最近，大巴窯一處五房式的私人組屋機關（DBSS）最初喊出了200萬新元的高價，這一消息在網上引起了熱議。賣家疑似受不了網友的“壓力”，把機關的價格已經降到了110萬新元，比原價降低了近45%。
這一價格和其他類似條件的機關相比，最高價也不過是15萬新元左右，面積甚至可能更大。
這處位于大巴窯1A巷The Peak@Toa Payoh的第138B座五房式組屋機關，面積1258平方英尺，擁有超高樓層的優勢和“無敵城景”，靠近商場和大巴窯地鐵站。
盡管先前有機關賣出了高價，房地産經紀對這200萬元的定價還是表示驚訝，認為這種高定價可能會吓退潛在買家。
許多網友表示他們甯願用這個價格去買較高價的電梯大廈。
定價過高意味着議價空間大，買賣雙方可能需要花更多時間讨論價格，這對賣家和中介都不利。機關在市場上停留時間越長，中介就得支付更多廣告費用。
大巴窯的組屋機關高價成交其實不稀奇。
由于稀缺性，全島隻有13個DBSS項目，共計8500多個機關。這意味着市場供應量少，自然推高價格。而位于大巴窯這個成熟組屋區的機關更是稀有資源。
房地産陳經紀則認為，這個項目屬于相對優質的私人組屋項目。和同區其他條件類似的五房式機關相比，該項目的成交價通常會高出5%到6%。
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