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7月7日，格力地産釋出公告，拟對原重組方案進行重大調整，公司将申請撤回相關申請檔案。
格力地産在公告中表示，經初步籌劃，基于公司逐漸退出房地産開發業務實作主業轉型的整體戰略考量，調整後的重組方案為：上市公司拟置出所持有的上海、重慶等地相關房地産開發業務對應的資産負債及上市公司相關對外債務，并置入珠海免稅集團不低于51%股權，如存在估值差額部分将以現金方式補足。
格力地産此前披露的原重組方案為：格力地産拟通過發行股份及支付現金的方式購買珠海市國資委和珠海城建集團持有的珠海免稅集團100%股權，同時拟向不超過35名符合條件的特定投資者發行股票募集配套資金。
格力地産表示，原重組方案推進時間較長，公司所處内外部環境發生較大變化，并基于公司逐漸退出房地産開發業務實作主業轉型的整體戰略考量，綜合考慮了珠海免稅集團良好的業務經營情況及未來發展前景，标的資産的置入有助于實作上市公司主業向以免稅業務為主導的主業轉型，提升上市公司資産品質和盈利水準，增強上市公司現金分紅能力，更好地保護中小股東利益。
近年來，不斷有房企選擇逐漸退出房地産開發業務。就在今年6月，在港上市的美的置業釋出公告，公司将進行股權重組，将全資持有的房地産開發業務産權線從上市公司重組至控股股東，重組采用實物方式分派。重組完成後，房地産開發業務産權線從上市公司的子公司持有調整為兄弟公司持有，而重組後的上市公司将專注經營性業務。
今年4月，華遠地産股份有限公司（華遠地産）釋出關于籌劃重大資産出售暨關聯交易的提示性公告。公告顯示，華遠地産拟将公司持有的房地産開發業務相關資産及負債轉讓至控股股東北京市華遠集團有限公司（華遠集團）。根據公告，華遠地産目前的主營業務為房地産開發與銷售、租賃，通過本次交易，公司将名下房地産開發業務相關資産負債置出。交易完成之後，華遠地産将聚焦于代建、酒店經營、資産管理與營運、物業管理、城市營運服務等業務，實作業務的戰略轉型。
中指研究院企業研究總監劉水表示，房地産行業環境及發展階段特征要求房企要向服務商轉型。“房地産市場進入存量階段，增量建設規模有限，存量資産管理業務有更大發展空間。房企要建構新發展模式，發力轉向輕資産業務如代建、物業管理服務、商業管理服務、交易服務等。另外，海外成熟房地産市場發展，知名房企發展路徑，對大陸房企發展轉型有重要借鑒意義。”
責編：葉舒筠
校對：姚遠
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