住在新房，
又緊挨着知名景點，
上海這個小區的業主卻高興不起來，
因為自己去景點遊樂是友善了，
陌生人也接踵而至了……
家住浦東新區融創悅城創城雅苑小區的不少業主反映，他們小區是去年12月精裝傳遞，由于小區位置特殊，緊挨着海昌海洋公園等熱門景點，傳遞才短短幾個月，業主們就陸續發現，居民樓内如雨後春筍般開出一間間"民宿"，24小時不間斷頻繁進出的陌生人，已經對小區居民造成了嚴重影響。
那麼這些所謂的"民宿"
究竟是誰在經營，
又是如何在居民小區裡
"發展壯大"的呢？
融創悅城創城雅苑小區位于
浦東新區臨港片區，
去年12月傳遞，
到現在還沒有辦出産權證，
最近業主們發現，
小區裡隔三差五
都有不同的外來人員拎着行李入住。
小區居民 王女士：
就是去哪兒、攜程、美團這種（平台）的都有我們挂的房源。據物業統計，初步說是有100多家了。我們小區的這個體量因為有1000多戶，我覺得已經嚴重影響到我們的日常生活了，小區裡的居民也不知道進來的人是什麼樣的一個身份。
按照業主提供的線索，
記者在多個平台上随機搜尋，
發現了大量該小區房源，
以"民宿"的名義招短租，
不同房型單日的預訂價格
從幾十元到幾百元不等，
節假日價格更高。
多個平台顯示，
類似民宿總數超過50套，
記者了解到，
有些二房東
甚至一個人手裡就握着十幾套房源。
小區居民 王女士：
入住前有一些二房東打電話問我們業主要不要租房子給他們，業主先把房子出租給二房東，二房東把它裝修完了以後，再挂到網上平台，招攬要住民宿的客人過來入住。
記者通過某平台預訂了其中一個單間，
付款後未經任何身份驗證，
就收到了入住密碼，
并由管理者帶到了房間完成入住。
記者：這個是個單間對吧？
管理者：對，你這是個單間，還便宜，是個小卧室，這個是小房間。
記者：這兩個現在沒人住是嗎？
管理者：這個現在沒人，這是個獨衛。
記者：這個多少錢？
管理者：價格差一倍多了，獨衛128一晚，去年交的房，精裝傳遞，我們去年收的房。
這套三室戶
被分成三個單間用于出租。
閑聊中，
管理者還貼心地提醒說，
由于這個小區與海昌公園
僅隔一條馬路，
"民宿"生意非常火爆，
續租要趁早。
不堪其擾的業主們
向物業及主管部門反複投訴，
二房東們也是以
多次與小區物業及業主爆發沖突。
二房東：全部清出去，我第一個出去，誰敢說這個話？憑什麼别的民宿讓進，我們家民宿不讓進？
屬地南彙新城鎮房辦對記者表示，
目前已牽頭多部門
對小區的"民宿"亂象進行摸排，
但在性質認定上
有待相關部門進一步推進。
鈴蘭雅苑居委籌備組組長 周劍清：
派出所聯合我們物業居委，會一起上門做上門入戶的檢查。目前我了解到，派出所、市場（監管）、城管（執法）會關聯處置這個事情。
不過，
在暗訪中記者發現，
對付檢查，
二房東自有辦法。
法律人士表示，
這些二房東在居民小區内
未經向公安等相關部門報備，
大量收取房源，
并通過相關平台釋出
日租及短租形式的"民宿"預訂，
以此牟利，
已明顯構成經營行為
涉嫌違反21年底出台的
上海房屋短租管理處罰法的相關規定。
律師 沈志興：
二房東集中地将非常多的房源拿在手裡，然後統一把它租出去。本身租回來的行為不是用于日常居住，而就是為了盈利，這個行為本身就有别于居住，它就是一種經營行為。
短租或者日租的形式，本質上也是經營旅館業務的一種，旅館業務根據現行的法律條例，是需要公安機關的許可的，如果違規經營旅館業務，可能觸犯《治安管理處罰法》的相關規定，是可以對相關人員采取拘留或者治安處罰的行政措施。
看看新聞記者: 彭菁菁、吳骥
編輯: 李麗潔、夏進
攝像: 金狄、李剛
責編: 李麗潔