最近，一部業内首個美學生活大片《生活之上》刷屏了，片中全實景高維兌現力令業界震驚，而主角就是普陀金茂府…
GREEN LIEE森綠生活體驗館實景圖
如果說一季度中環金茂府通過産品力和營銷力卷出了罕見的春節檔，成為了上海乃至全國業内參觀的爆款；二季度剛開始，普陀金茂府就因為極其超預期的兌現力再次震動業内！
在現在的普陀金茂府，你已經可以看到這樣震撼的實景美學展現：
即便是湊到這麼近距離欣賞也會被溫柔進階的色澤和精妙工藝狠狠驚豔的金幕立面
PARK金幕立面
不惜砸掉重做、每一個細節都流淌出複古藝術審美的森綠生活體驗館泛會所空間
GREEN LIEE森綠生活體驗館泛會所實景圖
行走其間的每一步都恍若踏着星光而來的循光車庫
STARRY循光車庫實景圖
這些場景的呈現下，大家是不是乍一看以為，普陀金茂府這就已經快進到傳遞階段了？
但現實是：這還僅僅隻是階段性的實景兌現。
而本該在明年年底我們應該才能看到的産品面貌，如今卻似乎已經“劇透”了個底朝天！
因為仔細觀察現在的普陀金茂府，完全就已經是高顔值、高标準、高品質、高科技、高服務的“五高”兌現力代表！并且每一“高”都堪稱重新整理了天花闆！無怪乎又再一次在業内引起了轟動。
01
五高兌現力-高顔值
如果大家直到現在都還沒有去過普陀金茂府，最近，就是一個絕佳的時機。
因為車庫和泛會所，這兩大空間的實景就是最近新鮮出爐的。
這兩個子產品的實景呈現至關重要，甚至可以說給這個項目畫上了一個階段性句号：
因為這意味着幾乎所有重要的生活子產品都通通實景亮相了，堪稱是完成了一次空前的初步傳遞！
細細品來，來自金茂的頂尖審美力動人心弦。
GREEN LIEE森綠生活體驗館實景圖
不難發現，整個項目在色調和材質的整體性搭配都有着非常嚴格的考量。
而更難得的是：在追求協調性與進階感的同時，在形式表達上往往又會比較“克制”。
這點在金茂過去的作品中，就有過很多展現，普陀金茂府則是又将這種進階又克制的審美力，拉升到了一個新高度，項目顔值之高讓人歎為觀止。
來到現在的泛會所，就像是進入了一座進階的咖啡廳。複古風味十足的軟硬裝背後，是藏不住的老上海格調與風情。
GREEN LIEE森綠生活體驗館泛會所實景圖
從牆面地面恰到好處的留白和獨特花紋運用、到精緻擺設與複古家具的挑選落位，每一個細節都充滿了藝術感。
GREEN LIEE森綠生活體驗館泛會所實景圖
進階優雅的藝術美學，更是流動出了一個豐盈的、可以直接與外部公園互動的定制社交空間。
GREEN LIEE森綠生活體驗館泛會所實景圖
今年大家都在卷的地下車庫，同樣美得不像實景。
尤其是當落客區中古銅色金屬打造的大面積星空頂亮起時，你一定會被這熠熠生輝的壯觀場面折服，然後拿出手機拍照發朋友圈。
STARRY循光車庫實景圖
這些年來，車庫已經逐漸被認為是最容易鑒定樓盤真實品質的地方，就如同判斷一個男人的品位，先看他的鞋子就夠了。
普陀金茂府的這雙“鞋”，“足”見品位。
這一場實景審美盛宴，更像是世界奢華酒店都一直在追求的那樣：
簡單而又品位不凡。
02
五高兌現力-高标準
高顔值僅僅隻是普陀金茂府最表層的展現。
之是以能呈現出這樣頂尖的審美力，一個非常重要的原因是普陀金茂府的标準非常非常非常高。
早在去年年底就已經實景展示過的外立面和景觀，不僅獨樹一幟，在闆塊内相當超前，據豔姐所知，在金茂内部也都是：
打破原有天花闆的高水準展現！
牆體足有約330mm厚的鋁闆幕牆，用撞色、斜切角的設計，讓建築不再冰冷，同時又沒有太過張揚的感覺，搭配上大面積的玻璃，在不同的光線、天氣、視角下，都相當抗打又百變，随便一拍就是大片。
PARK金幕立面實景圖
這種幾乎很難在外立面打造中看到的格栅設計，在側面被這樣從上至下地加在了成片的鋁闆幕牆之間，原本略顯厚重的建築側邊，也瞬間是以變得輕盈了起來。
PARK金幕立面實景圖
因為有了類似的細微的點綴，整個建築在形式的表達上，更豐富、也更具生命力與審美藝術。
景觀更是一度被金茂内部調侃為“用力過猛”了。
不隻是方寸之間就能感受到移步易景、曲徑通幽的妙處。
PARK IN 新東方實景園林
目之所及，乍看幾乎沒有完全對稱的設計，也不一味講究平整寬闊，反而最追求于對自然美感的回歸。
以石材的運用為例。
這是一座大家可能并不會過多在意的石橋，仔細看它并不是完全平整的，而是有着自然的弧度，這恰恰營造出了一種愈行愈開闊的奇妙觀感。
PARK IN 新東方實景園林
而為了呈現出這樣的效果，石材都必須要在現場切割，當場定制。
水岸壓頂位置的黑山石，是設計團隊跋山涉水，從江西新餘精挑細選而來、經曆過數以萬年風雨洗禮的天然石材，被看似随意又巧妙地點綴在水岸之間，仿佛原本就長在上面一般，渾然天成。
PARK IN 新東方實景園林
這些目之所及之處運用到的元素沒有一處是簡單的，基本都是既需要極高的工藝工法，又有着昂貴的造價，但是金茂依舊不遺餘力地去做了。
這樣嚴苛的标準之下，做出來的産品，自然而然，就達到了一個新的高度。
甚至因為标準太高，對很多内容的打磨，已經完全不局限于社群内部的考量了，而是在做一場高難度的内外貫通交融。
要知道，普陀金茂府“出生就在羅馬”，在約100萬方的桃浦中央綠地，雄踞黃金首排位置：
和公園的距離，近到僅僅隻隔了一條馬路。
示意圖
仔細觀察項目的社群大門，還是正對着外部公園打開的。
GREEN LIEE森綠生活體驗館實景圖
沒錯，為了不浪費“中央綠地”這塊本來隻在外部做點綴但又稀罕金貴的底料，金茂在将社群變成：
外部公園的延伸。
我們來看這樣一張規劃示意圖感觸可能會更深：
示意圖
透過這打開的一扇門，直接形成了一條橫向貫穿全社群的景觀視覺通廊。内部自成體系的景觀公園也通過這條視覺通廊和外部的公園彼此滲透交融。
與此同時，建築天際線也巧妙地向公園側跌落，甚至面向公園一側的建築建面，也是在充分朝這裡打開的。
實景圖
站在泛會所的陽台上，就能看到這樣的景緻。
GREEN LIEE森綠生活體驗館泛會所陽台實景圖
居于家中，透過窗就能夠欣賞到綠意如這般撲面而來的真實圖景。
實景圖
内外的景觀、建築，全部以一種異常和諧的方式，交融到了一起。
未來項目建成後，如果大家有機會看到高空俯視的視角，大概就會有一種恍惚感：
建築恍若是從公園之中生長出來。
因為不願意做絲毫妥協，是以才有了如今已經可以窺見部分面貌的、在整個上海都相當罕見的“主城之上，公園生活”。
03
五高兌現力-高品質
所謂細節之處見真章，當标準在有形無形之間被擡高、進階審美的旨趣也始終線上時，大家所追求終極目标——“高品質”的實作，幾乎已經成為了必然。
STARRY循光車庫地下大堂通道實景圖
即便早有心理準備，但是普陀金茂府咫尺之間的匠造細節帶來的品質沖擊感，依舊超出了預期。
光是從地上公區大堂開始的歸家路，就值得反複品味。
從入戶門廳外部牆面昂貴巴西黃金麻石材的鋪設、古樸鍍銅不鏽鋼闆與大量金屬線條的鑲嵌；
實景圖
到内部牆面上意大利奢石白金砂的對紋拼貼、與地面愛馬仕鎖鍊花紋拼花大理石的完美藝術拼接……
實景圖
豐富的層次感和變化賦予了獨特的魅力和靈魂，每一處拼接、每一條紋理都仿佛在訴說着美妙的故事。
更不用說在最重要的“門面”上，就打造了将尊貴歸家儀式感拉滿的“三重門”。
第一重門——公區大堂入戶大門。
以整面貫通的夾膠玻璃、2mm厚的不鏽鋼闆為底，加以鋼闆同色調的不鏽鋼金屬線條勾勒點綴，更是做了近乎整扇門高的不鏽鋼把手。
實景圖
這樣的高門大戶，技藝之精妙厚重，就連鉸鍊都直接翻倍做了4鉸鍊設計才足以支撐。但即便是如此近距離地觀看銜接處，都是相當嚴絲合縫。
實景圖
第二重門——進階古銅色系的定制精裝電梯，讓歸家的每一步都不失格調。
實景圖
第三重門——按國家标準特種門定制、鋼闆厚度都不小于2mm的鋼木複合入戶門，看到的瞬間就安全感拉滿。
實景圖
未來業主打開自家大門的那一刻，必然也會被驚豔到：
同一扇門，竟然做出了别有洞天的内外雙色。
外門還是呼應電梯廳的古銅色色調，内門卻變成了呼應室内香奈兒風格的白色色調。
實景圖
當然，“三重門”隻是一道開胃菜，掩藏在其後的未來居住空間，精工細節更是多到數都數不清。
FPEE+科技生活空間最新107平戶型樣闆房實景圖
前兩年，豔姐曾被頂奢豪宅缦合北京近乎按照樣闆間1:1兌現傳遞的闊綽舉措驚豔過，未曾想，如今在上海的中環，還能見到如普陀金茂府這樣的：
除了軟裝之外，近乎0非交标的樣闆房。
簡約大氣的香奈兒風格下，客廳與主卧，相呼應的皮革硬包、恰到好處鑲嵌其中的黑色金屬線條……
實景圖
從門口的門牌、不起眼的門檻石，到屋内廚房的牆面、衛生間的台面……随處可見的進口天然石材、大塊岩闆的運用。
實景圖
甚至是廚房配備的博世、弗蘭卡、怡口淨水等全一線高端品牌……都是未來實打實傳遞的模樣。
但是這還遠遠沒有結束。
這個項目，更值得品味的，是那些看似不起眼的細微角落。
比如在這個近乎0非交标的樣闆間中，你看到的每一扇門旁邊，都能看到這樣的防撞措施。
實景圖
發現沒有？普陀金茂府不是去做一個精美的作品出來就完了，而是要為了更長久地保留住這份精美，去力所能及上更多的“保險”。
這就是來自金茂的滿滿誠意，當你以為呈現的面貌已經足夠時，永遠還有更多的驚喜與思考。
“遠遠超出預期”，本就是金茂的“标準答卷”。
04
五高兌現力-高科技
如果說前面的幾點，在别的房企，還是屬于努努力能夠到的層面，最後我們要說的這一點，才是真正意義上的：
金茂獨有。
縱觀金茂府IP的成名路，最不忽視的底層邏輯與核心力量之一就是十二大科技系統。
這一套系統，在過去的十年中，讓無數房企又愛又恨：
愛它的成功試圖去抄作業，恨它的“隻有金茂能做”。
在别家連十二大科技系統都還沒搞明白的時候，普陀金茂府，就又給同行狠狠上了一課。
在這個項目中，我們見到了金茂府這個IP誕生以來的最大突破、也是專為普陀金茂府定制而來的：
全面引入的“FREE+分戶式科技系統”。
作為全金茂有史以來第一座在全社群範圍内應用分戶式能源的金茂府，普陀金茂府甚至可以說是倒逼了金茂内部一次裡程碑式的技術革新：
未來左手集中式能源，右手分戶式能源。
金茂綠色科技住宅的妙處，簡單來說，就是可以無聲均衡地制冷制熱、置換空氣、調節濕度、讓房間裡的人不知不覺進入體感最舒适狀态。
對于普陀金茂府業主來說，他們未來能夠通過這套全新的分戶式系統實作：對溫度等更靈活的控制、對能源更節約的使用，以及遠端的操控。
示意圖
最終導向的則是在整個金茂府體系中都是“初體驗”的：
全社群都很舒适、很自由的健康生活。
别人在科技系統上還在牙牙學語，金茂卻已經在這個項目上實作了超神。
05
五高兌現力-高服務
豔姐去普陀金茂府踩過幾次盤，每一次都能發現更多驚喜。
是高标準、高顔值、高品質、高科技下愈品愈醇厚的産品力，也是永遠熨帖的服務力。
豔姐分别在下雨天和晴天去過普陀金茂府，往往人還沒下車，專業帥氣的保安就已經拿起一把傘迎了過來，把車内的人一個個送至售樓處，避免日曬雨淋。
有一次陽光甚好的時候，踩完盤從項目出來，還意外地發現車上多了貼心的遮陽措施，當即環顧了四周，發現幾乎所有的車輛都是這樣的。
豔姐看過的項目有很多，會主動給打傘的也不算少見，但是默默地去給客戶的愛車做這樣的保護的，還真是頭一次見。
以前，豔姐就時常聽聞，金茂的服務做得極好，這般親身體驗過後，才懂得背後的珍貴之處，一切都恰如其分，既不過分打擾又關懷到了點上。
有金茂服務的支撐，這些也僅僅隻是未來業主們所能體會到的“五星級服務”非常細微的展現。
據豔姐所知，基于金茂品牌的綠色基因，普陀金茂府更是打造了獨特的森綠社群，以此為業主提供定制化的高圈層服務。
不得不感歎，金茂真不愧是做高端酒店起家的，也隻有這樣的基因，才能把服務做到如此程度。
結語
不遺餘力兌現美學生活
金茂拉高行業未來傳遞天花闆
寫完今天的文章，豔姐心中感佩。
一方面，我們不絕于耳的是：普遍傳遞即維權的雜音。
另一方面，呈現于眼前的是：金茂已然在用超強“兌現力”，一舉拉高了行業未來的“傳遞力”天花闆。
别人家在産品打造和兌現上但求合格，他卻在追求滿分。
看對高維審美的诠釋：
它不隻是簡單的視覺上的美，更是心靈享受、體感上都做到全方位的美學生活。
是以，在普陀金茂府最近新推出的一個107平戶型全新樣闆房中，你還可以在卧室看到這樣的場面：
FPEE+科技生活空間最新107平戶型樣闆房實景圖
也是這樣的一幕，我們才更能體會到普陀金茂府基于桃浦中央綠地所締造的“主城之上，公園生活”更深層次的意境。
是極高的生活旨趣，也是超強的審美标準。
看對生活新趨勢的引領：
當年，大甯金茂府等最早一批的金茂府業主，可以說就是跟着金茂共同成長起來的，金茂因為金茂府品牌的建立在發展壯大，而這些業主也充分享受了二手的溢價以及日常舒适的生活體驗，他們也是以成為了一代生活新趨勢的引領者。
在上海中環賣出内環價格的大甯金茂府、虹口金茂府,
截自中原地産
而未來住在普陀金茂府的業主，可想而知，還将基于綠色科技生活的底闆，引領更高次元的生活新趨勢。
因為這些在當下難得的産品展現，普陀金茂府如今的市場表現和認可度，也已經全面超越了競品，在緊鄰桃浦中央公園這一片寶地中，成為了真正意義上的“公園頭牌”項目。
近期相關銷售情況
最後，豔姐還想強調的是：
在普陀金茂府的操盤中，全次元重視的審美力是一個相當重要的因素，貫穿了這個項目的方方面面，也滲透到了金茂的諸多其他項目之上。
甚至，審美力已經成為全金茂操盤中最重要的方向。
也因為這種美是穿透了項目的每一個細節和生活細微處的，才顯得更加珍貴和不易，才讓如今的金茂，更值得我們敬佩和學習。
一個IP可以成功并且可以持續十多年一直成功，絕非偶然。因為金茂一直在不斷超越自我、不斷向上求索，是以才有了我們常說的那句話：
時間檢驗，無人不愛。