今天央行連發三個救市大招，直接炸場樓市！
關于大招的詳細情況，大家可以戳這裡：剛剛，央行放大招：首付比、房貸利率、公積金都下調了！
可以預見，在這三個“拳拳到肉”的利好加持下，會刺激購房者入市的熱情。
剛好今天，老黃埔的大熱盤保利招商華發·中央公館也流出了價格。
根據吹風資訊，90平三房總價約400萬，折合單價約4.5萬/平；
116平六房總價約530萬，折合單價約4.5萬/平；
位置最好的160平四房總價約800萬，折合單價約5萬/平。
這個價格一出，炸出了我們群裡不少潛水的粉絲，從整體反應來看，保利這個吹風價，确實很筍。
有粉絲直言：
黃埔中央公館這個價格，卷哭的已經不止是老黃埔一手房了，連二手房也不放過！
畢竟，項目周邊的次新二手房如中鼎君和名城、保利學府裡，如今挂牌價也普遍在4.5-5萬/平左右。
在價格差距不大的情況下，黃埔中央公館作為新規後項目，在戶型使用率和靈活性上更高，自然更有優勢。
當然，目前流出了吹風價，隻能作為一個“參考平均值”。
項目首開3#、以及樓王2#，即首開覆寫三空間建面約81㎡、89㎡、92㎡，四空間建面約116㎡、159㎡。
根據不同戶型與分布情況，我們預估，屆時81-92平戶型售價，大概會在4.4-5萬/平左右，116平戶型售價大概在4.5-5.2萬/平左右，159平戶型售價大概在5-5.5萬/平左右，實際開盤價可能還會有驚喜。
接下來也看看具體戶型的表現。
建面約89㎡戶型四開間朝南，公區沒有承重牆限制，空間靈活性很大。譬如項目的創意樣闆間，就擴大了公區範圍做成LDKB無界大方廳。主卧做到了270°飄窗采光，還預留有衣櫃位。
其次是四開間的兩個大面積戶型。
建面約116㎡創意四房戶型，近14m南向采光面，新增入戶花園設計，且闆房客廳同樣做了LDKB一體化，空間尺度感超強。
建面約159㎡很适合三代同堂的改善家庭，五開間朝南，雙套房三衛設計，整個小區的“C位”，能直望中央園林景觀。這個戶型為南北對流設計，且兩梯四戶，隻有首開的兩條梯腿。
據了解，項目已于今天下午正式開放誠意登記，你們感受一下現場的人流，就知道有多火，預計很快就會開盤。