近日，珠海本土上市企業——格力地産公告稱，其拟對原重組方案進行重大調整，将出售上海、重慶、三亞等地房産開發業務對應的資産負債，并置入珠海免稅集團不低于51%股權。
▲格力地産公告
據悉，2020年5月送出首份重組方案，經過多次送出調整後，原重組方案為：格力地産通過發行股份和支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司（珠海免稅集團）100%股權，并計劃向不超過35名特定對象非公開發行股票募集配套資金。
而最新方案為：格力地産拟置出所持有的上海、重慶、三亞等地相關房地産開發業務對應的資産負債及上市公司相關對外債務，并置入珠海免稅集團不低于51%股權，如存在估值差額部分将以現金方式補足。
免稅行業作為消費新風口，同時也是特許經營行業，全國僅有8張免稅牌照，其中珠海免稅擁有其一。
珠海免稅具備免稅品經營資質，是國内最早一批經國務院準許開展免稅品銷售的國有獨資公司，主要經營免稅品銷售及有稅商業營運業務。
據悉，珠海免稅集團占據珠港澳三地出入境口岸核心視窗，口岸免稅店基本涵蓋80%以上大陸旅客進入澳門管道。
這意味着，格力地産正逐漸退出房地産開發，轉而着重發展免稅行業。
▲口岸地塊位置圖
據了解，早在2021年，珠海太聯房産有限公司就以約8.8億元的成交總價競得港珠澳大橋珠海口岸—商務配套區項目建設用地，珠海太聯房産有限公司為珠海格力房産有限公司全資子公司。
該地塊作為自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所，發展港珠澳大橋珠海口岸免稅産業。
目前，格力地産在珠海開發的樓盤有格力海岸、格力廣場、平沙九号、平沙九号廣場、格力香樟、禦楓美築、海雲居、雙子星。
據年報顯示，格力地産連續兩年累計虧損28億元，繼華遠地産、美的置業後，格力地産也宣布退出房地産開發業務。格力地産棄房從商，聚焦免稅業務，能否翻盤，值得關注。