中國人民銀行和住房公積金管理中心密集釋出了一系列利好房地産行業的新政策、旨在進一步降低購房者的貸款成本、為整個樓市市場注入新的活力。這無疑讓衆多購房者松了一口氣、對于整個行業來說也是一劑及時雨。具體都有哪些重磅新政呢?它們将給樓市帶來哪些實質性變化?讓我們拭目以待。
取材于網絡
您是否還記得幾年前房價遙不可及時的窘境?那時、首付款比例之高、貸款利率之高、令不少人望而生畏。如今、在一系列利好新政的助推下、購房終于有了走出陰霾的曙光。
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最受關注的莫過于首付款比例的調整了。央行和銀保監會聯合發文、居民家庭購買首套商品住房時、最低首付款比例下調到不低于15%。而對于購買二套的、最低首付款比例亦降至25%。可以說、這是有史以來最寬松的首付款比例、意味着購房者的資金壓力将大幅減輕。
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緊接着又一重磅消息随之而來——商業性個人住房貸款利率下限取消。以往、各銀行不得低于一定的利率下限發放房貸、但如今卻可以自主定價。這無疑将促使貸款利率進一步下探、進而降低購房成本。
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公積金貸款利率也将進一步下調。具體來看、5年期以下和5年期以上首套房公積金貸款利率将分别調整為2.35%和2.85%、較此前相比均降低0.25個百分點。對于購買第二套的買家、公積金貸款利率的下限也将随之下調。
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種種利好政策集中出台、昭示着政府進一步築牢住房市場發展基礎的決心。對于小老百姓來說、這無疑是一個重大利好、不僅首付壓力進一步降低、貸款利息負擔也将大幅減輕。以一筆100萬元、30年期公積金貸款為例、新政策實施後、每月供款金額将減少135元、30年可累計省下約4.8萬元。
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不難看出一系列新政将加速去化房地産庫存、特别是對于拉動剛性和改善型住房需求将發揮重要作用。從業内人士的表态來看、新政出台後、購房者入市熱情必将大增。或許、前些年整個行業一蹶不振的景象即将徹底扭轉。
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光靠利好政策遠遠不夠。要真正從低谷中走出來、誠信建設、産品創新、服務提升等各方面均需要樓市發力。或許這才是新政給予整個行業發展的最大機遇、隻要抓住了、必将重拾昔日的活力與風采。
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拭目以待房地産市場的變革與蝶變。一個新時代的到來、意味着美好生活藍圖的重新勾勒。
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