在鄉村生活中，土地不僅是農民朋友賴以生存的寶貴資源，更是維系鄰裡關系、確定家園和諧的重要紐帶。然而，由于曆史原因、邊界模糊、觀念差異等因素，鄰裡間出現土地權屬争議的情況時有發生。面對這類糾紛，如何妥善處理，既保護自身權益，又維護鄰裡和睦？那麼下面就由北京京康律師事務所史西甯主任律師來跟大家聊一聊。
律師解讀
第一步：友好協商，平心靜氣說理
開誠布公：當發現土地權屬存在争議時，第一時間與對方坦誠交流，明确表達自己的主張，同時傾聽對方觀點，了解争議焦點。
出示證據：拿出土地權屬證書、分家析産協定、曆史沿革資料等有力證據，讓事實說話，力求以理服人。
尋求中間人：邀請雙方信任的親友、族長或社群有威望人士擔任調解人，幫助溝通協調，促進雙方達成共識。
第二步：基層組織介入，公正調解沖突
申請村（居）委會調解：如自行協商無果，及時向所在村（居）委會反映情況，申請調解。村（居）委會作為基層自治組織，熟悉當地情況，能有效協調鄰裡關系，促成和解。
參與調解會議：積極參加由村（居）委會組織的調解會議，陳述事實、表達訴求，配合調解人員尋找共赢解決方案。
第三步：行政介入，權威定紛止争
向國土資源部門求助：對于複雜、難解的争議，可向縣級以上國土資源行政主管部門（如自然資源局）送出書面申請，請求調查處理。
配合調查驗證：按照行政部門要求，提供相關證據材料，配合從業人員進行現場勘查、測繪、詢問等調查工作。
尊重行政裁決：收到行政部門的處理決定後，無論結果如何，都應理性對待，尊重并執行該決定。如對決定有異議，可依法提起行政複議或訴訟。
第四步：借助法律武器，仲裁或訴訟維權
農村土地承包仲裁：涉及農村土地承包經營權争議的，可直接向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。仲裁程式快捷，裁決具有法律效力。
向人民法院起訴：對調解結果不滿意，或對行政處理決定不服，可以選擇向人民法院提起民事訴訟。法院将依法審理，作出公正判決。
第五步：保持現狀，避免沖突更新
在整個争議解決過程中，任何一方都應遵守《土地管理法》相關規定，不得擅自改變争議土地的利用現狀，避免激化沖突，確定争議解決期間土地權益不受侵害。
總結來說，面對鄰裡土地權屬争議，我們要秉持友好協商、依法維權的原則，通過五步法——友好協商、基層調解、行政介入、法律途徑、維持現狀，步步為營，妥善處理糾紛，守護好自己的家園權益，共建和諧鄰裡關系。
史主任提醒
拆遷是一個長期鬥争，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有着多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正确的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。是以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權。