“核彈級”新政出台後，佛山樓市真的熱起來了！連續兩周新房成交量處于高位，樓市持續升溫！
純新盤入市是樓市“溫度計”，檢驗市場熱度。
5月31日晚，東建天賦龍灣盛大開盤，現場人山人海，重制佛山久違的火爆開盤。
銷售中心前搭起了紅色帳篷，到場人數超預期，從業人員不斷加座椅，全場爆滿！
項目開盤現場
大約在19:30左右，正式進入搖号環節，每個号隻允許兩位客戶進入選房區。中簽者激動不已，幾乎都是跑步進場，擔心選不到心水好房。
功夫君了解到，開盤現場有幾個折扣，單價約1.7萬/㎡起。當晚現場銷控顯示，項目開盤熱銷過百套，掀起佛山樓市購房熱潮。
搖号環節
為什麼項目首開備受關注？
它是5.17新政後佛山首個集中式開盤項目，具有“樓市風向标”意義，全城購房者都緊盯着。
功夫君記得，禅桂區域上一次集中式開盤已經是半年前，悄悄告訴大家，如果不是認籌特别火爆的項目，一般不會采取集中式開盤。
在東建天賦龍灣開盤現場，功夫君感受到久違的熱鬧，購房者熱情高漲，到處都是人頭攢動。
簽約區内人氣爆棚
一切成功并非偶然，如果深入了解項目價值，你便知它擁有所有熱銷的必備條件。
熱銷的背後，是強區位、強配套的背書，項目站在巨人的肩膀上，高瞻遠矚，占據佛山“強中心”+東平河稀缺江景，把園林和産品做到極緻，每一項都吊打同區域其他項目。
熱銷密碼一：張槎C位價值，俘獲購房者的心
買房首先看地段，張槎自身條件十分優秀，既有城芯熟地穩定的本地購房需求，又因高端産業集聚、三軌交彙，持續吸引外來置業人口。
張槎市民C先生表示，他前幾年買了綠島湖大平層，
市民F女士在石灣住了十多年，現在想換一套江景四房，但她發現奇槎江景房面積偏大、價格偏高，缺乏商業配套，遲遲不能完成換房計劃。
“我聽說禅西環宇城今年即将開業，就過來東建天賦龍灣看房，” 她告訴功夫君。
購房者緊張計價
不說你可能不知道，張槎是佛山經濟密度TOP3鎮街，也是禅城首個規上工業總産值超千億鎮街。
張槎以織造業起家，産業家底豐厚，近年來大力發展智造産業，本土實業發達，中小微企數量龐大。對于本土企業家、村民來說，張槎即是城市中心，生活圈子皆以張槎為中心。
東建天賦龍灣，位于季華路主脈和東平河交彙處，距離佛山地鐵2号線智慧新城站約500米，步行即可輕松抵達，未來可換乘佛山地鐵4号線（在建中）。
近期，廣佛南環已開通，從張槎站出發，大約20多分鐘可抵達番禺站，無縫融入大灣區。
現在購房者不僅關注配套“成熟度”，還十分重視項目的兌現力，不為誇大的規劃、過度美化的效果圖埋單，節省時間成本，更好地享受美好生活。
熱銷密碼二：超強兌現力，改善品質感MAX
身份決定地位，項目熱銷的背後，是締造者的實力背書，赢得市場高度認可。
東建集團是一家實力雄厚的佛山本土房企，深耕佛山39年，被機構譽為“佛山最值得信賴開發商TOP1”，持續為佛山人帶來品質人居體驗。
盡管很多開發商采取先賣房再做配套，但東建打造的項目都是堅持配套先行，而東建天賦龍灣也不例外，在五一内部開放前，已經将超2.2萬㎡的景觀中軸打造好，這份用心非同一般。
項目實景圖
很多人對項目初印象是“大園林、大社群”，到底園林有多牛？
項目占地約7萬㎡，竟然拿出珍貴的土地，大手筆打造約4.7萬㎡東西園區園林，加上超2.2萬㎡景觀中軸，實作綠化覆寫率接近100%！
項目整體規劃圖
值得點贊的是，項目還打造了片區内少見的約50米運動級無邊際泳池，讓業主足不出戶即可奢享“巴厘島”般的度假體驗。
遊泳池效果圖
以往禅西片區以剛需盤為主，個别豪宅盤又不夠親民，像東建天賦龍灣這樣，專門為改善購房者打造的舒适社群，實屬彌足珍貴。
熱銷密碼三：越級産品，得房率近100%
現在的市場環境下，一般項目想要熱銷難度很高，除了配套和園林，還需要拿出産品力超強的戶型，才能經得住購房者的火眼金睛。
以往市面上戶型得房率隻有75%-85%左右，但自從去年9月佛山戶型新規落地，建立樓盤得房率實作“質的飛躍”。
東建天賦龍灣，是戶型新規後禅城首個落地項目，産品全面更新，得房率接近100%，秒殺以往所有産品。
項目首推1、2、7座，建面約97-139㎡三四房，戶戶朝南，南向俯瞰東平河景觀。
戶型亮點：一是全贈送飄窗，二是超6米闊景陽台，建面約97㎡戶型做到四開間朝南、主卧270°飄窗，看起來有市面上120㎡主卧那麼大！
東建天賦龍灣全系戶型設計了全贈送飄窗，空間進一步更新。
比如建面約124㎡戶型配備三面飄窗，全明空間，對比市面上同等面積戶型隻有3-4個飄窗，而且不能改造，使用率大大提高。
為了讓購房者獲得更直覺的體驗居住，項目同步開放了建面約97㎡和建面約124㎡兩個闆房，按1：1還原空間布局，這份匠心和體貼值得點贊。
·越級配置三房，約6.3米南向陽台
先來看建面約97㎡戶型，更新版豎廳三房布局，突破性做到南向四開間朝南，南向采光面達到約12米，讓陽光灑滿廳堂。
建面約97㎡創意展示區
進門一側是廚房，巧妙利用飄窗位置打造U型櫥櫃，優化烹饪動線。洗菜盆上方有超大采光窗，一邊烹饪，一邊欣賞風景。
建面約97㎡創意展示區
餐客廳空間闊綽，連通長約6.3米南向陽台，這種尺度的陽台，一般出現在建面120㎡以上戶型，現在三房也能有改善級景觀，可謂“越級配置”。
對比市面上同等面積戶型，一般陽台隻有3-4米，東建天賦龍灣建面約97㎡戶型帶超6米陽台，比傳統戶型陽台空間提升75%以上，真的太絕了！
午後時光，在陽台上擺上沙灘椅，沏一壺清茶，手捧着一本書，享受江風拂面的惬意。
建面約97㎡創意展示區
主卧套房竟然設計了270°闊景飄窗，全贈送空間，還有雙面衣櫥空間，收納功能YYDS！
建面約97㎡創意展示區
闆房利用一側飄窗打造陽光梳妝台，形成南北通透的格局。
建面約97㎡創意展示區
·四房LDKB設計，約60㎡大方廳
再來看建面約124㎡戶型，進入室内就有一種豪宅即視感，創意闆房打通了廚房、次卧與客廳，形成闊綽的大方廳，看起來有市面上160㎡那麼大。
建面約124㎡創意展示區
LDKB一體化設計，形成約60㎡社互動動空間，對比市面上同等面積戶型，餐客廳+陽台空間一般隻有30-40㎡左右，空間尺度感立即提升！
建面約124㎡創意展示區
這個戶型南北通透，四開間朝南，客廳和其中三個房間全部望江。
在餐廳旁邊靠窗位置，闆房設計了餐邊收納櫃，這個空間實際上是全贈送飄窗，可以100%利用起來，相當人性化。
建面約124㎡創意展示區
主卧套房面積達到約26㎡，空間十分闊綽，南向有270°巨幕飄窗，将浩瀚江景盡收眼底。
建面約124㎡創意展示區
洗手間還設計了270°景觀飄窗，将通風采光做到極緻，真是讓人歎為觀止。
建面約124㎡創意展示區
不僅如此，全系産品交标更新，采用一線家裝品牌，提升生活品質。
例如，全屋中央空調，入戶配備精雕鑄鋁裝甲門和智能門鎖；廚房品牌廚電三件套，包含洗碗機、抽油煙機、瓦斯竈；主衛配備智能馬桶蓋、一體化洗漱鏡櫃等，友善業主輕松入住。
看完闆房後，不得不感歎一句“東建真的太懂佛山人了”，在同等面積段下，做出得房率更高的戶型，同時兼顧了南北對流、景觀無界，實作産品力疊代更新！
熱銷密碼四：政策視窗期，抄底樓市正當時
最後一個熱銷的關鍵因素——市場信心！
從4月底起，從中央到地方多重政策力促樓市回暖，如佛山恢複購房入戶，外地人憑購房合同及契稅證明即可申請入戶，近期禅城區戶政視窗人流量比往常增加兩到三倍。
自央行5.17核彈級新政後，佛山超10家銀行确認執行首套首付最低15%，二套最低25%，首付比例降至曆史新低。此外，首套商貸利率降至3.15%起，公積金貸款利率亦下降。
簡而言之，首付和房貸利率都大幅降低，買房還送戶口。現在買房真的比前兩年劃算很多！
在新政利好之下，市場信心逐漸複蘇，改善購房者已經行動起來了！
據我們所知，項目開盤當晚十分火爆，不少購房者選不到心水機關，不斷催促項目加推新樓棟。
如果你對項目感興趣，記得把握這個難得的樓市視窗期。東建天賦龍灣，以江岸奢居引領佛山人居躍升，相信會是你的不二之選。