“我真是養了個白眼狼，我贈送兒子房屋份額，現在他成年了，我老了，他現在居然問我要一半的房款？”
起因是，小白起訴父親老白分割房屋？老白由此發出感歎。
原來，小白本來跟随母親生活的，現在成年後要住進老白房屋。老白再婚與現在的妻子居住，不讓小白搬進居住。房屋是大白、小白各占五十份額，但小白這五十份額是大白贈與的。街道居委會多次調解無果後，小白一紙訴狀起訴至法院，要求以分割這自己有五十份額的房屋。
那麼，小白房屋五十份額具體怎麼來的？
房屋在大白與案外人姜女士婚姻關系存續期間取得産權，是以屬于夫妻雙方的共同财産，在大白與姜女士離婚過程中，大白以買賣的方式将50％的産權登記在小白名下，姜女士也沒有要求對系争房屋進行分割。
大白認為，
房屋系贈與，自己年老體弱，房屋是自己的托底保障，失去房屋沒法生活。當初房屋贈與小白，是附條件贈與，這房屋得給老白住到老死，當初他與妻子的合意是共同居住，不是拿一半房款給小白。如果是拿一半房款，那麼，他也不會同意的。是以任何分割房屋方案老白我都沒法同意的。
小白認為，
房屋本身是母親，而非老白的贈與。當初小白沒成年跟随母親住外婆家，現自己成年，且母親有再婚可能，沒法共同居住。雖然自己有五十份額，但老白再婚與現任妻子居住，不讓自己居住。自己隻能另外購房解決居住，但沒錢首付，隻能要求分割拍賣房屋。
各位機智且公平的看官老爺，你認為房屋能不能分？分的話該怎麼分？
案例來源：（2021）滬02民終3977号
二審法院認為，
按份共有人對共有的不動産或者動産按照其份額享有所有權，按份共有人可以随時請求分割共有物。小白作為系争房屋的按份共有人，主張分割系争房屋，于法有據，應予支援。按照法律規定，對于共有物的分割方式，共有人可以協商确定。達不成協定，共有的不動産或者動産可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。在一審法院審理中，經多次調解，小白堅持要求對系争房屋進行分割，而大白不同意任何的分割方案，緻使雙方未能就分割方式達成一緻，故一審法院判決對系争房屋拍賣取得的價款按照其份額予以分割，并無不當。
楊欽仁律師點評，
這房屋怎麼來的決定房屋該不該分，分的話該如何分？
房屋的性質----小白母親的贈與。
房屋在大白與案外人姜女士婚姻關系存續期間取得産權，是以屬于夫妻雙方的共同财産，在大白與姜女士離婚過程中，大白以買賣的方式将50％的産權登記在小白名下，姜女士也沒有要求對系争房屋進行分割，可以視為母親姜女士将其系争房屋的産權份額讓渡給小白。
是以，小白要求分割的實際是當初離婚時母親姜女士贈與小白的房屋份額。
您看法與法院一緻嗎？或有不同觀點，可以留言讨論。
