作者：郭儒逸
來源：商業人物（ID：biz-leaders）
這周五，萬科部分境内外債創了曆史新低，這家龍頭房企的日子實在不太平。
誰都在揣測萬科的資金狀況，很難知道它距離安全底線究竟有多遠。
就在萬科上下努力迎接市場的動蕩時，有一個特殊的人正置身事外，那就是萬科董事會名譽主席王石。
雖然挂着一個頭銜，但王石與萬科的關聯已經減弱，應該不必再操心公司的事。現在帶隊闖關的，早就換成了他的迷弟郁亮。王石似乎有足夠的時間，去幹點自己想幹的事。
最近，王石就駕着賽艇，在秦淮河上劃了一趟。潇灑自在。除了玩賽艇，從時不時釋出的微網誌來看，他的注意力也早不在房地産生意上——要麼分享低碳環保的生活理念，要麼給年輕人提供點忠告，充當一回人生導師，諸如此類。一個月之前，王石還和妻子田樸珺過了一個難忘的結婚紀念日，田樸珺送給他一輛定制版的汽車，并且把兩人的親密互動也分享在微網誌上。
如果不是萬科今年來頻頻“告警”，這份歲月靜好也不會被打破了。
王石2017年從萬科退休，除了享受生活，他在事業上也沒閑着。再創業辦公司、搞私募基金等等，他新創辦的公司一度還傳出上市消息。不管從其他管道能獲得多少收入，據王石此前參加訪談時透露，他仍然按照以前的工資标準從萬科領取終身俸，每年加起來有一千萬出頭。他說，這筆錢足夠他生活開支了。
好事者把這段采訪視訊翻了出來，一邊是輕輕松松千萬終身俸，一邊是資金承壓的萬科，這筆錢王石是不是仍照單全收？
按道理，當年王石的這個退休待遇，并不過分。2017年是房地産行業的高峰時期，萬科也不差錢，郁亮當時的稅前年薪（包括固定薪酬和年度獎金），就超過千萬元。而拿更多的是“經濟利潤獎金”，這是萬科自2010年設立的一項業績激勵标準，郁亮2017年的稅後經濟利潤獎高達1500萬。其他董事會高管的年收入也是個龐大數字。對剛經曆“寶萬之争”的王石來說，當時他選擇退休，頗有點讓位保身的意思。這種情況下，萬科給老董事長一個體面的退休标準，似乎無可厚非。
問題出就出在後來事情起了變化。
從今年2月份開始，萬科的資金狀況就成為業界關注焦點。行業不景氣，房地産公司的好日子一去不返，最開始是高杠杆的民營房企頻頻暴雷，後來蔓延到萬科這樣的頭部混合所有制房企。截至目前，萬科仍然保持着在公開市場的信用，但不可避免受到市場超跌的沖擊。
在銷售額上，過去三年萬科連續下跌，從2021年的6000多億降到去年的3700多億。淨利潤也是如此，去年淨利潤為121億，同比降幅達到46%。幾乎腰斬。在田樸珺發微網誌慶祝結婚紀念日的同一天，萬科公布了今年前兩個月的銷售業績，其中銷售面積同比跌了38%，銷售金額同比跌了43%。而業績不好也拖累了股價，有統計說，萬科A已經創下了八年多來的新低。
都不是什麼好消息。
在備受關注的償債方面，截至去年底，萬科一年内到期的有息負債超過600億，公司賬上的貨币資金則有一千億。看上去覆寫短債沒問題，但不久前萬科總裁祝九勝曾表示，剔除預售監管資金和其他受限資金，萬科能動用的錢還是很有壓力的。
看來，别光說萬達要靠賣資産求生，萬科盤活資産套現的緊迫性，也不低。
公司日子比較緊張，萬科高管們也自覺做出了“犧牲”。從這個月起，郁亮、祝九勝和監事會主席解凍的月薪，降到稅前1萬元。8位全職董監高還自願放棄2023年度獎金。不僅如此，實行了十幾年的“經濟利潤獎金”制度，去年已被取消。據新的薪酬機制，郁亮和祝九勝的薪酬，将在參考淨利潤名額的基礎上，再加入股價作為系數。如果萬科股價繼續跌跌不休，郁亮今年的收入恐怕又要縮水了。
股東們的利益，也不得不做出讓步。出于業績下滑，以及保留更多子彈應對危機的考慮，萬科打破連續31年分紅的紀錄，決定取消2023年的分紅。用萬科的話說，這是一個“艱難的決定”。所有人都得節衣縮食，共同過關。
至于王石是不是也節衣縮食了，目前還不清楚。萬科沒公開回應過“千萬終身俸”這個事兒，在财報裡也沒有提及半句。翻看萬科的2023年年報，在一份包含17名董監高的薪酬表單裡，稅前薪酬最高的是郁亮，僅為127萬。還有五名未在公司實際任職的董事和監事，薪酬是0。王石的酬金情況不明，年報裡另一份表格或許能看出一二——那是獲得2023年現金薪酬最高的五位不具名人士，最高的拿了696萬，五人合計拿了2300多萬。不知道王石是否身在其中。
從榮辱與共的角度來講，如果王石的千萬終身俸縮點水，也很正常。
在房地産行業，萬科一向被稱作好學生，财務政策比較穩健，信用評價也比較高。同樣是營收和利潤下滑，相比一些暴雷房企，萬科的基本面應該要更優，比如截至去年底，已經連續15年經營性現金流為正。在銀行融資端，這是萬科長期最依賴的融資管道，據稱也是正常狀态。比如3月份，萬科就成功從興業銀行搞定了一筆14億的貸款。
如果沒有過硬點的信用，銀行的支援不會那麼痛快。
庸俗點說，在眼下這個時刻，遠離了萬科業務的王石，切身利益仍然與公司緊密綁定。畢竟萬科過的好，他的終身俸才更加有保障。當然這很可能隻是我狹隘的猜測，萬科家大業大，支付一筆千萬終身俸不在話下，不過輿論悠悠，隻有業績真的翻了身，如此花錢才更有底氣。輕松拿錢的王石，也才沒那麼多非議。
*題圖 | 視覺中國