當國際形勢愈發混亂時，澳洲的避風港屬性成了吸引移民的最大優勢之一，吸引了無數海外富豪來澳洲投資。
圖檔來源：courier mail
Kollosche與行業分析師Michael Matusik合著的最新報告顯示，2023年，澳洲在吸引百萬富翁入境方面重奪全球第一，一年時間裡就有超過5200名百萬富翁在澳洲投資房産。
與此同時，PropTrack最新的Home Price Index顯示，4月的澳洲房價環比上漲0.23%，創下曆史新高，同比上漲6.6%。
Kollosche的Property Price Drivers報告發現，海外買家對澳洲房産的需求空前高漲。截至2023年6月，澳洲淨移民人數增加了50萬，是2019年的兩倍多。
報告指出，現在富豪們在澳洲的居住地發生了變化，曾經富豪更青睐悉尼和墨爾本，但現在，悉尼依然是富豪們的首選，但第二名卻不再是墨爾本了。
昆士蘭的布裡斯班和黃金海岸成了富豪的新寵。
布裡斯班本就是澳洲第三大城市，基礎設施完善環境優美，黃金海岸更是世界知名的旅遊城市。
特别是黃金海岸，房價雖然也在漲，但成本效益遠高于墨爾本和悉尼。
另一個讓富翁抛棄墨爾本的原因是：全澳最高的房産稅！
在墨爾本進行了房産稅改革以後，印花稅、意外收益稅、外國投資者附加費再結合現在澳聯儲的高利率，投資者顯然不會将更多金錢浪費在這些方面。
包括來自中國的投資者，現在也不會過多将目光居家在墨爾本，而是盯上了布裡斯班和黃金海岸這些更有投資潛力的城市。
即便未來澳聯儲下調官方現金利率，墨爾本的表現可能也不會有悉尼、布裡斯班等城市好，房産稅就是制約投資者的一大壁壘。
更不要說奧運會的潛在影響了！
小編結語
墨爾本在很長一段時間都是澳洲的第二大城市，僅次于悉尼。在各個方面墨爾本都想要超越悉尼成為澳洲第一，可惜事與願違。
未來墨爾本是否還能夠繼續保持第二名的位置都是未知數...
雖然房價不能完全代表一個城市的發展，但絕對在很大程度上可以反映出城市的發展潛力。布裡斯班房價馬上就要超越墨爾本是不争的事實。
如果未來墨爾本沒有在房産稅上做出調整，房産市場隻會持續低迷...