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大溫Metrotown購物中心30年宏偉重建計劃公布,史上最大工程!

作者:溫房網

論規模、論建房的數量、論時長、論影響力,大溫最浩大的社群改造工程是哪個?Oakridge?Tsawassen?Brentwood?又有一個響亮的名字登場:Metrotown。

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Metrotown是本拿比市中心、大溫最繁忙的商業區之一,其代表商場Metropolis at Metrotown在Tsawassen Mills建成前一直是BC省最大的商場, 能滿足一切生活所需。

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然而随着時間的推移、随着大溫各大摩登新城區、新商場的建設,已經接近40歲“高齡”的Metropolis at Metrotown開始顯現老态,周邊的公交樞紐、天車站、道路同樣亟待更新、翻修。

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早在2019年的時候,溫哥華Oakridge Mall的前業主,掌管着魁北克養老基金的Ivanhoe Cambridge公司,就提出了Metropolis未來30年建設的宏偉藍圖,但随後的5年裡沒有太多進展,更多的是籌劃、公衆咨詢。

對于期盼着Metropolis改頭換面的居民來說,5年的等待結束了。

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就在前兩天,Ivanhoe Cambridge終于公布了Metropolis 2025-2054年大型開發計劃的方案。無論從開發面積還是建房數量、道路改造、建設數量來看,它都将超過Oakridge、Jericho Lands,成為大溫第一。

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Metrotown的居民看到這個計劃可以揚眉吐氣,因為本拿比近年來的重心在北部的Gilmore、Brentwood、Lougheed Town Centre區域,尤其是Amazing Brentwood,搶去了Metrotown的風頭。

1.5萬套住房,以及新的辦公樓、酒店

在Metropolis購物中心重建計劃的第一期工程中,Ivanhoe Cambridge表示“總計建設的住宅數量為1.5套,将能容納2.5萬以上的居民,大大提高Metrotown社群的居住密度。”

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目前在大溫,隻論住房數量的話,最多的分别是Jericho Lands和Oakridge計劃,分别能提供1.3萬套和1~1.1萬套住房。在Metropolis重建計劃公布後,它們隻能屈居第二和第三。

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其實近年來在Metrotown周邊建設的較高價的電梯大廈數量已經很多,但Metrotown仍然有開發空間,比如地面停車場,和周邊一些老舊的矮層較高價的電梯大廈、獨立屋用地。

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Metropolis重建計劃指出:未來30年,Metrotown核心地段會新增24棟高層較高價的電梯大廈、商住樓,其中最高的一棟有65層。

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Metrotown現在有Metrotower 1、tower2、tower3三棟辦公樓,它們都會保留,是否建設第四棟辦公樓,Ivanhoe Cambridge還需要視情況而定。

随着Metrotown人氣的提升,遊客需求也得滿足,規劃方案中寫道“會建設一座新的酒店”、新的公共娛樂空間。

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其中最引人注目的投資項目是“在Metrotown周邊建立一個大的活動場館,可以容納上萬人” ——光是該計劃,預計花銷就高達4.6億。

天車公交站、人行道全面更新

此次Metropolis重建計劃的總開發面積達到了35英畝,分為7個地塊,重點地段是Kingsway、Central Blvd、Patterson、Bennett。除了建立住宅樓外,交通方面也要全面更新。

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重中之重是人行道,因為Ivanhoe Cambridge對Metropolis的願景是“以行人為主的商業區”。是以,他們需要在Metropolis每個位置配備貫通的步行街,有的會取代現有的車道。

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比如Sussex街、McMurray街,未來可能都不會讓汽車通行。重建計劃表示,步行街需要實作從多個位置與購物中心貫通,進而鼓勵人們乘坐天車、公交,然後走路逛街。

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現有的Metrotown Bus Loop公交站會被拆除,而目前的Metrotown天車站則會擴建。既然是鼓勵步行,那步行街區的裝飾肯定不會少:漂亮的燈光、綠地、公共藝術空間、活動廣場,一應俱全。

全新公園将會誕生

作為城市中心區的重建工程,大家可能認為Metropolis重建計劃不會包括一個全新的大型公園,畢竟周邊已經有了本拿比最大的Central Park中央公園。

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這顯然是多慮了,在Metropolis重建計劃中寫到“會用七分之一的土地來建設全新的Metrotown社群公園,占地5英畝。”

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在該社群公園中,除了大型綠地外,還有社群中心、景觀帶、藝術展示區、活動區、運動場、健身設施等等,以滿足居民的休閑需求。

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熟悉大溫開發計劃的朋友都清楚,無論是多好的地段、多高的居住密度的社群,綠地空間都不會妥協,因為大溫是一座倡導綠色環保的城市。

商場不會拆除,細節尚未公布

最後來說說商場本身。Ivanhoe Cambridge在這個版本的Metropolis重建計劃中,并沒有具體提及商場将會如何更新、會新增多少店面、有沒有豪華氣派的美食廣場,細節尚未公布。

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但他們許諾的是:“至少在2054年之前,現有的Metropolis at Metrotown商場不會拆除,裡面的店面也不會變少,能繼續服務當地居民。”

此外,不排除在2054年之後,在Metropolis附近建設一個全新的購物中心,具體也要視情況而定。

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也許你會覺得30年重建期很長,但對于一座城市的市中心而言,如果能徹底改頭換面,那的确需要長年累月的發展。Metrotown不光是本拿比人的Metrotown,也是大溫的中心商圈之一,關乎着大溫的形象和地位。

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