中國基金報記者 南深
繼淨利潤5000萬元拟最高10億元“炒股”的浙江永強之後，又一家上市公司因大手筆做證券投資和理财被市場關注。
4月25日晚，主營房地産經紀業務的我愛我家釋出2023年年報和2024年一季報，在房地産市場整體調整大背景下，公司業績自然不會太好。2023年全年，我愛我家虧損8.48億元，2024年一季度則微利2538萬元（扣非後虧損5477萬元）。整個2023年，公司營運門店縮水了700多家，從3583家減少到2853家。
在此情況下，公司通過董事會決議，拟使用自有閑置資金進行證券及理财産品投資，投資總額度為不超過33億元。值得注意的是，公司截至2024年一季度末的貨币資金也才33.09億元，而公司并非低負債，其最新長短期銀行借款合計為22.3億元，一年内到期的非流動負債則接近百億元。
去年門店縮水700多家
财報顯示，我愛我家是中國最早成立的全國性住房經紀服務企業之一，公司聚焦于居住服務場景，主要圍繞住宅這一居住核心資産的交易與租賃營運管理需求，提供服務。
2023年，公司實作營業收入120.9億元，同比增長3.6%，實作歸母淨利潤-8.5億元，虧損額較去年同期增加約5.4億元。公司稱，虧損幅度擴大主要是受到部分非經營性以及一次性因素的影響，這些因素對公司利潤總額的影響約7億元。
具體來看，2023年，公司提取與商業地産營銷業務相關的商譽資産減值損失約2.6億元，計提我愛我家雲資料有限公司商譽減值約0.5億元，提取與部分新房業務相關的信用減值損失約1.3億元。此外，公司自持的部分投資性物業公允價值變動，損失約0.5億元。
截至2023年末，公司國内營運門店總量約2853家，其中直營門店2323家，加盟門店530家，經紀人總數約3萬餘人。而截至2022年末，公司國内門店總量為3583家，員工約3.5萬人，也就是說，一年時間公司門店數縮水約兩成，超700家。
2024年一季度，公司業績延續低迷态勢。
報告期内，公司實作主營業務收入27.5億元，同比下滑12.6%，實作歸母淨利潤約0.25億元，同比下滑51%，扣非淨利潤則為-5477萬元（去年同期為盈利4454萬元）。截至今年一季度末，公司營運國内門店總量約2794家，再減少59家。
拟最高33億元做證券投資和理财
不過，比起年報和一季報，公司4月25日晚一則關于使用自有資金進行證券及理财産品投資的公告，更受市場關注。
該公告顯示，公司及下屬子公司目前可用于進行證券及理财産品投資的自有閑置資金投資總額度為33億元，投資期限自公司2022年年度股東大會審議通過之日起12個月。
在上述33億元證券及理财産品投資額度到期後，公司及下屬子公司拟繼續使用自有閑置資金進行證券及理财産品投資，投資總額度仍為不超過33億元，投資期限自公司2023年年度股東大會審議通過該投資額度之日起12個月，在該額度及期限範圍内可循環滾動使用。
其中，公司拟使用20億元投資額度進行委托理财和證券投資（包括新股配售或者申購、證券回購、股票及存托憑證投資、債券投資以及深圳證券交易所認定的其他投資行為）；拟使用13億元投資額度用于購買單筆投資期限不超過一年的低風險理财産品及其它風險可控類理财産品。
需要注意的是，截至2023年末，公司賬面貨币資金也才35.61億元，而截至2024年一季度末的貨币資金則為33.09億元。
而公司并非低負債，其短期債務壓力并不小。截至今年一季度末，公司有11.54億元的短期借款，有10.82億元的長期借款，更有着高達96.13億元的“一年内到期的非流動負債”。
這種情況下，公司真敢把賬上大部分資金用來做證券投資和理财？從2023年的實際執行情況來看，隻是“雷聲大，雨點小”。
2023年，公司同樣有着最高不超33億元的證券投資與理财額度，但截至2023年12月31日，公司持有的證券及理财産品投資賬面餘額僅為3500萬元，報告期損益356.81萬元。即便看發生額，公司也隻是開展了15.15億元的委托理财，而沒有進行任何證券投資。
編輯：小茉
稽核：許聞