小編第一時間拿到了海教園兩個新盤的戶型圖：
中國鐵建花語天境、中建悅廬棠墅。
中國鐵建花語天境
作為中國鐵建花語天宸的二期，中國鐵建花語天境全部做了洋房産品。
戶型80-143平米，據說得房率能達到90%，甚至以上！
80平米三室兩廳兩衛
是目前海教園第三代産品中，最小的戶型了。
但是依然做了三室，南向三開間，還是全明。
一進門做了一個小儲藏間（洗衣間）。
南向做了大面積飄窗，都屬于贈送面積，預計和天宸一樣，是可以敲掉的。
北向小卧室也有贈送面積，大約5平米。
同時，北向廚房面寬也做到了3米，能有地方放冰箱了。
洋房80平米戶型
89平米三室兩廳兩衛
89平米做了5.1米的開間，同時能夠兼顧南向兩個卧室的寬度。
南向飄窗以及北向小次卧和80平米一樣有部分贈送面積。
每個房間都挺方正的。
但是北向的廚房略微小了，餐廳位置不夠“獨立”。
洋房89平米戶型
據項目表示，這兩個戶型均為兩個衛生間，第二個衛生間在哪裡？
依然是利用了贈送面積，你找到了麼？
106、125平米三室兩廳兩衛
客廳開間分别為6米和7.6米。
北向的廚房做了側廚，廚房有點小，多出來的空間規劃了餐廳位置。
北向飄窗和客衛北側，有贈送面積。
143平米四室兩廳三衛
143平米做了一梯一戶，所有都帶客廳挑空，是L咬合型戶型。
這種戶型之前在綠城水西雲廬、武清城投春風楊柳出現過。
改善類戶型，隻布局在項目的中間四個樓棟中。
該戶型進深7米，比一般的戶型更“扁”。
做了南向四開間，同時廚房和衛生間都在北側。
洋房143平米戶型
此次中國鐵建花語天境，首先開的是03地塊。
80平米戶型隻有首開有，因為不通地庫+面積小，是以價格上會有優勢。
中建悅廬棠墅
該項目做了洋房+疊拼産品。
洋房87-128平米，疊拼136-170平米，平墅145平米。
洋房87平米三室兩廳兩衛
南向三開間，全明戶型。
北側的小卧室全部為贈送，同時在廚房北側也有一小塊裝置平台。
廚房面寬比較大，餐廳位置雞肋。
南向次卧室，設定了衣櫃位置，好評。
洋房106平米為87平米的擴大版。
客廳面寬增加到了6米，客衛位置挪到了廚房西側。
同時增加了玄關和餐廳位置。
洋房87平米戶型
洋房116平米三室兩廳兩衛
南向三開間，客廳開間6.4米，卧室開間在3米以上。
主卧有了套間的尺度，設定了梳妝台的區域。
北向卧室為部分贈送，贈送面積大于5平米。
衛生間北側還有一塊贈送面積。
廚房開間3.8米，進深較大，為3.8米，可以放下餐桌。
同時，玄關位置增加，可以變成小儲藏間。
洋房128平米為116平米的擴大版。
各個房間的面積幾乎都是等比例放大。
客廳開間增加至7.4米，餐廳開間增加至4.5米。
客衛挪到廚房的西側。
洋房116平米戶型
平墅145平米
中建悅廬棠墅的145平米戶型同樣做了L型咬合。
客廳開間6米，其餘卧室開間均在3米及以上。
四開間朝南，廚房和衛生間在北側。
贈送面積也在北側，分為兩塊，位置兩個衛生間的北側。
145平米戶型
還有疊拼類産品，由于篇幅限制，感興趣的可以加小編V細聊。
目前中建悅廬棠墅臨時售樓處已開，預計馬上開始排卡。
通過諜照圖來看，社群大門、歸家大堂頗有設計感。
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