物業在小區安裝電動自行車充電樁，這本是一件破解電動車充電安全隐患難題的好事，但充電樁位置選在化糞池旁邊、瓦斯調壓箱附近，反而讓居民覺得危險重重。
鴻基新城·沁園
業主反映物業不按投票結果擅将充電樁建化糞池旁邊
鴻基新城·沁園位于西安科技四路上。該小區5号樓的任女士介紹，小區約有住戶1738戶，常住人口4500人左右。小區原在物業門口安裝電動自行車充電插頭50個，近日物業在小區5号樓、7号樓、9号樓和11号樓前新安裝了4組公共電動自行車充電樁。
這事引起了業主的極力反對，5号樓1、2單元樓棟長發起意見征集，征集結果是兩個單元合計近90位業主都不同意建充電樁。這是為什麼呢？
“首先，物業此前在微信群征集了業主意見，按照投票結果應該在東門南側車位上建充電樁，但事實上他們擅自将充電樁建在單元樓前。其次，充電樁建在化糞池旁邊，壓着消防通道，這安全嗎？”
接到業主的反映，4月12日華商報大風新聞記者前往現場。
據任女士和其他業主回憶，4月8日物業就開始施工了，4月11日晚建立的充電樁通電開始使用。記者見到，5号樓前方安裝的充電插座有20個，這一排充電插座緊挨着綠化地的外緣。綠化上有多個井蓋，業主介紹小區的化糞池就在這兒。
“充電樁挨着化糞池，上方又是高壓電線。一旦起火，火勢引爆化糞池蔓延到周圍，這一片單元樓都得受災，後果不堪設想。”業主憂心忡忡。
業主曾嘗試報警勸阻施工，任女士說，經民警協調當時施工方将建成的自己拆了，結果沒過多久又恢複施工。
随後，記者随業主來到9号樓樓前。這一處建立的充電插頭有60個，就在插頭下側的地面上，有“消防通道 禁止占用”的黃色标志，用黃線圈的消防通道區域就是電動車充電停放的地方。
“你說這一幕諷不諷刺？”業主生氣地說。
他們向記者看了一份蓋着物業章子、落款時間為3月15日的《鴻基新城沁園2024年非機動車充電樁安裝地點意見征詢結果公示》，據《公示》供業主可選的充電樁地點有三個——各單元門前、東門南側車位、地面停車場北側車位，最終的投票結果為少數服從多數，在東門南側18個停車位處建非機動車充電樁。
未按《公示》施工 物業稱 另外兩棟樓的業主不同意
為什麼未按《公示》施工呢？
在小區服務中心，記者聯系上物業李經理。她說，東門南側距離13、15号樓近，征詢結果公示後13、15号樓業主簽字寫了聯名，認為結果有失公允。
那現在新安裝的地點有無征求業主同意？
李經理說：“（因為）小區這個充電樁的工作一直推進不了，沒辦法開展，最後在政府的支援與指導下讓消防大隊在樓前都看了。”李經理提到現場是經過消防大隊檢視過的，記者問
消防大隊同意在消防通道标志上建充電樁嗎？李經理：“消防大隊現場指導的是，把消防通道4米留開。”
4月12日下午，記者聯系到高新消防大隊，接聽電話的從業人員表示：鴻基新城·沁園小區安裝充電樁一事，他們最近與轄區住建部門正在核查。充電樁能選在化糞池旁邊、占用消防通道嗎？從業人員說她知道的不能占用消防通道。記者随後将當天采訪見到的情況反映給了從業人員，希望他們盡快到現場排查隐患。
飛天花園小區 充電區域距離瓦斯調壓箱9.5米
而位于西安興化巷的飛天花園小區，近期物業在小區也建立了電動自行車充電樁。其中一處位于小區門衛房後5号樓的東南角，就在5号樓1單元東戶黎先生家的窗外。
黎先生和家人一直反對物業在自家窗外建充電樁，一個重要原因是牆外安裝有天然氣瓦斯調壓箱，擔心存在安全隐患。前一陣黎先生的母親有事前往外地，等4月2日她回到家發現物業已經把充電樁建好了。
這處充電區域安裝有10個充電插頭，4月12日，記者到時隻有兩三個插頭有電動車充電，其他都空着，但仍有人拉飛線經過門衛處的窗戶給電動車充電。
記者現場實測，已建好的充電區域距離黎先生的窗戶約4.5米，距離瓦斯調壓箱9.5米。黎先生的家人撥打秦華瓦斯96777熱線，熱線人員回複可安排員工現場排查有無隐患。
黎先生目前在收集樓上業主的意見，他了解到，安裝充電樁一事經物管會決議通過，但由物業組織落實，他決定起訴物業。
“物業的工作流程不合規，改變小區公共用地的屬性要征求業主意見、征得業主同意。此外，雖然西安沒有明文規定，但有城市就明确通告‘室外設定的電動自行車集中停放區域及其停車棚不能與居民住宅、自建房的外窗、安全出口直接相鄰。’”
在飛天花園小區，記者問物業、物管會成員，當時在樓下建充電樁有無經過樓上業主同意，物業人員稱當時沒有，但物管會通過、派出所也知情。記者詢問在瓦斯調壓箱附近安裝有無安全隐患，兩位人員稱沒有，并表示在充電區域配有水基滅火器。
住建局：建成的小區安裝充電樁需經過全體業主表決
4月12日下午，記者聯系到西安市住房和城鄉建設局物管處從業人員。從業人員說，已建成的小區公共區域歸全體業主所有，若建設公共電動自行車充電樁、停車棚，應經過全體業主的表決，四分之三的業主同意後授權委托物業辦理相關手續，要經過規劃部門的審批、建成後要通過應急管理部門的驗收。
從業人員說，在選址方面，消防通道肯定不能占用，距離樓棟有安全距離，要符合安全要求。如小區物業未按照流程未征得業主表決同意，業主按照屬地管理原則可向轄區住建部門反映，讓從業人員調查核實。
華商報大風新聞記者 常彭朵/文 趙彬/圖
（鴻基新城·沁園小區）
（飛天花園小區）
來源：華商網-華商報