2024年5月17日，樓市四項重磅政策同時釋出，我們河北哪些政策已經開始執行了呢？這些政策的出台，對房地産市場又有哪些影響呢？
河北各地下調住房公積金貸款利率
5月19日，河北省住房和城鄉建設廳釋出消息，根據《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日（含）後新發放的個人住房公積金貸款，将直接按照調整後的新利率執行。
目前，我省各地均已按要求調整到位。住房公積金貸款利率調整後，以貸款金額100萬元、貸款期限30年，購買首套房以等額本息還款方式為例，購房人将節省近5萬元的利息，每月月供減少約135元。
央行優化住房金融政策
除了公積金之外，5月17日，央行和金融監管總局聯合釋出，調整了個人住房貸款最低首付款比例。
中國人民銀行副行長 陶玲: 将首套房最低首付比例從不低于20%調整為不低于15%，二套房最低首付比例從不低于30%調整為不低于25%。
據了解，這是商業性個人住房貸款首付比例的曆史低點。另外，央行還釋出了《關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》。
中國人民銀行副行長 陶玲:取消全國層面個人住房貸款利率政策下限。首套房和二套房貸利率均不再設定政策下限，實作房貸利率市場化。上述首付比例、房貸利率政策調整後，各地可因城施策，自主決定轄區内首套房和二套房最低首付比例和房貸利率下限，也可不再設定利率下限。
業内人士估計，通知落地後，大多數城市的住房貸款利率預計下行0.3至0.4個百分點，按照100萬元貸款，30年限，等額本息還款方式計算，總利息支出可減少7萬餘元。
另外，央行還宣布設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支援地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計将帶動銀行貸款5000億元。
那這幾招組合拳，會給當下樓市帶來什麼改變呢？
财經評論員 許峻銘：我們看到，這次的組合拳其實不是簡單的一個突襲，是從去年，包括前年開始，就已經陸陸續續慢慢出台了一些政策。這一次，包括配套政策的安排，其實是對于前期政策的延續和擴大，還是為了滿足整個市場，剛性以及改善性的需求的考慮。除此之外，我們可以看到，這些政策給很多地方，提供了很大的自由裁量權。未來其實我相信，随着整個地方經濟結構的變化，會出現一些城市有一些結構性的機會，比如這些城市可以更好地發展自己的核心産業，提供更好的就業機會，那麼它的地産會跟它的經濟相适應、相适配，可能會有一些機會。
中央财經大學管理科學與工程學院教授 易成棟：目前市場上出現了剛性需求，有買房的願望，但是因為銷量和價格在下降，是以還在繼續觀望。随着交易量和價格的下行，開發商也會出現資金鍊困難，市場就出現了一個向下緊縮的循環。這個時候就需要政府采取一些政策，打破這個循環，讓市場走向平穩健康。
易居研究院研究總監 嚴躍進：這些政策都跟現在消化我們市場上的新房、二手房等等，都有直接的關系。包括我們的房屋買賣市場、市場的情緒，房企的銷售狀況和資金狀況等等，都能産生非常積極的影響。對于我們整個市場的提振，将産生積極的作用。
四部門：做好保交房工作
在5月17日，國務院新聞辦公室還召開了政策吹風會，會上相關部門負責人表示，将切實做好保交房工作。
住房和城鄉建設部副部長 董建國：城市政府要全面排查本市在建已售商品房項目，進行一次大起底，鎖定難傳遞的項目，建立項目台賬，按照市場化、法治化的原則，推進項目建設傳遞，推進資不抵債的項目，進入司法處置程式，該破産的破産，該重組的重組。
中國區域科學協會副理事長 馮奎：保交房政策要求涵蓋了從收房、入住、拿證等等一系列的環節。保交房保的是我們購房者的利益，保的是整個房地産市場的經濟秩序，最終是保的房地産發展的信心。
（王國琰 錢樂哲 唐紅鋒報道）
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