北京新房&新房權威資訊平台，助手微信（sfd532911340）熱門闆塊新房、土拍快捷資訊，社群，評測，小道消息。
踏入2024年，北京土地市場迎來首波激蕩。新年第一錘落于懷柔未來科學城，盡管低調開場，卻預示着區域發展的新篇章。緊随其後的第二波出讓熱潮，4宗地塊各顯命運，市場回報冷熱分明，而豐台大瓦窯的亮眼表現無疑成為焦點，成功喚醒資本的熱情。
大瓦窯地塊炙手可熱，衆房企激烈角逐
在大瓦窯區域，東西兩側的L44及L42地塊吸引了衆多實力房企的目光。L44地塊更是上演了一場競價大戲，直沖價格上限，最終京能集團脫穎而出，以38.41億重金及高标準住宅承諾，摘得這塊黃金寶地。
3月29日，大瓦窯馨城項目二期DWY-L44地塊F1住宅混合公建用地項目取得北京市規劃和自然資源委員會豐台分局下發的建築物名稱核準證，項目正式命名為“西賢嘉苑”；項目正式案名将在3天後公布。
據了解，項目旨在打造成為京能集團的标杆之作，其背後承載的不僅是企業的雄心壯志，還有對品質生活的深刻了解和追求。
精琢細節，西賢嘉苑引領居住新風尚
在地塊選擇與項目設計的較量中，京能置業顯然占據了更為優越的位置與設計靈活性。其地塊形态規整，近乎完美的方形輪廓，為建築師提供了廣闊的創意空間，確定了樓棟布局的合理與美學并重，每一寸土地都能得到最高效的利用，進而打造出和諧統一的社群環境。
相比之下，中建所獲地塊呈現出較為特殊的倒三角形态，這一自然條件無疑對規劃提出了更高的挑戰。在樓棟排布上，設計師需巧妙應對不規則地形，平衡居住空間與公共區域，以求在有限的地理條件下達到最佳的生活體驗，這無疑增加了設計與施工的複雜度。
京能地塊的一大亮點，在于其配套規劃的前瞻性和實用性。項目内直接配建的商業中心與高端酒店，不僅滿足了業主日常生活消費的便捷需求，更為社群增添了濃厚的現代生活氣息與增值服務，提升了整體的生活品質和項目的市場吸引力。
反觀中建項目，其面臨的最大挑戰源自與西側高壓線的近距離相鄰，僅僅4米的間隔，無疑成為了居住安全的隐憂，這不僅關乎居民的身心健康，也可能成為購房者的重要考量因素。長期而言，這樣的不利條件可能會影響項目的二次銷售，導緻在二手房市場上的流通性減弱，售價亦難以達到同類優質地段的水準。
綜上所述，京能地塊憑借其地理形态的優越性、靈活的樓棟布局潛力以及周到的商業配套規劃，在與中建地塊的對比中展現出顯著優勢，為未來居住者構築了一個既安全又便捷的理想生活環境，同時也為項目未來的市場表現奠定了堅實基礎。
據我了解，京能項目規劃透露出對高品質生活的極緻追求：純改善社群，規劃7棟住宅，大概430多套房源，總層高11-18層，一梯兩戶、兩梯兩戶，120-130平米的緊湊型四居設計，兼顧實用與舒适；銷售指導價8.3萬/平，浮動價±8%。
建築設計融合古典與現代美學，宋式大門盡顯氣派；園林景觀拟古皇家風範，匠心獨運；外立面采用高品質鋁闆，緊跟國際潮流；更配備前沿黑科技，攜手知名物業服務，全方位提升居住體驗。
項目節點緊湊有序，案名預計3天後公布，5月中旬開放售樓處，6月初開放樣闆間，力争在7月底8月初開盤！項目每一步都精心策劃，力求在市場中樹立新标杆。想要了解更多北京新地塊，新盤的最新動态，請添加我的微信sfd532911340拉你進群。
坐落于繁華與自然交響的西四環，京能·西賢嘉苑以其得天獨厚的地理位置，重新定義城市居住新标準。項目緊鄰地鐵14号線大瓦窯站，不足500米的咫尺距離，成就了無可比拟的便捷交通網絡；加之瞬間接入京港澳高速的暢行優勢，無論是驅車前往麗澤金融商務區，還是探索城市其他角落，皆可輕松駕馭，盡享都市生活的高效與從容。
生态綠肺，詩意栖居
項目周邊，自然資源豐富，與北京園博園隔路相望，六大生态公園如翡翠般鑲嵌，三公裡生活圈内，綠意盎然。即将建成的大瓦窯城市公園，近在咫尺的17.5萬平米綠色氧吧，将成為居民休閑散步、親子時光的首選之地，讓每一次歸家都是一次穿越自然的旅行。
商業教育，未來已來
京能·西賢嘉苑，不僅坐擁成熟的城市配套，更有規劃中的兩塊商業用地與社群幼稚園，為未來生活藍圖添上濃墨重彩的一筆。家門口的教育資源與商業便利，讓孩子的成長與家庭的日常需求得到充分滿足，美好生活觸手可及。
醫療護航，健康無憂
項目周邊醫療資源密集，15分鐘車程内即達解放軍總醫院（301醫院）、解放軍第302醫院、解放軍第304醫院及全國頂尖的天壇醫院，為家人的健康提供堅實的保障，讓居住在此的每一天都安心無憂。
圈層聚首，尊享精英生活
在西四環豐台闆塊這片熱土上，京能·西賢嘉苑不僅占據城市發展前沿，更是一個彙聚城市高淨值人群的高端社群。這裡，每一位業主都是來自各行各業的佼佼者，共享開放創新的生活理念，共同建構一個集智慧、品味于一體的精英生活圈。選擇京能·西賢嘉苑，即是選擇了一個能夠促進家庭成長、激發無限可能的高端生活舞台。
京能&豐台大瓦窯L44地塊、中建五局L42兩宗地塊，最近的新盤項目是國譽萬和城、首創天閱山河，這次新地塊指導價上漲了3000元，在此要恭喜已經入手國譽萬和城、首創天閱山河的業主，每平米躺賺幾千元。
再遠一點的競品項目有：北京城建·宸知築、北京城建·龍樾天元，兩個項目都主打改善，網簽價在8-8.3萬元/㎡；如此看來新地塊的加入，購房者又有更多的選擇了，同時，在這個區位流速一直就慢，想要清盤估計得2年左右。
新房大額現金補貼、航拍全景、折扣優惠、vr樣闆間、加助手sfd532911340，擷取更多買房資訊，大額現金補貼福利，1對1VIP服務，專屬組團優惠，選房攻略。