中超老江湖李章洙喊冤千萬房産将被拍賣 網友懷疑房産證上沒他名字

陳雒城

2024-06-12 22:03釋出于中國香港體育領域創作者

中原標準時間6月12日，68歲的南韓籍著名教練、中國足壇的老江湖李章洙突然微網誌發文喊冤。【詳情】

李章洙說，他在執教北京國安期間用教練費加上積蓄購買了北京的一套房子，現在因為北京國安俱樂部和中赫房地産的債務問題，法院要強行拍賣他的房子。根據李章洙透露的相關資訊，他的這套在北京的房子價值至少2400萬人民币以上。有網友指出，如果房産證上沒李章洙的名字，購房時是國安俱樂部代持，估計這套房老李很難要回來。

李章洙出生于1956年，先後執教過7家中國職業俱樂部。1998年到2001年執教重慶力帆（當時叫前衛寰島隊），搬把椅子坐酒店大堂，堵着不讓高峰他們晚上出去浪，江湖人稱“南韓鐵帥”。

他執教北京國安是2007年到2009年，那個時候北京購房的限購政策還沒有後來那麼嚴，但他是外國人應該沒有購房資格。李章洙在北京的這套房子在朝陽區林萃東路1号院9樓602，那個位置就是我們俗稱的國奧村。公開資料顯示，2009年那個片區的房價是3.5萬元/平方米。也就是說，李章洙當年買房的時候不超過700萬。而李章洙執教北京國安那幾年，光是年薪就是400萬人民币。

這個片區高峰期單價曾達到17萬一個平方，目前鍊家公開資訊顯示國奧村的房源報價至少是10-12萬一平。而且那裡的房子基本上都是200平以上的大戶型，李章洙這套房子至少價值2400萬以上。李章洙在最新微網誌裡強強調：“這個房子多年來一直由我居住使用，也是由我一直繳納電費水費物業費。”但知情的網友發現，法院發的封條寫的房主是北京國安俱樂部。

一般來說外國人是沒有資格在中國買房的，此前中國男足主帥米盧可能是個例外。2000年2月米盧成為了中國男足的主教練，随後他在北京購買了一套154平的房子。2003年米盧離開中國的時候，以55萬的價格将那套房子賣給了足球名記董路。2018年的時候董路參加節目談起這套房子，表示已經價值1100萬。

米盧在北京買房，是否署自己的名字目前沒有公開資訊佐證，雖然賺得不多但米盧也算在北京房産市場全身而退。從李章洙透露的買房時間點看，那時候他是沒有購房資格的，網友猜測李章洙當時采取的是自己出錢由北京國安以機關名額的形式代持。是以這套房子，房産證上的名字很有可能隻有北京國安。

2010年之後北京的限購政策更嚴，就算是中國人也需要繳納5年社保才有購房資格，外國人就更别想自己直接購房了。有球迷發帖指出：“可以提出執行異議，看起來是簽訂了買賣合同但沒有完成過戶，隻要證明執行異議和複議規定司法解釋第28條規定的條件，李指導對房子的物權期待權應當得到保護。”

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