張家港市吊挂13日公布的大陸區塊前一天完成調轉，最後2個地塊全部順利完成。總交易金額4.5461億元，僅涉及1棟住宅用地，而純住宅用地，兩塊地最終均由大連一方置業有限公司中标。值得一提的是，備受期待的精品溫泉度假村就在這裡！今天，我們來看看位于鳳凰鎮廬山地區的這兩塊地的價值幾何形狀。
（交易詳情）
拍品評論
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中新山核桃花源北側
（張迪2016-B20-A圖航圖，未經授權，嚴禁複制！
張迪2016-B20-A遺址位于中新山核桃花源北側，同時緊鄰新城核心，既可以欣賞到世界桃園聖地，又可以享受鳳凰新城核心區的繁榮和便利。可謂風景秀麗、生态優良宜居的"寶地"。
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鳳凰鎮蘇玉章東側
張地2016-B20-E-1位于鳳凰鎮蘇瑜東側，中轉面積11284.15m2，規劃為商業服務用地，容積比R≤1.3。成交價2539萬元，成交底價1731元/平方米。
此外，該宗地的規劃要求明确規定：
1、乙方及其關聯公司必須具備二級房地産開發資質。不接受聯合投标，隻接受獨立投标。
2、根據鳳凰鎮曆史文化小鎮的要求，鳳凰鎮廬山地區的其他商戶應分别投資建設精品溫泉度假區。
酒店建築面積不小于1000平方米。重點客房數量不少于100間，總投資不低于1.2億元人民币。
城市住宅用地使用權的所有人與其他商業公司應當是精品溫泉度假項目公司建設的同一實際控制方。
酒店品牌包括但不限于寶格麗、阿瑪尼、雷迪森、麗思卡爾頓、柏悅、安利、悅榕莊和凱賓斯基的五星級标準酒店品牌之一。
值得一提的是，兩個包裹彼此相鄰，可以共享周圍的所有包裹。
外設比對
景觀支援：山核桃花源公園、萬畝桃園、鳳凰湖生态公園
交通支援：迎山路、豐軒路、蘇玉張高速公路
商業文化：鳳凰生活廣場、鳳凰文化中心
周邊學校： 鳳凰高中， 鳳凰中心國小， 鳳凰中心幼稚園
醫療支援：鳳凰鎮人民醫院
周邊地産：中港琅禹、鳳印象、鳳鳴水岸、玉田玉、徽新風語言江南
地球攝影研究所觀測
該地區發展潛力巨大，規劃前景可觀
鳳凰鎮位于張家港市東南部，南臨常熟，西臨江陰，張家港市四大重點中心城。全鎮占地面積78.8平方公裡，下轄15個行政村，3個鄉委，常住人口12.5萬人，外籍人口3萬人。2020年，地區生産總值将達到119億元，工業總産值将達到250億元，公共預算收入将達到10.5億元，全國第103大城鎮将居首位。
同時，鳳凰鎮在"長河三角洲1小時經濟圈"圓處位置，交通便利，優勢明顯。蘇峪一級公路，204國道穿境，沿江高速，西通高速在鎮設有交彙出口，上海沿江、通浙家三條高速鐵路在4公裡處與鳳凰建立蘇南鐵路樞紐。
發展田園情結，開創"桃花源頭"新時代
（中新山核桃花源頭鳥瞰圖）
"中信燕山桃花源"項目西沿蘇玉章公路，南至豐碼路，東至漢江，北至奉宣路。總土地面積約1.58平方公裡，總投資40億元。規劃以"中新山核桃花源"為主題，以"回歸自然和諧的城市田園綜合體，展現以人為本的新型城鎮化示範區，長三角城市群生态休閑體驗"為總體定位，緻力于打造人們心目桃花源。
4月，在中信山核桃花源核心景觀園，有一片淨紅花海沖床，可以看到大片的螢草花海已經綻放。綻放的螢草花海形形形色，色彩缤紛，野花和海面恢弘，也讓人綻放。
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人居氛圍濃郁，生活搭配熟酒
（鳳凰城近四年經營土地交易情況）
風景秀麗，交通便利，鳳凰鎮實力雄厚，自然受到衆多品牌各年齡段的房企青睐。近年來，中港、金沙、賈兆業、貴源、惠鑫等房企紛紛進駐鳳凰熱土。
目前有中昂朗宇（價格11000元/平方米）、鳳凰印象（價格11000元/平方米）、豐明水岸（價格13500元/平方米）、玉田玉（價格11500元/平方米）等物品在售。此外，還有惠信豐語言江南新項目待售。
"玉山畫開，鳳凰今天涅槃。你為什麼向君恩彙報工作？桃花作為嫁妝"浴火重生的廬山，以其獨特的開啟方式，繼續書寫着香港城新的桃花之源。陶元明的美麗世界正在蔓延...