論規模、論建房的數量、論時長、論影響力，大溫最浩大的社群改造工程是哪個？Oakridge？Tsawassen？Brentwood？又有一個響亮的名字登場：Metrotown。
Metrotown是本拿比市中心、大溫最繁忙的商業區之一，其代表商場Metropolis at Metrotown在Tsawassen Mills建成前一直是BC省最大的商場， 能滿足一切生活所需。
然而随着時間的推移、随着大溫各大摩登新城區、新商場的建設，已經接近40歲“高齡”的Metropolis at Metrotown開始顯現老态，周邊的公交樞紐、天車站、道路同樣亟待更新、翻修。
早在2019年的時候，溫哥華Oakridge Mall的前業主，掌管着魁北克養老基金的Ivanhoe Cambridge公司，就提出了Metropolis未來30年建設的宏偉藍圖，但随後的5年裡沒有太多進展，更多的是籌劃、公衆咨詢。
對于期盼着Metropolis改頭換面的居民來說，5年的等待結束了。
就在前兩天，Ivanhoe Cambridge終于公布了Metropolis 2025-2054年大型開發計劃的方案。無論從開發面積還是建房數量、道路改造、建設數量來看，它都将超過Oakridge、Jericho Lands，成為大溫第一。
Metrotown的居民看到這個計劃可以揚眉吐氣，因為本拿比近年來的重心在北部的Gilmore、Brentwood、Lougheed Town Centre區域，尤其是Amazing Brentwood，搶去了Metrotown的風頭。
1.5萬套住房，以及新的辦公樓、酒店
在Metropolis購物中心重建計劃的第一期工程中，Ivanhoe Cambridge表示“總計建設的住宅數量為1.5套，将能容納2.5萬以上的居民，大大提高Metrotown社群的居住密度。”
目前在大溫，隻論住房數量的話，最多的分别是Jericho Lands和Oakridge計劃，分别能提供1.3萬套和1~1.1萬套住房。在Metropolis重建計劃公布後，它們隻能屈居第二和第三。
其實近年來在Metrotown周邊建設的較高價的電梯大廈數量已經很多，但Metrotown仍然有開發空間，比如地面停車場，和周邊一些老舊的矮層較高價的電梯大廈、獨立屋用地。
Metropolis重建計劃指出：未來30年，Metrotown核心地段會新增24棟高層較高價的電梯大廈、商住樓，其中最高的一棟有65層。
Metrotown現在有Metrotower 1、tower2、tower3三棟辦公樓，它們都會保留，是否建設第四棟辦公樓，Ivanhoe Cambridge還需要視情況而定。
随着Metrotown人氣的提升，遊客需求也得滿足，規劃方案中寫道“會建設一座新的酒店”、新的公共娛樂空間。
其中最引人注目的投資項目是“在Metrotown周邊建立一個大的活動場館，可以容納上萬人” ——光是該計劃，預計花銷就高達4.6億。
天車公交站、人行道全面更新
此次Metropolis重建計劃的總開發面積達到了35英畝，分為7個地塊，重點地段是Kingsway、Central Blvd、Patterson、Bennett。除了建立住宅樓外，交通方面也要全面更新。
重中之重是人行道，因為Ivanhoe Cambridge對Metropolis的願景是“以行人為主的商業區”。是以，他們需要在Metropolis每個位置配備貫通的步行街，有的會取代現有的車道。
比如Sussex街、McMurray街，未來可能都不會讓汽車通行。重建計劃表示，步行街需要實作從多個位置與購物中心貫通，進而鼓勵人們乘坐天車、公交，然後走路逛街。
現有的Metrotown Bus Loop公交站會被拆除，而目前的Metrotown天車站則會擴建。既然是鼓勵步行，那步行街區的裝飾肯定不會少：漂亮的燈光、綠地、公共藝術空間、活動廣場，一應俱全。
全新公園将會誕生
作為城市中心區的重建工程，大家可能認為Metropolis重建計劃不會包括一個全新的大型公園，畢竟周邊已經有了本拿比最大的Central Park中央公園。
這顯然是多慮了，在Metropolis重建計劃中寫到“會用七分之一的土地來建設全新的Metrotown社群公園，占地5英畝。”
在該社群公園中，除了大型綠地外，還有社群中心、景觀帶、藝術展示區、活動區、運動場、健身設施等等，以滿足居民的休閑需求。
熟悉大溫開發計劃的朋友都清楚，無論是多好的地段、多高的居住密度的社群，綠地空間都不會妥協，因為大溫是一座倡導綠色環保的城市。
商場不會拆除，細節尚未公布
最後來說說商場本身。Ivanhoe Cambridge在這個版本的Metropolis重建計劃中，并沒有具體提及商場将會如何更新、會新增多少店面、有沒有豪華氣派的美食廣場，細節尚未公布。
但他們許諾的是：“至少在2054年之前，現有的Metropolis at Metrotown商場不會拆除，裡面的店面也不會變少，能繼續服務當地居民。”
此外，不排除在2054年之後，在Metropolis附近建設一個全新的購物中心，具體也要視情況而定。
也許你會覺得30年重建期很長，但對于一座城市的市中心而言，如果能徹底改頭換面，那的确需要長年累月的發展。Metrotown不光是本拿比人的Metrotown，也是大溫的中心商圈之一，關乎着大溫的形象和地位。