5月17日上午，中山今年首宗宅地成功出讓！
該宗用地位于東區齊樂路西側，土地總面積約13.2畝，保利以1.65億總價拿下該宗用地，成交樓面地價為7500元/㎡。
值得注意的是，這也是保利第三次進駐中山東區，目前，保利東區另外兩個項目分别為保利天珺和保利瑧悅，均在售。
用地現狀圖
地處東區中部
鄰近東區中學、石岐中心國小
此宗用地位于東區中部，位置不錯，北臨東區中學，東至齊樂路，西臨東文路，臨近長江路和中山五路，交通較為便利。
地塊周邊有石岐中心國小、東區中學等學校，教育資源豐富；臨近紫馬嶺公園、華潤萬家、天奕星河CocoCity等，附近有奕翠園、紫嶺國際、雅苑等小區，生活配套設施齊全，具有綠色健康的生活環境，宜居氣息濃厚。
用地位置圖
純住宅用地
不能配建商業建築
根據公告要求，此宗用地為純住宅用地，不能配建商業建築。
一、土地開發建設要求
1.規劃名額：1.0＜容積率≤2.5；建築密度≤30%；綠地率≥36%；建築限高≤100米；8793.86㎡＜計容建築面積≤21984.65㎡。
2.地下空間情況：地下空間使用性質為地下車庫，總建築面積為31015.12平方米，其中負一層建築面積為7753.78平方米，開發強度上限為地下4層，豎向利用深度為淺層（0-15m）。
3.不能配建商業建築。
4.其他要求：建築标準層高不應大于3.6米，首層允許布置高度為兩個标準層層高的公共服務空間。公共服務空間面積不超過該層建築面積20%時，計容建築面積按圍護結構外圍水準面積計算；超過20%時，超過部分按2倍計算。
5.建設期限要求：在2025年12月20日之前開工，在2028年12月19日之前竣工。
二、其他公開交易條件
1.本宗用地拟允許受讓人提出繳納50%出讓價款及相關稅費後提前開發建設的申請。
2.本宗用地出讓後實行成品住宅建設管理，成品住宅的認定标準和相關操作按有關規定辦理。