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拍攝地點：起步區大橋街道鵲華理想社群
拍攝内容：鵲華理想社群為居民打造理想家園
濟南新舊動能轉換起步區的鵲華理想社群，身上有着諸多“第一”：起步區首個回遷的安置區、山東省第一個精裝修傳遞的回遷小區、黃河北岸第一個直飲水入戶的回遷社群……
在這裡，曾經的村民轉變為“未來之城”的市民。起步區提出的“理想社群”概念，更給了他們意外的驚喜——功能完善的黨群活動中心，讓“一老一小一人才”有了專屬空間;“雙軌制”管理制度讓村“兩委”和社群黨委各司其職，為居民提供更優質的服務;與第三方機構合作，用空間資源兌換優質服務……
截至目前，起步區已完成122個村居拆遷，涉及9.5萬人。更多“理想社群”，将在這裡落地。
打造完善活動空間
“一老一小”自得其樂
“交房沒多久我就搬過來了，對這裡的生活環境很滿意。沒想到現在又有了這麼一個小天地，讓我的養老生活特别滿足!”
鵲華理想社群二樓的活動室裡，75歲的居民沈百如正專心指導另一位書法愛好者練習筆法。2023年4月鵲華九裡居作為起步區第一個安置區交房後，沈百如所在的大劉村以及坡東村、大吳村等多個村子的居民搬了進來。今年4月，鵲華理想社群黨群服務中心啟用，沈百如也有了新身份——社群書法協會的會長。
社群居民在活動中心練習書法。
活動室裡，有一張足夠容納十餘位居民同時練字的大桌子，明亮的陽光照在一旁的書牆上，文化味、氛圍感十足。沈百如說，如今協會有38名成員，從小朋友到他的同齡人都能在這裡切磋、學習，“以前可不敢想象，回遷社群也能有這麼好的活動室!”
鵲華理想社群黨委書記韓莎莎告訴記者，該社群是山東省第一個精裝修傳遞的回遷小區，修建标準很高。“安置房項目嚴格按照《綠色建築評價标準》設計，達到二星标準。小區裡還有直飲水入戶設施，這在很多高端商品小區都見不到!”韓莎莎說，為了讓社群管理、活動空間比對該社群的定位，社群按照起步區提出的“理想社群”概念，進行了一系列打造。
韓莎莎介紹，社群目前入住率達到了100%，“一老一小一人才”是最突出的管理問題。記者在黨群活動中心看到，除書法協會活動空間外，還設定了衆創空間、兒童樂園等區域。“我平時就帶着孩子在這裡玩兒，風吹不着太陽曬不着，可友善了!”居民劉女士帶着小孫子在兒童樂園區域玩耍，直言舒服又安全。衆創空間則設定了不少卡座，便于有需求的居民與志願者交流。
管理模式“雙軌制”
各司其職提供優質服務
“這些活動空間，都與第三方機構進行了深入合作。”起步區黨群工作部黨建辦公室副主任董棟介紹，“銀齡學堂”和文體活動中心與鴻晟教育集團合作，衆創空間與恩泉社群社會組織和區就業服務中心合作，兒童活動區域與啟航社工站合作，這些機構都有從業人員在社群駐點，為社群居民提供服務。
作為多個村居彙內建的大型社群，管理起來難度很大，更不要提在“理想”這個概念下為居民打造硬體、軟體都完善的生活空間。韓莎莎說，達到目前的效果，依托的是“雙軌制”管理。“目前運作的治理體系保留了村黨組織和社群黨組織，是雙軌并行的制度。村黨組織處理行政事務，社群從業人員為群衆開展活動、提供服務，幫助他們在思想上和生活習慣上實作從村民到居民的轉變。”董棟表示，這種模式把社群從業人員從繁瑣的行政工作中解放出來，讓他們全身心投入到服務群衆中，成效顯著。
社群廣場邊上，記者發現不少居民正聚在一處涼棚下喝茶聊天，一旁還挂着“書記茶攤”的标志。
“這個涼棚是平時居民休閑納涼的場所，也是我們社群黨委收集民意的重要載體。”鵲華理想社群黨委副書記周萌告訴記者，一開始，社群從業人員發現居民們有聚在一起唠家常的習慣，這樣的場景讓他們“靈光一閃”。“我們主動到居民中去，讓他們喝着茶、聊着天把生活中的不便和期待告訴我們。”周萌說，現在每逢周一，社群黨委書記、副書記就會準時“出攤”，通過唠家常的形式把居民意見收集上來。目前，已有不少問題通過“書記茶攤”得到了解決，“比如很多居民反映出行不友善，我們就協調公交公司為我們開通了通往街道駐地的公共汽車。”
修建地下停車場無障礙坡道、充分利用閑置空間為居民提供電瓶車充電樁……“雙軌制”管理下，社群從業人員通過細心觀察、耐心了解，把工作做在了實處、細處，為居民解決了不少生活上的難題。
社群企業渴望自我造血
更多“理想社群”落地中
“目前一期公共服務設施包含‘六大中心’，居民所需的基本服務都涵蓋其中了!”
韓莎莎告訴記者，現已建成的“六大中心”包含黨群服務中心、綜合治理中心、村務管理中心、文體活動中心、日間照料中心以及殘障人士康養中心。很快，這個“理想社群”還将為居民送去更多驚喜。
社群為創業居民提供咨詢服務。
“看，這是我們的社群衛生服務站，設有中西醫診室、藥房、打點滴室等，能為居民提供基本醫療服務。現在初步建設完成，預計5月底就能投入使用。我們還會為70歲以上老人配備健康檢測手環，一旦發生意外，衛生服務站能及時上門治療。”韓莎莎告訴記者，目前鵲華理想社群一期已回遷1075戶近3000名居民，二期三期正在建設中，未來回遷完成，整個社群将容納4500多戶約13000人。“二期、三期規劃有體育館、便民市場等設施，可以滿足居民‘十五分鐘生活圈’需要。特别是社群周邊教育資源豐富，社群北面已建成一類幼稚園一座，南面配套在建的還有中國小及省實驗鵲華校區，能讓社群居民享受到優質教育資源。”
鵲華理想社群是起步區首個落地的“理想社群”，是一處樣闆和标杆。董棟表示，對社群未來發展他們有不少規劃。
“下一步，我們将和街道共同努力盤活現有空間資源，為居民提供更多工作崗位，甚至實作勞務輸出，真正做到‘自我造血’，把集體收益回報到社群治理、公共設施維修等方面，為社群居民創造更好的生活環境!”董棟說。
記者了解到，從2023年起，起步區每年有近萬人回遷，大量外地人湧入就業置業，預計到2035年，起步區常住人口将達到180萬人，鄉村向城市、村民向市民的轉變程序不斷加快。“理想社群”作為全區回遷社群品牌名稱，起步區設計了理想社群标志，成為全市首個擁有社群品牌名稱的區縣(功能區)。未來，更多“理想社群”将在起步區落地。