近日，
回民區人民法院，
依托“法院+N”訴前調解工作機制，
借助人大代表、政協委員解紛優勢，
一次性化解387件
房屋租賃合同糾紛系列案，
将糾紛在訴前階段高效率、實質性化解。
基本案情
2024年3月，本院受理387件房屋租賃合同糾紛，經了解，2016年4月，387名原告與被告内蒙古某商業管理有限公司簽訂商鋪委托經營管理協定，将商鋪委托給公司統一經營和管理，委托期限八年,公司按約定向業主支付租金。
該樓盤正式營業後，公司承諾定期給付的租金一拖再拖，業主多次向被告催繳租金無果，無奈387戶業主起訴到回民區人民法院，請求法院判令其給付租金。
調解過程
面對可能産生的群體訴訟風險，回民區人民法院了解相關情況後，院上司積極落實監管責任，将該系列案配置設定給優秀調解員，部署開展訴前化解工作。依托人大代表工作室、政協委員工作室和特邀退休法官擔任調解員，有效整合“人大代表+政協委員+退休法官”多元解紛力量，第一時間組織人大代表、政協委員及退休法官進行調解，提升糾紛化解效能。
人大代表、政協委員及退休法官調解員主動聯系業主和公司雙方代表，在調解期限内先後多次組織雙方進行面對面調解，針對案件存在的争議焦點做好釋明工作。經過多次溝通，耐心說理疏導，動之以情，曉之以理，以“小切口”入手，在與雙方溝通協商後，兼顧各方利益，提出合理調解方案，最終促成群體性糾紛妥善化解，并簽訂了調解協定書。
目前，經過多方共同努力，387件糾紛被一攬子化解于訴前，為後續相關糾紛處理起到了良好的導向示範作用。
訴前調解“小切口”化解涉及民生“大糾紛”。該起案件隻是衆多系列案件的一個縮影，回民區人民法院持續推動建構“法院+N”多元共治格局，持續探索司法為民的新路徑，引導更多解紛資源向糾紛前端化解彙聚，為社會治理能力現代化貢獻法院力量。
來源 | 回民區法院
編輯 |田淑平
責編 | 楊文彬
稽核 | 張伯君