湘江，是掘不盡的寶藏，集合了城市發展的引擎力量，是風光迤逦的坐标，也是城市價值的中軸。作為長沙唯一橫跨湘江的城區，望城正強力推進“一江兩岸”開發建設。
湘江風光帶批前公示，項目即将開工
2月28日，長沙市自然資源和規劃局望城分局釋出《關于李家湖環境綜合治理工程二期景觀設計方案批前公示》。這意味着由嘉宇控股投資修建的湘江風光帶即将開工建設。
綠城·桂滿湘江項目實景圖
根據規劃批示，李家湖環境綜合治理工程二期景觀分東西兩段，東段為潤和·江璟悅項目和湘江之間，西段為綠城·桂滿湘江和湘江之間。目前西段已建成一部分。
項目總規劃面積約4.8萬方，最寬處約61米，最窄處約40米，長約970 米,以“湘遇灣畔，靈石水舞”為概念，規劃一帶六景（水岸風光帶，江畔營地、櫻悠樂園、家風幽谷、楓林盡染、山谷杏林、浪石客廳），将打造成為銜接區域的生态長廊，服務周邊的休閑公園。
李家湖環境綜合治理二期項目沿江風光帶規劃示意圖
湘江百裡畫廊，扮靓一江兩岸
作為長沙“湘江百裡畫廊”，以及望城區“一江兩岸”的重要組成部分，湘江風光帶設計了一、二級遊步道及慢跑綠道，江畔營地、兒童樂園、陽光草坪、家風文化空間、主題園林等功能區，将全冠移植40多種珍貴樹種，營造自然入懷、居所入畫的最美沿江風景線。
建成後，将進一步彰顯山水洲城特色風貌，成為湘江東岸的靓麗風景線，并豐富片區業主的休閑生活，“一江兩岸”濱水灣區生态、綠色、宜居的生活畫卷躍然眼前。
李家湖環境綜合治理二期項目沿江風光帶規劃效果圖
生态文旅望城，全域皆宜居
宜居之城的底色，蘊藏在綠色生态裡。
望城區擁有長沙城區最長的35公裡湘江岸線，森林覆寫率34.2%，城區綠化覆寫率40.7%，城鎮人均公共綠地面積達到13.6平方米。
同時，望城區還是長沙市唯一的國家級全域旅遊示範區、湖南省首批旅遊強區、湖南省首批全域旅遊示範區，擁有國家4A級景區6處，國家3A級景區3處，國家級考古遺址公園2家，省級旅遊度假區1個。
這些不隻是一個個單一數字或景區，而是整個城市的生态聚集區和文旅目的地，可謂全域皆宜居。事實上，望城區也正在成為千萬長沙市民向往的“詩與遠方”。
河東産業高地，河西城市後花園
自然山水，訴說着過去及當下的故事；而濱水新城，則着色望城的未來。
距離市中心半小時車程，濱水新城是長沙最後一片臨江自然生态寶地，擁近20公裡湘江黃金水岸，是未來望城區“一江兩岸”戰略的前沿高地。
西岸大澤湖闆塊圍繞智慧、科創、商務産業，打造研發創新高地，聚集了康佳、湘塗、中交二航局、大陸希望集團等多個總部基地，加上海歸小鎮将引入世界500強公司、行業龍頭項目和留學歸國人才，未來将成為高學曆、高收入、高淨值群體聚集之地。
而東岸依山、臨湖、親江、望島的濱水灣區，定位為以職教科研為主的河東城市中心，規劃智慧大學城，打造宜居、宜學的生态新城，未來将是望城區全域生态資源、東西向科創産業主軸、南北向文旅産業走廊的交彙點，成為長沙主城區及大澤湖高淨值人才的承接地，發展前景不言而喻。
近主城、近自然、近産業，由此看來，濱水灣區擁有成為望城乃至長沙“城市後花園”的天賦條件。
而此次湘江風光帶的建設，标志着濱水灣區進入城市界面提質更新階段；随着5月地鐵1号線北延線一期通車的臨近，6月香爐洲大橋通車，濱水灣區融入一江兩岸及長沙主城的步伐進一步加快，一座高能級、高品質、高顔值的“後花園”，正登上城市發展的舞台中心。
香爐洲大橋進度實拍圖
香爐洲大橋進度實拍圖
臨江而居，高品質改善之選
近水樓台先得月。綠城·桂滿湘江作為綠城高端“桂語系”作品，集萃綠城29載營造精華，是純粹改善客戶的首選。項目占據一江兩岸濱水新城一線湘江頭排位置，距離湘江直線距離僅約30米，縱觀長沙城區，很難找出第二個能與湘江如此“親近”的住宅。長沙僅此南向瞰江，私享約2公裡沿江風光帶，約350畝李家湖公園在側，可配套入讀家門口雅禮直管九年制中國小（已開學）。規劃約5000㎡超大中心園林，配建尊貴生活美學館、恒溫泳池、風雨連廊、創新無界客廳、南向巨幕陽台、超270°環幕瞰江、兩梯兩戶純闆樓，獨梯入戶等高端設計；更是罕見的“高層全架空”住區，打造了禮儀空間、睦鄰空間，紅葉空間等六大功能區塊，敬獻塔尖人群。項目采用公建化外立面設計，搭配夜間亮化系統，與沿江風光帶相輔相成，将成為湘江北去的一道亮麗的風景線。根據長沙2035年規劃，未來湘江沿線隻能做公園、綠地、景觀，不會再出現純住宅用地，這意味着綠城·桂滿湘江已成為一線江景的絕版！
綠城·桂滿湘江項目實景圖
綠城·桂滿湘江項目實景圖
項目目前在售建面約195-284㎡江景大平層，約308-500㎡低密江景平墅，VIP熱線0731-88855666。
（譚大偉）