越秀區，承載着廣州文化與記憶，見證着廣州城市變化的曆史，曆經2200多年時光流轉，始終代言廣州最金貴的地方。
在城市地位方面，越秀區作為廣州千年不變的政商中心、文化中心、經濟中心，是全市配套密度最高的區域。
有最優質的教育資源，最頂級的醫療配套、最便捷的交通路網、最有人文氣質的商圈……在各類宜居名額的評比中，常年居于首位：
在房地産市場方面，越秀區由于供應少，物以稀為貴，是以近幾年新房價格也穩居高位。
越是稀缺的價值越高，越秀區在隻有一兩個新盤以及市場環境好時，一個又一個的10萬+訴說着樓市限量品的核心價值。
譬如21年的粵海壹桂府，9萬一方，不用做過多包裝和推廣就賣完了，從此也可以展現，購房者對越秀區是非常認可的。
如今，當市場下行，天河、海珠、荔灣都降價時，越秀區還能保持10萬售價出貨，顯然難度是很大的。難得的是，還是有新樓盤，敢于價格回歸，是勇氣，更是格局。
那就是位于越秀區公園前闆塊的公園前·君熙府，從項目的slogan“百年公園前，一座君熙府”，以及宣傳語“公園前斷貨20年後的偉大新生”，可以窺探出很多東西。
一是地段。君熙府位于公園前闆塊，是越秀區的精華所在，彙聚城市三大次元貴脈——官脈、文脈、商脈，吸引城市鼎級資源向此聚攏，以君熙府為核心，周邊依舊遍布省、市直機關機關，成為廣州這座城市的滾燙“金位”。
公園前背後沉澱的政治力量已有萬鈞之力，再輔以悠遠綿長的書卷氣，更讓人愛得深沉。
穩居“文脈”之上，公園前·君熙府的書卷濃度，緊鄰着回民國小的地段，注定是其他項目羨慕不來，也無法後天成就的。
至于其他配套？更毋須多言。
公園前·君熙府位于廣州千年“商脈”之上，距離北京路商圈舉步之遙，北京路是廣州城建所在地，也是廣州最繁華的商業集散地，在這裡，古道、遺址、百年老店與新興商場交錯。
廣州酒家、陶陶居、陳添記等全國聞名的老字号，讓你體會純正的老廣美食；也能在廣百百貨、北京路天河城、捷登都荟等，感受摩登城市的魅力。
傳統與未來和諧相融，萦繞滿滿煙火氣。
如果北京路商圈逛膩了，公園前四通八達的交通，還能不斷給你新鮮感。
比如，君熙府距離地鐵1、2号線交彙點——公園前站，僅約400米，無需換乘直達體育西、天河北、江南西等商圈。
此外，項目還緊鄰解放路和中山路，也能助你快速抵達天河、海珠、荔灣等腹地，一城繁華都在執掌之中！
二是稀缺。在越秀區買新房，難于上青天。通過資料能看到，“供不應求”，始終是越秀區的關鍵詞。
過去10年裡，廣州合計出讓521宗宅地，越秀區僅占2宗，占比0.38％；而供應的約92.2萬套住宅，越秀區同樣僅占4789套，占比0.52％。
按照“十四五”規劃，未來越秀區預計供應新房0.5萬套，結構性占比僅0.7%。換言之，想留在越秀區，機會隻有0.7%，一席難求。
資料來源于中指院
而濃縮了越秀區一區精華的公園前闆塊，在公園前·君熙府之前，已經20年沒有上新了，闆塊内上一次還得追溯到2001年開盤的恒鑫禦園。
如果說越秀區其他闆塊隻是新盤稀缺，想入住還可以看看二手房，那麼在公園前，你連二手房都很難找到！
正因如此，作為公園前闆塊斷貨20年後的唯一新盤，公園前·君熙府面市以來，備受購房者熱捧。
資料來源于中指院
三是調性。為了不辜負天賜的城市顯貴金位，公園前·君熙府打造城央稀缺2梯3戶全闆式奢宅，煥新廣州中心奢居生活。
且不說在寸土寸金的越秀區難以見到低密純闆式住宅，哪怕放眼全市中心的豪宅都少見。
再來看戶型設計。公園前·君熙府洞察當代人居改善需求，每個戶型都經過多番打磨。
全景會客廳、寬幕陽台、270°巨幕飄窗視野、寬敞套房主卧等設計……都是它的關鍵詞。
你很難想象一個越秀區的項目能把這些都攢在手中，但是它确實做到了。
據了解，公園前·君熙府将于4月21日正式對外發售，推出約93-196㎡的3-5房，不用再像之前找關系，首批單價直接6字頭起，而且還是不錯的戶型、朝向和樓層！
毫無疑問，公園前的地段，加上單價6字頭起，總價也是6字頭起，不僅會狂吸一波越秀地緣粉，連天河、海珠、荔灣的客戶，也會回流越秀。畢竟，越秀區的魅力+價格的吸引，很難讓人不心動！
這不僅重塑越秀區的新房市場，對越秀區二手市場也是沖擊。是以，最近想在越秀區買房的客戶，可以重點關注下，賣完了這波，越秀區或許又會因為供應極其稀缺，導緻萬金難求一房了！