在農村，建房是農民的一項基本權益，隻要是村集體經濟組織成員就可以依法依規向村委會申請一塊宅基地蓋房。而農民有居住需求也可以在原來的宅基地翻建農房，甚至也可以擴建或改建。
而在過去，隻要涉及農房建設的一些行為并沒有太多的限制，是以也出現了很多不規範、不合理的行為。如今，大陸也已經強化了措施，對農村個人建房進行了規範化管理，并且也出台了一些措施來規範建設流程，在申請建房這方面也多了不少規則。
值得大家注意的是，就在今年，咱們國家有關部門又印發了一份和農村建房管理的指導意見，其中有不少新規将實施，今後建房統一按照三個政策處理，這是怎麼回事？
這幾年，在宅基地建房這方面，需要辦理的手續很多，村民申請宅基地的時候要依法取得宅基地申請準許書，而通過之後也會給村民核發鄉村規劃許可證，拿到“一書一證”之後就可以以戶為機關提出建房申請了。
如今，随着檔案《關于加強農村房屋建設管理的指導意見》的釋出，在合理安排農房建設用地這項規定中，咱們國家也說了，農房建設應符合村莊規劃。
也就是說；從今年開始，農民在建房這方面，無論是用地、樓層、面積和建房的位置都需要根據村莊制定的規劃進行建設，如果是涉及影響村莊規劃的建房行為都不允許。而在審批建房的過程中也會嚴格按照規劃稽核。
都知道，咱們個人申請宅基地建房不僅需要辦理宅基地審批手續，在建房這方面一樣要拿到建房動工和驗收合格的一些手續，這樣可以確定農房和用地的合法性，最終也會關系到辦理不動産登記這個環節。
如今，除了建立之外，對于農房實施改建和擴建，也要依法辦理用地、規劃建設手續了。如果你的農房需要擴建或改建，那麼必須經過有關部門的審批，拿到合法的手續之後才可以動工。如果是未批先建，沒有辦理改建或擴建手續的情況下，超出的部分都是屬于違章建築。
是以，從今年開始，農民要對農房實施改建和擴建，一定要依法去當地相關部門辦理用地、規劃建設等有關審批手續。
說到農村選址建房，以前并沒有太嚴格的規定，隻要地平，沒有安全隐患的情況下，大多數村民都會選擇一個友善的位置蓋房。然而，由于過去無規劃建設，很多村民在沒有考慮安全的情況下就建了房，一旦發生自然災害就容易引起山體滑坡，危及生命。
考慮到這些安全問題，如今，咱們國家也将在編制村莊規劃的過程中，對農房選址的位置進行嚴格管理。也就是說；村民在選擇建房用地送出申請之後，當地也會實地進行調查，看看建房用地的選址是否安全，如果是危險地段的，不會發放審批手續，而是引導村民重新選址建房。
但如果村民的确需要利用一些不利地段進行建房的，當地也會指導村民采取安全有效的工程處理安全隐患，避免建房完成後出現安全事故，危及生命。
好了，以上就是我根據新意見為大家分享的建房管理措施，對此，大家怎麼看？一起說說吧。