之江一号
4月以來西湖區二手房成交量TOP100排行榜上，在由學區房霸榜的榜單前列中，出現了之江一号。它4月至今成交了4套，網簽均價3.18萬元/㎡。3月份也成交了5套，網簽均價3.45萬元/㎡。
網簽價格有時候會比實際成交價低，因為二手房的價格與稅費、裝修、車位等是否計算在内都有關系。據了解，該小區有89㎡實際售價大約320萬元，111㎡大約370萬元。
如果按照網簽均價，要比之江新城37500元/㎡的新房限價低，也比闆塊内的次新小區珊瑚世紀、雲荷廷等更加實惠。
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4月19日，來到之江一号實地看房。
一條之江路橫跨，南側是近年建設的重點之江新城，北側則是早期開發的居住區，其中的标杆大盤就是之江一号。
地鐵12号線廟山站工地
在之江一号東區的東門側，一眼就能看到已經開工的杭州地鐵12号線站點：廟山站。距離之近，可以說地鐵修到了家門口。
12号線自南向北依次串聯之江新城、未來科技城和杭州西站雲城等重點片區，是一條南北向貫穿城市西部西湖區和餘杭區的重要通道。
廟山站往北一站葉埠橋路站，就設在龍塢茶鎮的九街地塊，往南兩站是美院象山站，與已通車的6号線實作互通和換乘。
小區門崗查得很嚴，自行前往無法入内，小區邊上的沿街商鋪有綠城置換中介門店，跟着中介王龍進了東區和西區參觀。
據了解，之江一号是綠城從金都接手後繼續進行開發的，傳遞後則由綠城物業管理，是以綠城置換有着得天獨厚的優勢，3、4月份該小區的成交量，有一半以上都是在綠城置換簽約的。
之江一号東區
作為一個傳遞7-11年的小區，給人的感覺是一點不陳舊，建築外立面的大面積藍色玻璃很幹淨雅緻，樓間距很寬闊，各個樓幢之間分布了盛開的杜鵑花卉，園林景觀打造得比一些新傳遞的樓盤還要好。
特别是水景維護得非常好，園中各處的水系都很清澈，還有噴水池。很多傳遞時間長的小區，由于水系的維護成本較高，一般來說水景就被廢棄了。之江一号還能和傳遞時保持一緻，也算是難能可貴了。
漫步在小區裡，大面積的景觀綠化，給人的感覺就像是在逛公園。
小區樓幢下有架空層，單元入戶門廳裝修得也蠻不錯，東區是獨立門廳，西區因為都是200㎡以上大戶型，設計了奢華的圓頂挑高大堂和會所。
之江一号西區
很難看出小區已有十多年的曆史痕迹。一方面，應該是物業定期清潔保養不馬虎，另一方面也與這裡空氣品質較好有關聯。
小區北面是西湖高爾夫球場、龍塢茶鎮，東面是雲栖玫瑰園、西湖高爾夫、陽明谷、新西湖花園等别墅區，南面為中國美院、浙江音樂學院等院校……
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之江一号所在的轉塘單元，2000年後曾是杭州高淨值人群的購房區域之一。特别是轉塘北側集中了新西湖花園、夢湖山莊、西湖高爾夫别墅等樓盤。站在之江一号有套挂牌在售的房子陽台上，能清晰地看到高爾夫球場。
之江一号西區大堂
之江一号于2013年開始至2017年全部傳遞，建築面積52.5萬平方米，共17幢2108套住宅，分東西兩個大組團。
東區共12棟樓，其中8号樓為物業及商業，1-5号樓為一期，于2013年傳遞；6-7号樓為二期，于2015年傳遞；9-12号樓為三期，于2017年傳遞。
其中3、4、9、11号樓為精裝傳遞，其餘則是毛坯傳遞。
1-5号樓總樓層為18層，其餘總樓層為25層，東區的戶型豐富，有79㎡、89㎡兩房一衛戶型，還有110㎡、127㎡、146㎡三房兩衛戶型，也有138㎡、164㎡、188㎡的四房兩衛戶型。4、5、9、11号樓為兩梯兩戶，其餘為兩梯四戶。
之江一号西區
西區共6棟住宅及一個會所樓，其中1、2、3、5（沒有4号樓）号樓為住宅大平層，6、7号樓為躍層。每棟樓分三個單元，1、3單元為兩梯一戶，2單元為兩梯兩戶。
西區起步的最小面積就是204㎡，最大戶型達700㎡左右，戶型以三房兩衛跟四房三衛為主。當時開發商津津樂道的“三芒星”建築結構、270度景觀陽台等元素，展現了西區妥妥的豪宅定位。
近期成交的房子主要集中在有中小戶型的東區，成本效益還是不錯的，比之江新城4-5萬元/㎡的次新房成交價實惠多了。
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和之江一号曆久彌新相比，整個之江轉塘區塊，已經發生了巨大的變化，特别是在配套方面。
十多年前，隻有之江路、留泗路、繞城高速南線是轉塘出行的依靠。如今，走彩虹快速路，向東過之江大橋去濱江，向北走紫之隧道去西溪，都隻要20多分鐘的車程。
之江大橋
以前提到之江轉塘，人們首先想到的是美院和宋城，而現在文化配套有浙江音樂學院、之江文化中心四大館，醫療配套有浙大一院之江院區。
之江一号也迎來了生活配套大提升。除了在西區樓下的鄰裡商業中心，近距離還有象山國際廣場、金街美地、美上商業中心等商業配套，雲集了各種餐飲、商超。
經過之江路再往南的之江新城區域，馬上會有兩座銀泰并存了。其中一座是宋城隔壁的之江銀泰，已開業多年，還有一座約17萬平方米的西投銀泰城，就在浙一之江院區馬路對面，預計今年6月即将開業，一隻藍色的“盒馬”已經坐上西投銀泰城的樓頂了。
西投銀泰城
之江一号教育配套也不錯，就近的公辦國小是學軍國小之江第一國小，國中是上泗中學。
2023年雲啟之江的開盤，讓之江這個闆塊走出了新房的獨立行情。放開了二手房限購的杭州房産新政，對位于主城區的之江闆塊成交量也起到了促進作用。
之江一号小區保養得好，有地鐵直達，周邊自然環境好，價格親民，很多戶型有開發商精裝修配置的地暖和中央空調。
總的來說，這個小區比較适合購房者買來自住，近距離可以享受西湖、錢塘江、龍塢等風光。
對初次來這裡的人，可以試着體驗走走上泗中學門前那條沈橫路，一路向北，經過西湖高爾夫場的西側，一路上就可以看到茶山萦繞的别樣景緻！