4月29日晚間，華發股份（600325.SH）釋出了2024年第一季度的财務報告。公告顯示，2023年一季度華發股份實作營業收入70.00億元，歸母淨利潤3.49億元。在房地産行業面臨持續調整的背景下，華發股份不斷優化産品體系，第一季度多個項目捷報頻傳，經營業績穩健發展。
作為珠海國資委旗下上市公司，華發股份曆來重視投資者權益保護，緻力于以穩健的現金分紅與投資者共享企業發展成果。公司年報顯示，2023年拟向全體股東每10股現金分紅3.70元(含稅），分紅比例達55.4%，股息率約6%。自2004年上市至今，累計已派發現金紅利約68億元，持續為全體股東提供穩健的投資回報。
銷售業績穩居前列 熱銷項目多地“開花”
據克而瑞釋出的2024年1-3月中國房地産企業銷售榜資料顯示，華發股份全口徑銷售金額203.7億元，排名第11位，穩居房企前列；以權益銷售金額134.6億元，位列權益銷售榜第10位。在目前日益激烈的市場競争中，華發股份憑借其出色的産品實力再次獲得了市場的認可，這不僅展示了公司強大的市場影響力，也凸顯了其在行業競争中的核心優勢。
據了解，在2024年的第一季度，華發股份的多個項目取得了令人矚目的成績，喜訊連連。
在深圳前海，華發的人才房掀起了一股新的樓市熱潮。深圳華發新城三期住宅推出572套，銷售總額達到14.8億元，此外，悅見公園裡的項目去化率接近88%。截止目前，項目總銷售額已經接近85億元，無論是總銷售額、銷售面積還是銷售套數，華發股份都在深圳人才房市場中穩居首位。
在南京，嘉和華府項目在2024年3月初首次開盤，便迅速成為市場焦點。該項目成為南京全市3月份住宅項目銷售金額的第一名，同時在江甯區住宅項目中也取得了成交金額、成交面積和成交套數的“三冠王”稱号。
在上海，華發海上都荟項目在3月首次開盤便取得了70%的去化率，銷售套數超過200套，總銷售額達到11.5億元，占據了松江區洞泾闆塊3月銷售業績的半壁江山。
在西安，華發·利君｜都荟城央項目在2024年3月3日盛大開盤，首日去化率高達96%，銷售額超過3億元，打響西安樓市2024年的“第一槍”。值得注意的是，該項目的二批次開盤再次重新整理記錄，去化率高達99%，銷售額達到1.96億元，成為市場熱門話題。
在成都，華發錦江上院2024年一季度銷售業績超8億，成交超百套，一舉拿下成都市疊拼業态銷售金額、銷售套數以及銷售面積的“三冠王”。
在珠海，華發股份的表現一直于市場。橫琴華發金融城·橫琴玺項目在2024年第一季度的銷售額達到20.8億元，3月份的銷售額為10.3億元，成為珠海市的銷售冠軍。
攜手前沿科技企業 首發AI智慧住宅标準
4月13日，華發股份在房地産行業内首發推出了“新一代好房子華發科技+産品體系技術标準”，與華為、順豐、億航等領先企業合作，将鴻蒙作業系統、無人機配送等前沿科技融入到新一代住宅的建造中，推動了AI時代下住宅産業的創新和發展。值得注意的是，五大領先性、示範性技術标準，包括環繞式、無幹擾三層錯層超大露台與科技+無人機投遞、科技+數字化智慧社群與全屋智能家居、專享社群養老、科技+綠色低碳健康生活、科技+舒适安全疊代設計，以颠覆性的科技創新引領行業新一輪變革。
據了解，此次全新亮相的“新一代好房子華發科技+産品體系技術标準”，以“數字化、智慧化、綠色化、産業化”四化為經，以數字智慧社群、智慧無人機服務、專享社群養老、智能家居、綠色低碳、質美生态規劃、科技精工建築、健康可變戶型、高定品質精裝、智慧綠色園林、優+生活配套、優質物業管理等十二個方面為緯，在戶型設計、建造工藝、材料材質、智能系統、通信連接配接等數十個細分科技領域實作了創新突破。
4月26日，華發股份在珠海國際會展中心舉行了華發“科技+”新一代好房子新品釋出會，旗下華發·橫琴玺、華發·灣玺壹号、華發·天銮、華發·四季雲山、華發·金灣府等“新一代好房子”項目驚豔亮相，既标志着珠海市“數字化、智慧化、綠色化、産業化”新型住宅産品取得階段性成果，也标志着備受國家和行業追捧的“好房子”和房地産新質生産力有了可落地參考的“珠海範本”。
“三條紅線”穩居綠檔 投拓聚焦核心城市
華發股份始終将穩中求進作為其經營的主導方針，在2024年的第一季度，不僅鞏固了銷售基礎，而且剔除預收款之後的資産負債率、淨負債率以及現金短債比穩居綠檔，不斷優化資本結構和債務結構，保持了公司一貫的穩健财務管理風格。
穩健的财務為華發股份土儲開拓打下了堅實的基礎。在2023年，通過公開競拍、戰略并購、股權合作等方式擷取優質項目23個，均位于上海、杭州、成都、廣州、南京等高能級城市，土儲結構進一步優化。
步入2024年，華發股份依然專注于布局高能級城市。一季度，華發股份從12家房企或聯合體中殺出重圍，在上海首輪土拍中收獲闵行區七寶鎮古美北社群17-01、21-01地塊，是上海該批次土拍熱度最高的地塊，将與“古美華庭”和“古美華府”形成關聯，有力增強公司業績；在廣州，華發入股海珠區琶洲西區9畝項目，項目位于海珠區琶洲闆塊琶洲核心中央商務區，地塊周邊交通便利，配套資源齊全，有力鞏固公司在廣州的戰略布局。
在市場環境充滿不确定性的背景下，華發股份憑借其堅實的産品實力赢得了客戶的信任，用其确定的産品優勢克服了市場的不确定性。華發股份将積極承擔國企責任，持續在提升人居體驗和住宅更新的領域進行深入探索，助力房地産行業建構高品質發展新模式，書寫更加燦爛的發展新篇章。