在鄉村建設中，許多村民為了改善居住條件或适應家庭變化，會選擇擴建房屋。然而，當這些擴建的房屋面臨拆遷時，如果突然被認定為違章建築且不予補償，這無疑會給村民帶來巨大的經濟損失和心理壓力。那麼，面對這種情況，村民應該如何應對呢？下面由北京京康律師事務所史西甯主任律師來跟大家聊一聊。
一
了解擴建房屋的合法性
首先，村民需要明确自己擴建房屋的合法性。雖然村裡已經蓋章準許，但這并不意味着擴建行為就完全符合法律規定。根據《中華人民共和國土地管理法》和《城鄉規劃法》等相關法律法規，擴建房屋需要符合土地利用總體規劃和城鄉規劃，并經過縣級以上人民政府相關部門的審批。
是以，村民需要檢視自己的擴建行為是否獲得了縣級以上人民政府的準許，并保留了相關的審批檔案和證件。如果僅有村裡的蓋章準許，而沒有經過更進階别的審批，那麼擴建房屋在法律上可能仍被視為違章建築。
二
積極與拆遷方溝通
當擴建房屋被認定為違章建築且不予補償時，村民應積極與拆遷方進行溝通。可以提出自己的疑問和訴求，要求拆遷方出示認定違章建築的法律依據和程式。同時，村民也可以向拆遷方提供自己擴建房屋時獲得的審批檔案和證件，以證明擴建行為的合法性。
在溝通過程中，村民應保持冷靜和理性，避免情緒化的沖突。可以尋求村委會或鄉鎮政府的幫助，共同與拆遷方進行協商。
三
尋求法律援助
如果與拆遷方的溝通沒有取得滿意的結果，村民可以尋求法律援助。可以咨詢當地的律師或法律援助機構，了解自己的權益和維權途徑。
在法律援助過程中，村民需要提供充分的證據來證明自己擴建房屋的合法性。這些證據可能包括審批檔案、施工圖紙、現場照片等。同時，律師也會根據相關法律法規和案例經驗，為村民提供專業的法律建議和維權政策。
四
依法維權
如果拆遷方堅持将擴建房屋認定為違章建築且不予補償，村民可以依法維權。可以向縣級以上人民政府或相關部門提起行政複議或行政訴訟，要求重新認定擴建房屋的合法性并給予合理的補償。
在維權過程中，村民需要堅持合法、合理、公正的原則，遵守法律法規和程式要求。同時，也需要保持耐心和毅力，因為維權過程可能會比較漫長和複雜。
史主任提醒
拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。是以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。