大招來了！買房首付比例繼續下降，商貸首套房降至15%，二套房降至25%。
5月17日中午，央行官網釋出《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。
我自2013年入行以來，莆田從未出現過低于20%的首付，這次竟然破了20%，同樣破天荒的，公積金貸款利率正式進入2字頭！實在在太意外了。這力度可想而知……接下來我們詳細看下今天的重磅政策。
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公積金利率繼續下調
首套2.85%，二套3.325%
央行官網釋出《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》。
央行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分别調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分别調整為不低于2.775%和3.325%。
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取消首套和二套房
房貸利率政策下限
與此同時，央行釋出《中國人民銀行關于調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》。
央行表示，為落實黨中央、國務院決策部署，适應大陸房地産市場供求關系的新變化、人民群衆對優質住房的新期待，促進房地産市場平穩健康發展，現就調整商業性個人住房貸款利率政策有關事項通知如下：
一、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區内各城市房地産市場形勢及當地政府調控要求，自主确定是否設定轄區内各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水準（如有）。
三、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制确定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理确定每筆貸款的具體利率水準。
此前相關規定與本通知不一緻的，以本通知為準。
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最低首付比例大幅下調
商貸首套房降至15%
二套房降至25%
此外，央行和國家金融監管總局共同釋出《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》。
對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。
在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監督管理總局各派出機構根據城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主确定轄區各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例下限。