“突然就垮了”？知名酒店停業，所有員工被遣散！“前段時間還在瘋狂促銷”，有人充值還剩1萬多元

每經記者：杜蔚 丁舟洋 每經編輯：段煉,張海妮

“我的充值還剩1.8萬”“前段時間還在瘋狂賣團購”“怎麼突然就垮了”⋯⋯近日，五星豪華度假酒店峨眉山藍光己莊（以下簡稱“己莊”）突然停業的消息，引發衆多消費者的關注。

己莊身處風景秀麗的峨眉山腳下，被視為“西南地區親子酒店的天花闆”，客房價格最高可達2.88萬元/晚。該文旅酒店斥資數億元，曆經三年打造，于2014年開業，近年頻登各大部落客的力薦榜單，吸引着來自全國各地的遊客。

“我們現在沒營業，更換了業主，之前購買的房券後續不能繼續使用。”4月10日，《每日經濟新聞》記者以消費者身份撥打己莊公開電話後，接聽的從業人員稱，目前所有的員工都被遣散了。

守着景區旺地、客流量豐沛的己莊為何“悄然停業”？記者注意到，去年年底評估價3.94億元的己莊經曆兩次拍賣，起拍價先後差5500萬元，但最終都流拍了。

投資數億元，生意一直不錯

一個多月前還在大促銷

“我雙11買的券還沒用，酒店居然就關了。”在短視訊平台上，不少消費者對于己莊的停業十分不解。

此前己莊并未出現經營不善的情況，在多個平台上好評度較高，攜程和去哪兒的評分分别為4.8分、4.9分。據記者觀察，己莊的生意一直不錯，在周末時段團購客房往往需要加價才能訂上。己莊還曾與山姆超市合作，作為禮品卡銷售，進入國内中等收入群體的視野，是以“說關就關”讓消費者詫異。

2024年是己莊正式營業的第11個年頭，該酒店占地159畝，建築面積近3.7萬平方米，擁有198間客房，由藍光集團（藍光發展）斥資數億元、耗費3年打造，也是藍光集團旗下首家超五星級豪華文旅酒店。記者了解到，己莊的建築、裝飾和景觀均邀請了國際知名設計師操刀，“親子”是最核心的特色，曾獲評中國飯店金馬獎“中國最佳親子酒店”，是親子圈的“遛娃聖地”。

“房間很有特點，有叢林、海洋、國學等風格，每次去孩子都特别喜歡，像走進了童話故事。還可以喂小動物，上親子課。”己莊的消費者餘杭（化名）告訴《每日經濟新聞》記者，4月8日他發現自己添加了幾年的己莊“管家”突然進行了工作變更。“當時也沒多想，因為一個多月前（2月中旬），管家還聯系我參加酒店的優惠活動，向我推銷團購券。”

數位消費者向記者表示，今年1月、2月己莊連續進行火熱促銷，“豪華房一晚999元，連住兩晚1699元”。記者了解到，還有不少消費者通過儲值的方式在己莊預消費，有的消費者儲值金還剩上萬元。近日，當他們聯系曾經服務熱絡的己莊“管家”時，均未得到任何回複。

“更換了業主，正在進行裝修更新。”4月10日，《每日經濟新聞》記者以消費者身份撥打己莊公開電話後，接聽的從業人員（負責處理後續事務）稱，3月份就沒有營業了。目前所有的員工都被遣散了，是以沒有人回你資訊。己莊官網顯示，酒店有員工260餘人。

上述從業人員還告訴記者，消費者的儲值金、大促時團購的券後續都不能使用。“可以先登記資訊，後面會陸續處理，但具體退款時間暫時無法和您保證。”

己莊“易主”給了誰？對此，上述從業人員并未明确告知，僅表示預計今年7月份酒店會重新開業，但是否為親子酒店以及房間定價“暫時還不确定”。

被債權人變賣

降價5500萬元仍流拍

雖然己莊此前在正常經營，但實際上更早之前，它就被擺上了司法拍賣的平台。

《每日經濟新聞》記者通過阿裡拍賣查詢到，2023年11月，己莊酒店及融資租賃裝置被打包拍賣，評估價高達3.935億元，起拍價為2.7547億元，但因為無人報名競拍，遭遇了首次流拍。2023年12月，己莊被二次拍賣，起拍價降至2.2億元，比之前降低約5500萬元，但仍無人報名、無人出價，再次流拍。

法院出具的拍賣标的調查情況報告顯示，己莊的拍品所有人為峨眉山藍光文化旅遊置業有限公司。抵押權人為山西信托，債權金額為2.5億元。而且這兩次拍賣是整體拍賣，不單單是拍賣酒店的房産及土地使用權，還包括酒店各種裝置設施等。也就是說，競得者買下來就可以繼續經營。

“之前就被債主拿去強行拍賣，說明它早就身不由己，是以根本顧不上品牌經營、消費者以及員工。”一位地産行業前高管在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示：“己莊未提前告知消費者且遣散了大批員工在行業很少見。可能新業主與己莊的交易條件中，未涉及原有的營運團隊，是以才草草了事？”

在上述前高管看來，己莊曾經所屬公司藍光集團之前已經爆雷，很難繼續負荷旗下公司。而在地産業，早有企業為籌錢還款，不惜千方百計從旗下物管等子公司“抽血”。

2023年6月，昔日千億房企*ST藍光上市九年後，成為A股第一家退市房企。藍光集團是有着三十多年發展曆史的老牌房企。2019年，藍光集團的全年銷售額首次突破千億元。藍光集團前員工曾向《每日經濟新聞》記者描繪過公司鼎盛時期的場景：“老闆楊铿在年會上對一個片區負責人說，‘按照銷售提成，你去年就掙了5000萬元’。”

借助資本市場的力量，藍光集團曾快速擴張，但高杠杆讓這匹“黑馬”在狂奔中脫缰。投資規模過大對資金鍊形成擠壓，一旦周轉出現問題，債務危機暴露無遺。

“藍光己莊地理位置優越，品牌和經營狀況都不錯，屬于優質資産。”上述地産行業前高管認為，“越高端，其抗風險能力也越強，是以這種優質資産會有接盤方。當然，接盤者需要投入的資金和營運決心也非常大。之前已經有那麼好的客戶基礎，應該還有機會做起來，新業主會用新的品牌、新的管理團隊重新打造酒店”。

記者|杜蔚 丁舟洋

編輯|段煉 張海妮 杜恒峰 蓋源源

校對|何小桃

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