最近兩年大家明顯感受到，由于品牌房企大多“爆雷”，業内人士普遍失業，使得房地産市場清淨不少。平時已經很少看到鋪天蓋地的欺詐廣告，隻剩下小醜一樣的炒房自媒體還在呻吟，畢竟“金主爸爸”都涼透了。
在這種情況下，福州市屬國企樓盤為數不多的廣告才逐漸被人看到。但零零星星的廣告打與不打其實也沒什麼不一樣，這些年來市屬國企項目全靠熱愛家鄉的福州市民幫忙宣傳。
廣告打得少是因為營銷預算少，這樣讓業内人士沒有油水可撈。以前很多市屬國企盤甚至低調到還沒宣傳房子就已賣完，全靠客戶自己上門找。在這方面三江岚隽就是一個非常典型的例子，從開盤到交房始終不聲不響，以至于這些年來我都極少提到。
之是以突然想起還有三江岚隽這個樓盤，是因為最近上網浏覽發現該小區已經挂出二手房，并且依然是價差巨大的搞笑狀況，有人報價一平方1.5萬，有人開價接近3萬。
看到這裡老讀者們都會知道，同小區報價相差一倍的原因并不是房子本身有差別，而是産權來源不一樣。三江岚隽是安商盤，一共四棟住宅樓，其中安置房占八成。當年該樓盤的商品房賣得相對不貴，但均價也要2.3萬，此時一看挂“殺豬價”的二手房，不用問也知道肯定是購房戶。
有的房東一看小區劃片相同，二手房報價就跟着那些炒“僞學區房”的開發商有樣學樣。但考慮到當年他們買房也為福州财政收入作了貢獻，我們大家對于這些已交“愛榕稅”的人也不做指責，凡是“殺豬價”的二手房當不存在就好。
這些年來我們很少看到福州市屬國企樓盤有法拍房，這是因為市屬國企不打廣告，也從不像那些品牌房企搞營銷欺詐。一般說來，買福州國企房的人在做出購房決定前已經深思熟慮，并不像其他“接盤房”小區，明明還貸很吃力，還被忽悠交了款。
三江岚隽位于地鐵6号線樟岚站旁，山姆二店就在邊上。這一帶雖被歸為三江口闆塊，但确實沒有下洋清富那麼遠，離會展中心也就三公裡。目前的6号線還隻是個“半拉子工程”，将來西延段、東延段建好乘坐地鐵出行會更加便利。
當然，即便如此這個倉山三環外的地段仍然很偏，一平方一萬以下才是合理行情。現階段三江岚隽二手房報價虛高，一方面在于安置房交房辦證相對較慢，上市時間也較晚，剛挂牌報價總會往高了喊；另一方面在于周邊樓盤炒作“僞學區房”帶來的不良影響。
三江岚隽和濱江正榮府、榕城江上圖、中建香樟南岸一同劃片清華附中福州學校（本部）。那些品牌房企樓盤當年打着“學區房”的名義，有的均價2.5萬，有的甚至超過3萬，使得樟岚房價嚴重脫離實際，坑殺了一大批接盤俠。
現如今房價泡沫固然破滅，但三江岚隽的房東難免會有趁餘溫多賣點錢的想法。他們腦海裡閃過這個念頭完全可以了解，其實拆遷戶也隻是試試罷了，随着時間的推移，報價自會回歸合理。
不過話說回來，考慮到周邊樓盤或多或少都出過問題，假如有人就是喜歡那裡，非要在樟岚片區買房子，那三江岚隽是現房中的不二之選。至于願為福州做貢獻的人，我們都要大力推薦他們購買榕發江悅學築（劃片一樣）。
特别是本月經曆過一場地震之後，我相信很多“商品房愛好者”都會猛然驚醒，發現原來建築品質才最要緊，其他諸如物業管理、大門大堂等細枝末節都是浮雲。在房屋品質方面，毫無疑問值得信任的唯有福州市屬國企。