前不久，杭州徹底放開了限購，尤其是杭州的價值高地——4個主城區的放開，一大波豪宅需求釋放了出來，甚至豔姐身邊很多上海朋友和背景粉絲，也對杭州豪宅充滿熱情。他們提出了諸多要求，能滿足的寥寥無幾：城市低密、品質過硬（包括肉眼看不到的地方）、極度的生活舒适感......豔姐咨詢了很多杭州地産人朋友，選來選去，最終比對度最高的，可能就是由金茂打造的上城金茂府：要知道，上城金茂府是府系3.0在杭州落地的第一個作品，也是杭州四座金茂府中唯一純低密的府系墅區，容積率僅1.1！豔姐從内部人士得知，金茂這次對自己下了狠手，在品質打磨上極度嚴苛，甚至到了非常“過分”的程度！本周示範區就要開放了，屆時估計要驚豔到一大波人了！
01這次做得“有點過”了！
豔姐接觸過很多金茂人，發現他們對産品打造，都有極度的敬畏心。
最近，豔姐又從内部人士獲得關于上城金茂府的小道消息，也再一次印證了這個觀點。此次上城金茂府的驗收流程非常嚴苛：在金茂内部，設計部、營銷部、工程部等多個部門，都對項目進行多輪合檢；金茂還邀請了外部設計大師，比如CCD精裝、奧雅景觀等多位設計大佬，進行現場巡檢。項目驗收也是在接近3500方的場所裡，經過十幾輪反複的走場、調整，甚至會細化到開關面闆、燈光色溫，竭盡全力把最好的呈現界面給到客戶。要知道，這個項目的背景非同尋常，過去大多數金茂府項目都不是純低密産品，而此次上城金茂府，是科技低密金茂府，整個小區容積率僅1.1，全部由4層疊墅組成。這樣的純墅區新房項目，在杭州主城區非常稀缺。
（效果示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
顯然，上城金茂府的目标客戶，是杭州本土及周邊城市（比如上海）的高淨值客群。
這類客群對産品品質更為敏感，對生活舒适度要求極高，項目在打造難度上相對于普通住宅要高得多。于是，上城金茂府在園林景觀、建築打磨、樣闆間打造等各個層面，進行了全方位、無死角的深度驗收和更新。
（效果示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
第一，更新了府門景觀：
增加了視覺層次，經調整後呈現出了樹、葉、花三重景觀，提升了府門的尊貴感。
第二，提升了連廊景觀：
原本有一處連廊景觀是竹林覆寫，但設計人員看完實景覺得比較呆闆，于是增加了苔藓、卧石，打造出了新中式意境，營造出曲徑通幽之感。
第三，改良疊墅屋頂花園廊架：
原先已做好了構架，後來巡檢覺得構架太密，會影響通透感，于是重新改良制作了廊架，讓業主更好的享受白天的陽光和夜晚的星空。
（效果示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
第四，定制入戶門庭：
城市疊墅做到了獨門獨梯，每一戶都有獨立的歸家入戶門庭，光是這一改動，就耗費了數百萬的成本。
（效果示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
第五，對樣闆間進行全維更新：更換了客廳的石材背景牆、将原來的金屬烤漆櫃換成木飾面櫃體，進而滿足高端客群的審美需求。還有很多優化的細節：把樓梯拆除，重新完善了不鏽鋼；邀請燈光顧問介入，對吊頂燈光的角度和明暗進行細緻調整；......豔姐覺得金茂的企業基因就是打造匠心産品，無論對每個項目，都會投入百分百的努力，去打造整個闆塊乃至城市的人居标杆。但在此次上城金茂府中，你會看到金茂對于産品的匠心和品質考究，已經超越以往。項目自從誕生之日起，就備受關注，大家對它的期待值很高。是以，金茂必須對自己下狠手，用極度的誠意和十足的匠心，來真正打動客戶。毫不誇張的說，上城金茂府，将成為金茂府的超越之作！也将帶領杭州疊墅項目，進入新的高度！
02那些看不見的用心打造進階的隐貴感
其實過去大家已經看到很多項目，在很多看得見的地方，做足了功夫，堆砌了很多材料，帶給大家視覺盛宴般的享受。但當你仔細湊近了去看細節的時候，卻有一種空洞感。豔姐覺得真正的高手，一定是由内而外，賦予項目更多的層次感，每個人都能感受到項目散發出的精神核心。上城金茂府位于湖山勝地，附近是整片的桃花湖公園，北邊是青山，是一個可讓身心徹底放松的地方。
桃花湖公園實景圖
上城金茂府将項目和自然融為一體，汲取了劉松年《青山綠水長卷》靈感，打造了180米長的景觀中軸！
非常狠的是，為了景觀中軸的極緻呈現，金茂居然“忍痛”拔掉了一棟樓。
雖然看上去“損失”了利潤，卻赢得了客戶，讓客戶真正感受到金茂對于産品打造的極緻誠意。
讓豔姐頗為驚歎的是，在三進的園林中，項目植入了很多名貴樹種：
比如入園第一景“遇松”，項目從海拔1000多米的山上，移植了泰山黑松，最終打造出隐貴度假酒店的歸家儀式感。
再比如第二景“見山”，團隊就跨越了河北、江西等10多個省份，找到有歲月紋理痕迹的山石；還請來了香山幫老匠人，純手工打磨，一塊塊拼疊而成了山石疊瀑。
還有很多細節，在這裡不細說了，本周示範區開放，大家可盡情挖掘。真正具有生命力的建築，一定經得起推敲和觀摩，遠看要和諧，近看要精緻。項目外立面摒棄了傳統中式建築的刻意裝飾，比如飛揚跋扈的飛檐翹角，但為了提升外立面的藝術審美性，項目做了精緻的細節打磨：
（效果示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
打造了低調内斂的金屬批檐，讓建築展現了獨特的中式韻味，這種客戶看不見的細節打磨，非常進階。
（效果示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
光是這樣的設計，就耗費了很大的成本。由于項目的容積率受限，多做出一點新設計出來，其實就要退讓一些東西。上城金茂府此次推出的戶型，是建面約192-278㎡的大戶型，這樣的疊墅，實際使用面積大概是高層的近2倍，更像真正意義的大宅。還有上疊的露台、下疊花園庭院和地下室，給到業主更多的生活可能性。
（效果示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
由于疊墅本身的容積率和高度受限，可操作的空間較小，再加上科技系統的加持，很多管線和管道都要事先預埋，會占用更多的空間，要打造超預期的層高，難度非常大。但最終金茂還是實作了3.5米的層高（下疊1層），超越了市面上大部分疊墅。值得一提的是，項目整體精裝打造出了安缦酒店的隐奢内斂氣質。很多客戶不在意的細節，比如衛生間開關的排版、按鈕的位置，項目也是經過了深思熟慮的設計。從上述種種細節打磨中，都可以看到金茂對于産品打造的極緻追求。尤其是在大家肉眼看不到的地方，花了很多功夫。什麼才叫進階隐貴的産品？上城金茂府已經給出了答案。
03打造極度舒适感穿越周期的時間藏品
現如今，整個行業對于産品力的提升非常的卷，而對于豪宅來說，各種硬體的設計和配置，其實都大差不差，拉開豪宅差距的加分項，其實就是極低密的社群+極高的居住舒适度。上城金茂府的純墅區已經滿足高淨值人群的對于低密小區的所有幻想，而且這次，上城金茂府也會帶來超越過往的居住舒适度。豔姐曾經聽過金茂府的一位業主，說過這麼一句：金茂府科技系統，住過之後就離不開了。
這或許就是客戶對于一個産品舒适度的最高評價。不得不承認，金茂府3.0今年已經成為了紅遍全國樓市的頂流。此次上城金茂府，是金茂府3.0在杭州落地的第一個作品，作為府系3.0更新作品，上城金茂府做到衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜，罕有敵手。
（示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
舉個非常實用的例子：大家都知道，疊墅的地下空間往往是潮濕悶熱，空間舒适度較低，上城金茂府采用五衡科技系統，地下室四季保持恒溫幹爽的狀态，如果地下室有酒窖、藝術收藏室，基本都可以做到随心收藏，根本不用擔心潮濕悶熱等因素。
（示意圖，僅供參考|非傳遞标準）
還有身邊朋友的小故事，想和大家分享：
此前的杭州濱江金茂府，在2019年傳遞，去年一個朋友想買金茂府二手房，正好看了一套客戶空置的高層，非常意外的是，5年的時間精裝的牆紙，室内頂面跟新傳遞的新房一樣！後來問了才知道，因為一直開着科技系統，整個房子的折舊大大的延緩，變相保證了房屋的價值。
濱江金茂府實景圖
對金茂業主來說，金茂府才是真正意義的能夠穿越周期的藏品級項目，是居住舒适度之王，也是增值的價值之王。
本周，上城金茂府實景示範區，即将開放！估計這次金茂又要被很多人搶爆了！對于千萬級的高淨值人群來說，如果這一次錯過上城金茂府，或将是永遠錯過！
主編：張豔責編：marl本文僅代表作者個人觀點，部分圖檔來自網絡，不為商業用途，如果侵犯，敬請作者與我們聯系
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