1.家人們中午好，地産闆塊真的是太猛了，昨天大漲後今天又大漲3個點，地産闆塊到底為何近期連續上漲？後市還會漲多久，大龍馬上分析一波。
2.地産闆塊近期為何持續上漲？
地産闆塊上漲主要是因為全國多地近期都解除了房地産限購，并且至少有68個城市推出房子“以舊換新”相關政策，政策面全方位多角度大力支援地産回暖。
在經曆了一段時間的調整和泡沫問題後，房地産市場逐漸展現出穩定發展的态勢。随着政策環境的逐漸優化和市場需求的逐漸恢複，房地産闆塊持久的壓抑終于是迎來了釋放，股價也随之上漲。
其次，房地産闆塊大漲的背後有着深層的原因。一方面，政府對房地産市場的調控政策逐漸轉向穩定市場、促進發展的方向，為房地産市場的健康發展提供了有力保障。另一方面，随着經濟的持續複蘇和人口城鎮化的加速推進，房地産市場需求持續增長，為房地産行業的發展提供了廣闊的空間。
此外，房地産闆塊大漲還反映了投資者對房地産市場的信心。在目前全球經濟形勢下，房地産市場作為重要的經濟支柱之一，其穩定性和發展前景備受關注。投資者對房地産市場的信心逐漸增強，推動了房地産闆塊的股價上漲。
3.地産闆塊還就能漲多久？
從技術面的角度看，地産近期連續上漲，目前日線圖已經接近120日均線阻力，短期要看能否突破，破了才能繼續漲，不破就會回調
最近，全國29個主要城市中，包括南京、合肥、濟南、青島、武漢、無錫、甯波等20個城市已全面取消住房限購政策。上海、蘇州和廣州等城市在2024年初宣布放開限購政策，其中上海放開外環外非本市戶籍單身購房，蘇州全面放開限購政策，廣州宣布全市120平方米以上戶型不限購。杭州在兩個月不到的時間内再次釋出樓市新政，全面取消限購，優化宅地供應，加強住房信貸支援，優化積分落戶政策，并推動高品質住房供應。秦皇島廢止了“限購令”，三四線城市進入救市行列，這表明樓市限購解封的浪潮可能正在向更多城市擴散。長沙市出台了新政策，徹底取消限購，并推動以舊換新，同時公積金貸款金額上調，三孩家庭購房支援力度加大
地産闆塊能反彈到多久？答案：最後一個新一線城市限購令解除之日。當然時間不會那麼準确，市場會有搶跑和逾期的反應時間。判斷的依據，就是目前房地産的新增量彌補不了他們欠下的天量債務
如果你看新聞，你會發現最近火車票在漲價、水費、電費、瓦斯費等也要漲價。這些涉及民生的行業，之前的價格便宜是由于财政補貼。當财政收入無法支撐，取消補貼成為必然，漲價也降成為必然，地方财政大規模補貼公共服務的時代過去了。
房地産危機帶來的衍生效應就是公共服務價格的上漲。從某種程度上看，過去十幾年大規模城市化過程中低廉的公共服務價格，背負的是房貸的購房者為全社會支付的，現在這筆錢消失了，公共服務自然要慢慢回到其應有的價位
總之一句話，目前還有多個一線城市沒有解除限購，等這些解除後地産闆塊仍然會有一波上漲。
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