政策等等，一一給我教育訓練。有了這樣的基礎，我也通過派單駐守，認識了第一單成交新房的客戶，當時内心既激動又感激，自己終于開單了，但沒有師傅的手把手帶教，可能我也不會這麼快邁出第一步。
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作為一名新人，入職不到2個月快速成交6單，覺得有哪些原因？
首先是我們門店的氛圍很好，幫助我渡過入職的膽怯期，能夠很快地融入團隊，跟夥伴們一起學習、一起成長。師徒帶教的機制也幫助我一個小白很快熟悉行業的規則，具備了基本的專業技能。
門店結合公司聚焦方向，也盤點了現有客戶的情況，作出了維持二手的基礎上，主打新房的決定。相對于二手房來說，我覺得新房更聚焦，更便于新人上手。我們門店每周都會幫我們系統地安排工作，比如目标制定拆解、通關新房、空看、背戶型圖、回訪、盤客等等，讓我每天都很有目标性，深入了解周邊新房樓盤情況，為帶看做準備，很充實。還有就是合作關聯，這個月成交的6單裡，有4單都是通過門店内合作開單的。
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有沒有印象深刻的合作成交經曆？
作為一個新人，其實我自己的客源儲備是比較少的，但夥伴之間都會主動溝通客源和房源，二手和租賃的夥伴十分信任和照顧我，分享了很多新房商機。通過一二手關聯、租賃客戶推薦等等，幫助我快速地擷取了很多客源，也提高了成單的可能性。
我記得本月有一單新房成交，樓盤在舟山，客戶在上海，需要三地往返。我們店的夥伴聽說後，主動提出跟我一起去上海接上客戶，然後前往舟山的案場實地看房。全程車程近10小時，熱情地和客戶聊天，讓客戶對咱們的服務以及樓盤的認可度更加深了一層，到了案場也是我們三個人一起忙前忙後，給客戶周到的講解和服務，打動了客戶。最終，客戶主動說，篩選一下價格和樓層，直接定下來。這讓我深深地體會到，各個崗位和夥伴之間不分你我，精誠合作，精緻服務，才能得到客戶的認可。
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你覺得對于一個新人來說，要獲得成長，要學會哪些？
首先是要對業務熟悉，包括熟悉主營商圈，對于我們新房經紀人來說，我覺得要多空看，了解不同戶型的優缺點，做到腦中有盤，才能在給客戶推薦時遊刃有餘。