俊發無奈成全多家代建房企，昔日樓市霸主隻能坐看别人蓋房

近日，有人注意到俊發彩雲城A12地塊也有了圍擋，圍擋上有“綠城管理”字樣，這意味着此地塊也将由綠城管理代建。

本月初，俊發和東方資産已經官宣由綠城管理負責彩雲城A6地塊的代建，4月2日，彩雲城A6地塊舉行了合作開發啟動儀式，綠城管理作為代建方出席啟動儀式并發言。

彩雲城A6地塊由綠城管理負責代建

彩雲城A6地塊和A12地塊的項目公司雲南彙奧房地産公司與雲南彙力房地産公司，曾在今年1月進行了股權變更，東方資産成為實控人并出資開發這兩個地塊。本來，由于這兩年東方資産在昆明的多個項目都委托龍湖代建，是以外界起初猜測彩雲城這兩個地塊也将由龍湖代建，但最終确定的代建方卻是綠城管理。

而在上個月，俊發另一個項目——逸天峰後續地塊，也即昆紡舊改二期地塊，已經被确定交由中交管理代建。中交管理是中交地産旗下負責代建業務的平台，而綠城管理則是綠城旗下的代建平台。

中交管理宣布代建昆紡舊改二期地塊（原俊發逸天峰二期）

同樣是在上個月，俊發宣布與中信金融資産、中信城開達成海南南燕灣項目合作開發協定。中信城開是中信集團旗下的房地産開發平台，同樣也有代建業務。海南南燕灣應該也是由中信城開負責代建。

另外，俊發在去年已經與信達資産達成債務重組協定，有消息說，彩雲灣的剩餘地塊将由信達資産主導開發，具體開發則由信達資産旗下負責代建業務的公司——信達地産負責。

去年初，俊發未來城被平安不動産接盤開發，後來項目被平安不動産委托給金地管理代建。去年底，俊發未來城更名為金地·學府名著并重新開機銷售。

由金地管理代建的原俊發未來城已更名為金地·學府名著

截至目前，已經确定或者大機率參與代建原俊發項目的國内代建企業，有龍湖龍智造、金地管理、綠城管理、中交管理、信達地産和中信城開，國内十大房地産代建企業中的一半都加入到代建俊發項目和地塊的行列之中。

去年，中國房地産報等機構釋出了2023年中國房地産代建企業品牌十強，綠城管理排名第一，金地管理、龍湖龍智造、信達地産、中交管理都位居其中。在代建十強當中，排名第二的河南中原建業主要業務集中于河南等地，其餘則全國性發展。如果不算中原建業，國内十強代建房企中就隻有旭輝、華潤、萬科和保利尚未加入到代建俊發項目的隊伍中。

2023年國内十大代建房企

俊發自己就是資深開發商，多年位居雲南房企霸主地位，開發能力強悍，如果不是資金方面出了問題，俊發自己本來也可以發展代建業務，但如今俊發不但無法從日益壯大的代建市場上分一杯羹，反倒是自己的項目和土地還得由其他房企代建。

俊發集團的開發團隊目前的主要任務是負責在建項目的保傳遞。新地塊、新項目在債務重組後，俊發都隻能袖手旁觀，坐看其他房企蓋房。