前些年，很多中産家庭都喜歡購買複式樓，主要也是因為複式樓給人一種大氣、面積大的印象。
而且，複式樓還可以進行功能劃分，樓上可以用來做卧室、書房，樓下可以用來作廚房、餐廳，兩層樓之間互不幹擾。
此外，複式房在合理規劃設計情況下，會多出50-100%的空間，等于多出一套房的可使用空間。這也進一步提高了購房者對此種住宅的青睐。
然而最近幾年，越來越多人開始搬離複式樓，甚至還有老業主哭訴：4大硬傷，太心酸了。
.01
居住體驗差
沒想象中那麼好
關于這個煩惱主要展現在以下幾個方面：
1.複式樓住宅面寬大、進深小，是以導緻房屋的采光和通風性都會比較差。
2.複式樓一般層高在5米左右，如果一樓層高不受影響，那麼二樓的房間高度就會相對較低，長期居住，反而會給人一種壓迫感。
3.複式樓的樓梯設計複雜，如果想節省空間就要将樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩上下樓帶來一些安全隐患。
但如果将樓梯設計的寬一些、平一些，就會占用更多室内空間，一般家庭會覺得不劃算。
.02
成本效益不高
裝修成本更貴
通常購買了複式房後，就要面臨裝修問題。實際上，複式樓的裝修要比普通房子裝修要複雜得多。
因為基本上所有的複式住宅在傳遞時都是毛坯房，同時也隻有一層，是挑空的，是以想裝修成2層的複式，需要業主自己花錢做一層。
也就是說，相比于平層住宅的裝修，複式住宅不僅多裝修一層房子，同時還要設計一個樓梯。如果不請專業的設計，很難達到滿意的效果，請客專業的設計和裝修公司，裝修成本就更高。
即使購買的是二手複式樓，裝修費起碼也得五六十萬，再加上複式住宅的單價本身就比平層更高，這對于一些白領家庭來說，在房價居高不下的目前，即使能夠籌夠首付款購房，也很難拿出一大筆錢來用于設計裝修。
而且，複式樓房子面積更大，這也意味着入住以後每月的物業費、取暖等費用也相對更多，這也是普通工薪家庭無法承受的。
.03
流通性差
轉手更難
由于複式樓裝修成本更高，但與别墅還是存在較大差别，二手的複式房子不僅升值空間不大，在市場的流通性也比較差。
畢竟，一般有錢人更傾向于購買别墅，這樣更能彰顯自己的社會地位和财富，包括别墅本身就更上檔次、更大氣。
而進階白領則更喜歡購買市區的大平層，一方面這種住宅周邊配套更完善，出行也更友善。另一方面因為這種住宅獨特的地理位置優勢，是以在市場的流動性也更好，更具備長期價值，将來轉手也更容易。
而普通老百姓一般也買不起複式樓，即使買得起，也承擔不起巨額的裝修費用，再加上以後入住，每月還得支付更高的物業費、取暖費、水電等費用，很多人甯願買大平層也不願意買這種成本效益不高的住宅。
是以，複式房子現在是買進來容易，而要想賣出去，則要遠低于市場價抛售，否則就很難變現，這樣複式樓的業主就會感到很吃虧。
總之，過去，中産家庭更傾向于購買複式樓，主要也是因為這種住宅的獨特的區域功能，比如樓上和樓下可以分工不同的功能，居住體驗感更好。
然而很多人入住以後卻發現，這種住宅也存在不少缺陷，導緻現在不少已經購買複式房子的業主往往都會選擇搬離，甯願搬到大平層或者别墅去居住。
更重要的一點是，如今開發商也很少再建造複式樓，市場上的複式樓也基本上都是老房子，這種房子不僅裝修成本更貴，而且老化問題也多，種種問題之下，将來這類住宅接手的人也會越來越少，這也意味着其在市場得流通行将變得越來越差。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。
*圖源網絡