内容摘要：青浦華新鳳溪社群“城中村”改造項目兩幅安置房用地勘察設計合并招标，規劃安置房套數為928套，總投資為17.74億元。
近日，鳳溪社群“城中村”改造項目兩幅安置房用地勘察設計合并招标。兩幅地塊分别為22-06、25-01地塊，它們均位于青浦區華新鎮鳳溪社群“城中村”改造範圍内。
兩幅地塊總用地面積為44313平方米（約合66畝），總建築體量為14.8萬平方米，規劃安置房套數約為928套。
總投資約為17.74億元。
下面我們一起來了解一下：
一、22-06地塊安置房用地
報建編号：2402QPA008
招标人：中交新鳳溪（上海）城市建設發展有限公司
建設地點：東至新鳳南路，南至鳳友路，西至古思浜南路，北至吊塘江
工程概況描述：本項目地塊總建設用地面積為17422㎡，容積率2.2，計容建築面積38328.4㎡，地下室面積約19600㎡左右
工程總投資：69784.21萬元人民币
本期投資額：69784.21萬元人民币
本期招标最高投标限價：最高限價為1070.62萬元，其中勘察費最高限價為247.95萬元，設計費最高限價為822.67萬元
勘察設計周期：115月曆天，其中勘察周期25月曆天，設計周期90月曆天。
根據已批複的鳳溪社群規劃，22-06地塊用地面積17422平方米，容積率2.2，建築高度50米，規劃安置房套數365套。
二、25-01地塊安置房用地
報建編号：2402QPA009
招标人：中交新鳳溪（上海）城市建設發展有限公司
建設地點：東至新鳳南路，南至鳳星路，西至觀友路，北至鳳友路
工程概況描述：本項目地塊總建設用地面積為26891㎡，容積率2.2，計容建築面積59160.2㎡，地下室面積約30900㎡左右
工程總投資：107621.66萬元人民币
本期投資額：107621.66萬元人民币
本期招标最高投标限價：最高限價為1595.98萬元，其中勘察費最高限價為382.26萬元，設計費最高限價為1213.72萬元
勘察設計周期：115月曆天，其中勘察周期25月曆天，設計周期90月曆天。
根據已批複的鳳溪社群規劃，25-01地塊用地面積26891平方米，容積率2.2，建築高度50米，規劃安置房套數563套。
上述兩幅地塊勘察設計周期均為115天。
擷取招标檔案時間均為2024年04月26日到2024年04月30日
送出投标檔案截止時間均為2024年05月17日 13時30分。
根據已批複的鳳溪社群規劃，鳳溪社群單元控規中已明确标為安置房地塊的共計6幅用地（詳見附圖），除了本次招标的的22-06、25-01地塊外，還有04-02、04-05、27-07、29-02地塊，6幅地塊總占地為150785平方米（約合226.18畝），規劃安置房套數下限為3156套。
另外。
而本次招标的兩幅地塊和27-07、29-02地塊均位于鳳溪社群“城中村”改造範圍内。
安置房用地的加速啟動，将為後續鳳溪社群“城中村”改造，乃至整個單元開發提供強有力的支援。
（以上内容解讀僅供參考，一切請以官方公示為準。）
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資料：政府招采
編輯：大青浦房談
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