就在昨天，南京農業大學正式啟動搬遷，江北五橋闆塊即将迎來1.2萬名師生，對于整個江北而言都是重磅利好，全城關注！上周末我們關于南農新校區啟用的稿件也得到廣泛傳播，很多人都非常關注！
國家級江北新區自2015年獲批，至今9年時間，城市界面已經煥然一新。就在最近，《南京江北新區2024年城鄉建設計劃》出爐，其中明确了4條基本原則：
- 效益優先，精細發展。将習慣“過緊日子”作為基本要求和必守原則；
- 項目牽引，穩步發展。加快推進北站頭号工程，持續推進軌道交通、過江通道等一批戰略性項目；
- 智慧賦能，安全發展；
- 民生優先，共享發展。聚焦優質教育和醫療衛生設施建設，打通服務群衆的“最後一公裡”。
檔案中提及不少重磅工程，将直接提升江北人民生活幸福感，重點如下：
1、關于交通建設：
續建甯淮城際鐵路、北沿江高鐵、普速系統改建、上元門過江通道等項目，加快完善高速鐵路網。
力争建成仙新路過江通道，有序推進建甯西路過江通道建設工程，進一步加強江南、江北雙主城交通連接配接。
持續推進地鐵4号線二期、11号線一期建設，加快推進甯滁城際南京段，助力“軌道上的都市圈”建設。
2、關于教育配套：
優先保障“九所名校”落地，續建明道康盛路學校、南師附中九袱洲路學校、育英二外新浦路中國小等重點項目；實施頂山實小大新校區辦學改造、金陵中學東校區辦學改造；争取開工觀山悅國小、花苑路幼稚園等項目，進一步優化學位供給配置。
3、關于醫療配套：
積極争取葛塘街道與泰山街道社群衛生服務中心工程竣工。推進南京鼓樓國際醫院二期項目、公共衛生服務中心、江北新區婦女兒童健康中心項目等重點項目建設。
4、針對4大片區（北站片區、核中核片區、南農大片區、石頭河南片區），也有具體規劃部署：
北站片區，統籌鐵路等重大工程的建設時序，同步實施一批涉鐵道路、交叉路口、快速路、河道整治和管線遷改工程，避免二次開挖、節約工程投資。
核中核片區，續建江北新區中心區地下空間工程、勝利路南側支路（東H6）、縱四路（規七路）、勝利路（七裡河大街-商務西街）改造工程、中交A、B地塊周邊配套道路建設工程、中央商務區污水收集系統污水管網完善工程，加快實施一批電力外接、配套道路和污水管網工程，加強片區功能內建。
石頭河南片區，建立道路交通、給排水、電力及綜合管網等一批配套工程。
南農大片區，續建南京農業大學江北校區、綠水灣路（濱江大道—浦烏北路）工程、研創園片區電網管道工程，實施南農大濱江大道段景觀提升工程、南農大較高價的電梯大廈周邊配套道路工程、南農大周邊基礎配套工程。
值得一提的是，據南農官網，學校已經和地方政府商定，開通地鐵10号線“臨江地鐵站南”至“南農大濱江校區”公交線路，并積極協調開通周邊人氣通勤點和商業綜合體至“南農大濱江校區”公交線路。
5、關于自然環境：
河道水環境整治提升，續建長江大保護（研創園片區）工程，打造親水景觀和市民休閑地帶，提升片區生活品質。
6、關于城市更新：
把握國家首批試點城市機遇，系統推進城市更新行動，續建青奧片區環境綜合整治工程、胡橋路片區道路環境提升工程、背街小巷環境整治工程、天潤城地鐵站周邊環境整治工程、浦口火車站片區城市更新項目，完善公共空間景觀建設。
實施九龍路西側、金陵較高價的電梯大廈9棟後側滑坡地質災害治理工程、天華矽谷莊園北西側邊坡整治，織牢城市安全韌性；建立智能制造産業園中山片區道路整治一期等工程，提升片區城市風貌。
2024是江北新區的關鍵一年！一開年就迎來諸多利好兌現，尤其商業大爆發。
5月25日江北山姆會員商店開業，就在江畔都會上城旁，周邊還有雅居樂濱江國際、江與城、正榮潤江城等衆多小區，對面還有新樓盤金基山川江樾。滿足了周邊業主家庭購物需求，十分火爆。
6月28日，南京第5座天街——龍湖雨山天街正式開業
，就在10号線雨山路地鐵口，總建面約12.6萬方，共260+品牌店進駐，
定位「森系自在歡聚場」，開業以來人氣十分火爆，填補了雨山路闆塊大型商業的空白。
萬彙城北區體量約21萬方，也明确将在9月20日開業！體量跟去年12月開業的城北萬象彙一樣大。與地鐵10号線、11号線(在建)萬彙城站無縫接駁，是真正的地鐵上蓋物業。
這幾年，江北人居品質大幅提升，迎來仁恒、金基這樣的品質房企，打造了城市星皓、山川江樾等代表性樓盤。
與此同時，近期江北新區也出台住宅新規，提升住宅品質。下半年也将有四代住宅的亮相，再次引領江北品質革新。
去年12月，保利&揚子國投拿下G15，共4個地塊，都是一線臨江，緊鄰諸多江核城市地标，比如江北市民中心、揚子江國際會議中心、揚子江生态公園、地鐵11号線站點等。
這4個組團未來會打造成同一個小區，目前規劃已經曝光，一共打造7棟樓，其中4棟24層高層＋1棟16層小高層＋2棟6+1層洋房。戶型建面約100-189㎡。
預計也會打造南京第四代住宅，戶戶帶露台，高層和小高層的5棟樓首層架空，洋房含頂層複式産品，還規劃了會所和下沉式庭院。非常值得期待。
要知道江北新區一度是南京樓市最火爆的闆塊，很多樓盤當年搖号都是幾千人報名，如今搖号盤紮堆傳遞，江北的人氣也越來越旺。
也期待2024年，國家級江北新區能夠有更多利好爆發，更多城建利好兌現，這座宜居新城能夠騰飛崛起！
來源：南京樓市