近期,新區終于出新盤了,
有兩塊地出新規劃,
分别是銀河壹号和鑽石灣三期。
銀河壹号由華朗置業摘得。
總用地面積5.5萬方,
樓棟以洋房、小高層為主。
1#、2#為6層,5#為7層,6#為8層,共4棟洋房;
3#、4#、7#-13#都是10層的小高層。
共13棟住宅樓,整體呈北高南低的行列式排布。
容積率1.2,應以改善客群為主。
總建築面積83577.58㎡,其中地上建築面積66094.91㎡,地下建築面積17482.67㎡。
停車位共計488個,地上122個,地下366個。
商業建築面積1712.96㎡,配套設施豐富,擁有養老服務用房、社群服務站等。
周圍交通便利,臨近融創樂園。
該項目為純洋房社群,為品質改善。
同一時間的鑽石灣也開展三期項目,分為A、B兩個階段進行。
該項目由毅騰房屋開發集團取得。
總用地21萬方,容積率為2。
該項目以高層和小高為主。
B區包括1#—15#,A區包括16#—33#。
1#、2#、16#、17#、21#、22#為26層,
3#-5#為21層,
6#、20#為23層,
7#為19層,
8#、10#、14#、23#-25#為18層,
9#、12#、13#、27#為10層,
11#、29#-33#為11層,
19#為15層,
26#、28#為17層,
15#為10層和9層的連棟,
18#為11層和10層的連棟。
共33棟住宅樓,整體為西北——東南的行列式布局。
總建築面積555137.78㎡,其中地上建築面積420590.98㎡,地下建築面積134546.8㎡。
住宅戶為3249戶,平均每戶建面121.91㎡,客群應以改善為主。
停車位共計3601個,地上157個,地下3444個。
公建面積24516.38㎡,配有文化活動站、幼稚園、社群醫院等服務設施。
兩盤周邊在售新盤為華潤置地·悅府二期,參考均價12000元/㎡。
總體來說,
銀河壹号的地理條件優于鑽石灣三期,是純洋房住區,品質較高;
鑽石灣三期是改善型社群,地塊面積大,園林規劃空間大。
今年,松北新盤頻出,
你更看好哪個呢?