澳洲最新人口流動資料公布，昆州瞬間感覺住房壓力越來越大了！
01、墨爾本悉尼被抛棄，大家都搬到了昆州
最新資料顯示，悉尼人成群結隊地離開這座城市，而全澳各地越來越多的居民湧向布裡斯班。
然而按照目前昆州住房危機的嚴峻程度，仿佛都能聽到昆州政府在無聲呐喊：
你們不要過來啊！住不下，真的住不下了…
根據澳洲統計局(ABS)的最新州際移民資料資料，去年在澳洲境内搬家的人中，約有30%搬到了昆士蘭。
在去年搬家的608929人中，近18.3萬人選擇住在昆州。其中，有13452人從澳洲其他地區搬到了布裡斯班。而和昆州形成鮮明對比的，則是悉尼，流失了36,000人到偏遠地區和其他地區。
墨爾本也是澳洲居民“逃離”的主要城市之一，共有5000人搬到了其他地區，主要是去了維州的偏遠地區，占流失人口總數的近一半。
報告還顯示，很大一部分人從悉尼和墨爾本離開之後，搬到了布裡斯班或昆士蘭偏遠地區。
昆州的黃金海岸，一直以來也都是澳洲其他地區居民的熱門“移居地點”。
昆士蘭大學的人口統計學家Aude Bernard指出，自20世紀70年代以來，悉尼人一直在向北遷移。
尤其是新冠疫情以來，澳洲州際移民人數有所增加，除了居住環境和生活習慣的改變以外，房價也是一個主要因素。
“昆士蘭州的吸引力增加，部分原因是自新冠疫情以來生活方式的考慮變得更加重要，但也有房價差異，盡管悉尼和布裡斯班之間的差距正在縮小。”
澳洲偏遠地區研究所首席執行官Liz Ritchie還指出，澳洲社會正在發生轉變。
“随着高房價和生活成本壓力的沖擊，許多人意識到，偏遠地區可以提供他們想要的生活方式和他們想要的工作，而不存在大城市的問題，比如通勤時間長、通行費和交通問題。”
02、住房壓力仍在飙升，全澳壓力最大地區
然而大量州際移民的湧入，也意味着昆州原本就已經非常嚴峻的住房市場，競争将變得更加激烈。
最新的報道顯示，與澳洲其他任何一個州相比，昆士蘭州現在的住房壓力是最嚴重的！
經濟學家已經發出了警告：租房者和首次購房者正面臨着一個充滿敵意的住房市場！
▲圖檔來源：News.au
昆士蘭州社會服務委員會(QCOSS)的一份新報告顯示，自2019年新冠疫情以來開始以來，昆州的房價和租賃率超過了澳洲其他地區。
這項研究是由新南威爾士大學(UNSW)教授Hal Pawson上司的。
這份名為《破土動工》(Breaking Ground)的報告發現，布裡斯班的房價上漲了65%，幾乎是澳洲首府城市平均水準（(34%)）的兩倍！
與此同時，租金大幅上漲45%！
自2020年以來，全州低收入家庭負擔得起的新租金比例已從23%降至10%。僅在今年3月，一個掙最低工資的人所能負擔的租金還不到全部租金的1%。
報告發現，在過去五年中，依靠無家可歸者服務的居民增加了34%。
報告還強調，越來越多的家庭正在尋求這些服務，由于缺乏負擔得起的出租房屋，一些家庭被迫住在帳篷、汽車或汽車旅館房間裡。
Pawson教授指出，目前的住房狀況嚴重打擊了租房者和首次購房者。
“在目前的市場狀況下，租房者和最近的首次購房者将處于最危險的境地。不幸的是，對一些人來說，這種情況可能意味着被迫無家可歸。”
作為回應，QCOSS再次呼籲州政府和聯邦政府采取更多措施來解決這個問題。
該組織要求兩黨緻力于長期的、基于證據的計劃，包括在昆州增加可負擔住房和社會住房的供應。
他們還希望對房租上漲設定上限，并堵住法律漏洞，以防止出現不公平的驅逐行為。
Domain的資料突出顯示，首府城市租房廣告商的租金去年上漲了10.5%。截至2024年3月，在澳洲首府城市租房的平均價格為每周630澳元。
在首府城市，一套較高價的電梯大廈的平均租金是每周620澳元。在澳洲的一些偏遠，一套房子的平均租金是每周是540澳元。
随着移民大量湧入，昆州的房價也開始上漲，住房壓力也越來越大。如果這樣的趨勢持續下去，未來來到這裡的移民最後恐怕也會紛紛離開吧…
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