今天，房地産市場迎來了重大利好，接連宣布三項利好。
1、 取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；
2、 5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%；
3、 首套房最低首付款比例調整為不低于15%，二套不低于25%。
其中，公積金貸款利率這一項關注度比較高。
政策釋出後，成都公積金中心就明确了成都的公積金利率調整政策！
首先，如果是在新政後買房，那就直接執行最新的貸款利率，即5年以上首套2.85%，二套3.325%；如果在新政前已經申請了公積金貸款，但是還沒審批下來也自動執行最新的利率，無需操作。
而如果是之前已經買了房，并且執行的是之前的貸款利率。那麼在2025年1月，公積金部分的利率就會自動調整為最新的（即首套2.85%，二套3.325%）。
我們可以來算一筆賬，如果公積金貸款80萬，按照之前3.1%的利率計算，每月還款3416元，利息總額42.98萬。
如果按照最新的首套房2.85%利率計算，80萬的貸款，月供3308元，利息39.1萬。
相當于新政後每月月供可少還108元，總利息少3.88萬。
二者的差距非常小，是以如果是之前公積金貸款也不用擔心，2025年1月就可以執行最新的利率，一年最多也就多還108*12=1296元，況且現在距離2025年1月也隻有7個多月的時間，少吃幾頓火鍋就在裡面了！