随着城鎮居民生活水準的提升,越來越多人買了房子,過上了安定幸福的生活。而其中,也有不少家庭甚至在城鎮已經實作擁有多套住宅。
為了能讓閑置的房屋創造收益,一些家庭就會選擇将空置房進行出租,如此一來,不僅可以抵扣掉持房成本,還可以賺取一定的收益。
然而現實生活當中,不是所有的家庭都會把空置房屋出租,甚至有的人甯願往裡面貼錢,也要讓它一直空下去,這又是為什麼呢?這些人究竟算得上是聰明,還是愚蠢?
有知情人士透露,這部分人之是以不願意出租房屋,并不是不想賺錢,而是存在着這樣五個原因,我們一起來看一下。
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租金無法抵消成本
通常情況下,如果想要實作将房子出租,那麼房子就不能是毛坯房,是以在出租之前就必須要投入一定的資金來對房子進行裝修,并且還要配備适當的家具和家電,這樣才能實作租個好價錢。
但是在如今競争激烈的租賃市場,想要實作理想且穩定的租金收益并不是容易事。尤其是近幾年随着各地房地産市場進入調整周期後,國家對租賃市場也開始十分重視,并且對房屋租金進行調整和限制,這樣才能保障人們的住房需求能夠滿足。
是以,房東通過出租房屋獲得的收益已經大打折扣,甚至很難獲利,是以,還不如把房子空着。
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擔心房子被破壞
一些房主在出租房屋時,會擔心租戶的不良生活習慣會影響到房屋的環境和價值。例如,一些租戶可能會在房屋内吸煙、養寵物、不良生活習慣等等,這些行為可能會對房屋造成損害,不僅影響到後續的出租,甚至可能還帶來更大的損失。
尤其是有些租客可能存在将房子改裝成工作室,甚至從事違法犯罪活動,導緻房東是以也受到影響。
是以,為了保護自己的房産和利益,避免各種不必要的風險,一些房主甯願讓房子空着,也不願意承擔這些風險。
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追求房屋的升值潛力
很多房主購買房産以後,更願意讓房子空着,等待其升值後再出售。之是以如此,主要也是因為有些房東看得比較長遠,考慮到了房産的保值問題。
衆所周知,房子不僅具有居住屬性,還被人們賦予了投資屬性,如果房價一直上漲,那麼就可以找到一個合适的機會,把房子出售,然後賺得盆滿缽滿。
但如果房東将房子出租出去,那麼房子可能因為有居住痕迹而導緻其價值受到影響。比如市場會認為被租過的房子不好,價格要低上不少,他們不願意購買這類房屋。這對本來就将買房作為投資的房東來說,就造成了巨大的損失。
是以,出租價值考慮,房東自然不願意眼見自己的房子貶值,是以甯願房子空着也不願意租出去。
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不想承擔維修成本
擁有房産後,房主需要承擔各種費用,如物業費、維修費等等。如果将房子出租出去,那麼這些費用将會增加。例如,為了保持房屋的良好狀态,房主需要定期檢查房屋的各種設施,如水管、電路等等。
這些額外的費用讓一些房主望而卻步,他們甯願讓房子空着,也不願意承擔這些額外的開銷。
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其他考慮
有一些家庭之是以會購買幾套房産,是因為有着更多考慮,比如為了滿足孩子的上學需求,因工作調配需要,甚至涉及到結婚成家,甚至是将來養老等諸多問題。
是以,基于這些原因,房東是不會輕易把這些房子出租出去,甯願閑置着。
總之,房子甯願空着也不願意往外出租的現象并非無理取鬧,而是有着實際的考慮和擔憂。
但不管怎麼說,這種做法不僅加重了自己的經濟負擔,也造成了社會資源的浪費,對城市的經濟發展會造成一些影響。
萬子婳說:文章的每個字,都是我用心敲出來的,點個「在看」,讓我知道,你們也在為人生「拼盡全力」。
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