學霸和學神之間有什麼差別？
學霸做題，分為會做的和超綱的；學神做題，隻有會做的和題目有誤的。
在樓市裡也有一位學神——美林湖。
2024年1月至今，項目幾乎是每一周都稱霸熱銷榜，一季度登頂片區網簽TOP。
更驚人的是，它在2023年的成交量為2351套，超過廣州越秀區2023年成交量的10倍，也超越了海珠區、天河區成交的1/2。
可以說是以一盤之力，傲視群雄！
資料來源：項目提供及中指院，資料統計截止時間：2023.12.31
對于“學神”美林湖來說，開盤必火不是意外而是常态。更可怕是，它做到了周周加推，周周火爆。
看看現場吧，在動蕩的周期裡，項目每次開盤都堪比過年，不少買房人拖家帶口一起選房，整個洽談空間都擠滿了人，不知道的還以為大家在搶限量周邊，這人從衆的場面足以讓灣區許多新盤羨慕嫉妒。
問題來了，熱盤千千萬，為什麼美林湖總能領先呢？
樓市學神的自我修養
超越“六邊形戰士”
兌現力超強
市面上不少六邊形戰士項目，然而，美林湖的兌現力，可以說是超越“六邊形”的存在。
1
神學院濃度高
15年廣大附教育圈
娃爹娃媽直言“看不過來”
我發現，在美林湖的加推現場有不少娃爹娃媽，他們不隻是來看房的，還是特意帶着孩子前來體驗的。
為什麼娃爹娃媽特别喜歡這裡？因為項目的“學校濃度”太高了！
整個項目更規劃覆寫10多所幼稚園、4所完全中國小，1所高中。一個盤，坐擁15年的廣大附教育圈，如此密集的校園配套，就連廣州的一些大城也難以企及。
其中，廣大附的含金量更是驚人。
自2013-2023年，廣大附中本校的重本率從43%到96.6%，在廣州“八大豪門”之中表現相當突出。
2023年，廣大附中力壓多所牛校，将聯考錄取分數線穩在一梯隊。要知道，省實、執信本部、廣雅、華附正是一梯隊的常客。
廣大附中美林湖學校和與總校一脈相承，部分師資等教育硬體實作共享，2023年中考普高率達66%，增長幅度達50%，優異的成績有目共睹。（來源：美林湖Mayland City公衆号）
廣大附中美林湖學校（天彙校區）實景圖
最近，校長周建國提出，未來學校将會總校進行更深入聯系，有望進行廣大附聯盟考試、廣附學科夏令營與冬令營、廣附國防教育大比武、優秀生送到總校培養、共享競賽優質資源等。（來源：美林湖Mayland City公衆号）
難怪家長對廣大附中美林湖學校如此關注，開放日學校更要排隊入場，如此優質的教育資源可以說是錯過不再。
試想想這樣的日常。
平時家長再也不用跋山涉水，可實行目送式接送，孩子和自己的小夥伴上下學，既不費娃也不費爹媽。
九年一貫制的牛校就在家附近，家長不用牽挂上學問題，孩子優先入學，确定性滿滿，難怪家長看一眼就會愛上，這才叫真正的養娃自由。（注意：具體招生細則以當地教育局公告為準）
2
家旁邊即溫泉+樂園
工作、度假、遛娃都不誤”
當然，隻有學校，未免低估了項目的實力，這裡的商業配套已經在Next Level。
項目有超30萬方城市級商業，約等于3個太古彙（注：太古彙計算購物廣場面積）大型超市樂賣特，麥當勞、南韓烤肉、咖啡館、電影院等隻不過是基礎配套，還有特色的湖濱商業街、美林湖溫泉大酒店商業街、博愛商業街……
我想說，一周逛不完，根本逛不完！
更讓人意想不到的是，這裡不僅是逛街約會聖地，還是度假娛樂聖地！
全國十佳美林湖溫泉大酒店、約101米亞洲第二大屋頂摩天輪、歡樂水上樂園、三大休閑公園等豐富的旅休配套，美林湖全給你搬到“家裡”！
别人需要驅車幾十公裡才能玩水、露營、泡溫泉，釋放壓力消除“班味”，而這些，隻不過是你的日常消遣而已，妥妥的凡爾賽。
3
航母級大城裡
私藏巨型的森林氧吧
憑什麼美林湖能聚集如此豐富的商業和學校資源，這離不開它的前瞻性。
從選址之初便布局在廣州以北，規劃為約1000萬平方米的航母級别大城，這樣的級别，連廣州多座巨無霸舊改的面積都無法與它比拟，再多優質的資源也能容納。
當然，除了商業、學校之外，這裡還藏着一座超大型的森林氧吧，約30000畝的休閑森林，還有約8000畝的生态湖面。
步行在長達6公裡的生态環湖岸線，看着水天相接的美景，遠處隐約的山林，看飛鳥劃過湖面，看夕陽西沉……抛開壓力，重拾生活樂趣。
難怪有人因為一段美林大道的美景成為了這裡的業主，在美林湖，我才懂得了什麼叫大自然魅力，什麼叫真正的松弛感。
4
點對點交通
無縫接駁廣深
實際上，這樣的舒适生活離我們并不遠。
美林湖有着成熟的樓巴體系，每日安排94趟巴士，往返花都、白雲等核心地段，隻需一集電視劇的時間即可達天河，部分樓巴更通達深圳CBD。
這種點對點的交通接駁，友善程度不用多言，在美林湖，來一場“說走就走”的旅行，并不是夢。
再加上，項目周邊軌交規劃非常密集。
譬如地鐵18号線以及24号線延長線。
18号線為灣區南北大動脈，連接配接廣州多個重點區域，如白雲新城、天河東、珠江新城等，24号線則通達紀念堂，相當于串聯起廣州北部以及廣州政治中心。
目前廣清城際花都-清城段已經通車，美林湖成功跻身于主城區的重點的通勤圈之中，縮短了項目與的實體距離，業主也不用經曆擁堵，實作快速通行，打開更多的生活可能性。
這并不是全部，美林湖周邊的交通體系仍在不斷更新，預計到2025年，清花高速實作全面通車，業主又有更多樣的出行選擇。
5
完善的社群活動網
打造有溫度的大家庭
豐富的配套和資源已經讓人内心澎湃，但項目令人心動的魅力不止于此。
我身邊的一位業界專家說過，美林湖背靠珠江實業和美林基業，國企背景實力滿滿，在傳遞之後，美林湖不會“停下來”，而是持續營運小區社群，将“家文化”拓展到底，譬如會組織一定規模的活動等，讓業主對項目有參與感、歸屬感。
項目超過30+社群，還打造了具有特色IP的活動，包括但不限國際戲劇節、非遺文化節、業主龍舟節、跨年音樂會等等，規模之大、活動之豐富、頻次之高，都十分罕見。
美林湖業主龍舟賽實景圖
在這裡，無論是年輕人、長輩、甚至是孩子都能找到自己興趣搭子。
年輕人能通過活動廣交朋友，家長們能找到屬于自己的自由時光，長輩們能享受難得的閑暇，孩子在沒有天花闆的課堂逐漸成長……這裡就好比一個大家庭，彼此是鄰居也是志同道合的朋友。
你可以永遠相信
樓市學神
學神的可貴不止是擁有過硬的實力，而是在紛擾中保持初心，然後不斷地疊代、成長。
美林湖也一樣。
接下來，會“膨脹”的房子——湖山瞰景三房新美學示範區将隆重開幕，更多新産品陸續有來。
譬如建面約82㎡為三房雙陽台設計，“橫廳”設計擴大采光，尺度不錯。
滑動可檢視更多
建面約97㎡則是南向大三房設計，可望超10萬平的中央園林景觀，視野相當開闊。
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五一加推能享受88折的五一早鳥優惠！現在隻需要首付5萬起，即可以買到廣大附旁的精裝三房，坐擁15年廣大附優教圈。（注：招生細則以同年教育局公布為準）
與此同時，項目社群還将在五一假期内開展華南規模最大、規格最高的兒童戲劇節——美林湖第二屆國際兒童戲劇節！
經典兒童劇目《雲上的故事》《再見！再見》等将在美林湖好戲上演，還有戲劇循環演出、兒童木偶工坊、戶外互動巡遊等精彩活動。（點選以下圖檔可以了解具體節目單）
最後我再劇透一下！
即日起至5月5日，轉發文章至朋友圈配文#五一來參加美林湖第二屆國際兒童戲劇節吧！并掃碼添加美林湖從業人員，憑轉發及集贊頁面，有機會兌換戲劇節專屬福利：
PayAttention~
轉發朋友圈集贊8個，領取1張免費戲劇觀影門票
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轉發朋友圈集贊28個，領取1張免費戲劇觀影門票、1張現場美食體驗券、1份美林湖周邊禮品
兌獎地點：美林湖營銷中心接待處
兌獎時間：2024年5月1日至5日10:00-19:00
1、以上福利不可疊加領取，禮品數量有限，先到先得
2、僅限規定時間内兌換禮品，每個微信ID僅限領取一次，逾期不候
3、戲劇觀影門票的劇目場次有限定名額，如當場滿額順延到下一場，先到先得
4、此次活動解釋權歸活動主辦方所有
如果你也有興趣，不妨在五一假期前來，我相信，你一定能get到樓市學神的魅力，而美林湖也将會帶給你全新的生活體驗。