今天大盤低開，之後一直在昨天收盤點位下方震蕩，上午幾乎是在橫盤震蕩，下午出現了明顯的回落，收盤收綠盤，K線為一根中陰線。3123點的缺口下午被回補，今天大盤已經跌穿了10天均線，5天均線往下拐頭，盤面開始走弱，接下來大盤将會去考驗3100點的支撐。
創業闆今天高開，在小幅沖高到5天均線處出現了震蕩回落，之後緩步下跌，收盤同樣收綠盤，K線也是一根中陰線。目前創業闆的5天均線和10天均線死叉，短線明天關注20天均線的得失。
今天漲幅居前的闆塊是賽馬概念，租售同權和房地産服務，跌幅居前的是證券，AI制藥和券商概念。由于券商是人氣闆塊。是以券商的調整直接影響到了今天盤面的走勢。後市我們依然要關注券商闆塊的表現。
熱點闆塊方面今天主要集中在房地産方面，特别是房地産服務這一塊。最近房地産服務比較熱，市場一直在關注它。從消息面看，全國各地房地産紛紛出現了松綁限購的措施，房地産解除限購令導緻二級市場房屋買賣量快速上升。而房屋買賣量的增加也提升了房地産服務企業的利潤，這個就是為什麼目前股市中房地産服務業闆塊大幅上漲的基本邏輯。
目前，截至到5月9日，全國共有50個城市松綁限購政策約150次，其中包含成都、杭州、佛山、東莞、廈門、南京、蘇州、西安等23個城市全面取消限購。一線城市如北京放寬五環外限購，上海放寬單身限購，深圳縮短非戶籍人群社保繳納年限、多孩家庭可再購1套房，廣州放開120平方米以上住房限購等。
除放開限購外，許多城市也在不同程度松綁優化住房政策。截至目前，全國已有超50城表态支援住房“以舊換新”，此外還涉及放寬公積金貸款政策、購房補貼、取消首套房商貸利率下限等措施。
放眼全國，現在除海南省外，目前核心城市僅剩北上廣深、天津以及珠海橫琴地區還仍保留住房一定的限購政策。二線城市基本實作應放盡放，為四大一線城市的全面限購松綁打開了想象空間。
5月9日，杭州釋出樓市新政，全面取消限購。這是半年來，杭州第三次優化調整樓市政策，也是時隔近8年後，杭州全面取消限購政策。杭州某研究院資料顯示，對比4月日均值，新政首日二手房咨詢量增加54%；二手房新增買賣房源增長91%；新房咨詢量新增96%。
今天，據杭州市臨安區住房和城鄉建設局釋出《關于收購商品住房用作公共租賃住房供應商的征集公告》，将收購一批商品住房用作公共租賃住房。
從一線中介門店回報來看，關于首套房認定調整的咨詢占比最高，其次也有不少外地購房者的買房咨詢，以及關于大熱門“老破小”置業的咨詢。而之前4月29日，成都在全市範圍内取消限購政策，購房者不再受到諸多限制，可以根據自己的需求和意願進行購房。
目前機構方面認為，高層會議定調後，新一輪政策風口已至，核心一二線城市政策持續優化，後續更多支援性政策出台可期。目前行業基本面已經處于底部區間，後續下降空間已經有限，而且地産闆塊估值處于曆史低位水準。地産股股價的反應通常快于基本面的複蘇，是以地産股的底部已基本明确。
眼下從市場的角度看，在強烈的政策預期下，資本市場已經給出了迅速的回應。今天房地産服務闆塊和租售同權闆塊聯袂大漲。後市根據政策的穩步推進，相應的闆塊我們依然可以高度關注。
再來聊一下汽車整車。消息面上，近日，4月汽車資料出爐，據中汽協資料顯示，2024年汽車銷量總計235.9萬輛，同比增長9.3%；新能源汽車方面，4月，新能源汽車産銷分别完成87萬輛和85萬輛，同比分别增長35.9%和33.5%，市場占有率達到36%。
出口方面，大陸汽車出口持續攀升，4月汽車出口50.4萬輛，環比增長0.4%，同比增長34%。值得一提的是，從4月乘用車市場的情況來看，據乘聯會資料顯示，4月全國乘用車市場零售153.2萬輛，同比下降5.7%，環比下降9.4%。今年以來累計零售636.4萬輛，同比增長8.0%。
新能源汽車方面，中國市場由于2024年2月底開始提前降價促銷，刺激車銷超預期走高，3月銷量環比大增，4月由于往年趨勢性變化因素存在沖高回落。但是4月底，中國出台了以舊換新補貼政策，據SMM測算，以舊換新預計帶來全年新增新能源汽車需求量為80萬輛，集中在下半年展現。
在商務部、财政部等七部門釋出《汽車以舊換新補貼實施細則》之後，目前多地迅速跟上，也紛紛釋出其當地關于推動大規模裝置更新和消費品以舊換新實施方案的相關政策細則。
4月9日，上海市釋出《2024年上海市老舊汽車“以舊換新”補貼實施細則》的通知。4月29日，《廣州市推動大規模裝置更新和消費品以舊換新實施方案》在廣州市政府官網釋出。方案提到，支援汽車以舊換新。持續實施新能源汽車車輛購置稅減免政策，結合廣州産業實際，優化燃油汽車上牌名額限制。而近日青島市人民政府也印發《青島市推動大規模裝置更新和消費品以舊換新實施方案》，其中提到，要推動乘用車倍增發展，加大核心零部件企業招引培育，規劃建設汽車電子産業專業園區，打造商用乘用車競争新優勢。
各地紛紛出台支援汽車以舊換新的政策極大的刺激汽車的消費。在5月份具體資料還沒有出來之前，資本市場已經先期啟動上漲。周二整個汽車整車闆塊有上升突破之前橫盤震蕩的态勢。新的上漲空間有望被打開。是以後市值得關注。
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作者：王輝
編輯：嚴丹
監制：顧潔
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