如果說奔騰不息的長江繞城而過，為黃石打開了對外開放的懷抱，那麼靈韻的百湖之水則滋潤着一方水土，為城市注入靈動與活力。
江湖相依，水脈相承，襟江懷湖的黃石在這綿延的水脈中蓬勃興起。
如今，在這片水脈之中，一顆明珠“未蘇灣”悄然孵化。從原來的傳統民居，到如今的青年街區，未蘇灣成為了城市更新的民選新“爆款”，源源不斷的人們彙聚而來，就是為了一睹這個現代詩畫小鎮的風采。
這讓人不禁深思，是什麼讓未蘇灣一下子“酥”進了人們的心中，成為了一個文氣彙集的打卡勝地？
古灣新顔 打造城市更新“爆款”
未蘇灣原名孫家灣，位于磁湖西岸，與湖北理工學院相鄰，前有湖水依依，後接山脈連綿，是個山水環繞的好地方。
據孫家灣裡老人說，孫家灣裡的孫姓乃東吳富春孫權家族後人，孫家灣由孫采、孫納兄弟兩人，在明朝萬曆年間由當時的大冶縣果城裡遷居至此，落籍開基，至今已有200多年曆史。
“我小的時候，磁湖還和長江相連，那時候從灣子裡望去，水面連成一線，村子就像建在水中。”現年72歲的孫國香回憶起過去的孫家灣，眼中滿是懷念。
那時候村裡的孩子最愛玩水，其中以孫國香水性最佳。他說，那時候他下個水都能玩出“花樣”，可以正着跳，側着跳，仰着跳，怎樣都難不住他，後來他還參加過1967年紀念毛主席暢遊長江一周年的活動，靠着熟稔的水性橫跨了長江。
孩子們伴水嬉鬧，灣子裡的大人們則為生活而奔波，他們并不拘泥于靠山吃山靠水吃水的老思想，勤勞聰明的孫家灣人很早就學起了做買賣，從灣子裡的古樸但不失特色的房屋可以看出孫家灣人的富足生活。
後來湖北理工學院建在家門口，思想活絡的孫家灣人迅速搞起了小吃街，“小香港”“好吃街”曾也短暫成為孫家灣的對外“名片”。
然而，這樣的繁華也掩蓋不了孫家灣作為城中村的窘迫，特别是2021年以後，環顧四周建起的高樓，一個個城中村的華麗轉變，讓房屋老舊、道路逼仄、市政管網混亂的孫家灣越發顯得格格不入。
然而普通的“村改居”并不适合孫家灣，位置優越、資源豐富的孫家灣，可謂鬧中取靜的絕佳之處。2022年，我市成功獲批全國城市更新試點城市，孫家灣也迎來了千載難逢的機遇。
決策者精準判斷，現代化城市更新手法傾注而上，黃石第一個城中村城市更新項目迅速立項建設，孫家灣搖身一變成為了如今的“未蘇灣”。
作為開發建設方的市城發集團更新集團相關負責人介紹，未蘇灣主要是基于城市更新的核心要素，結合現代化城市更新的手法，将鄂東南曆史保護與更新有機結合，保留城市記憶，還原市井生活氣息，通過對現狀房屋改造及周邊環境提升的方式打造文化創意、美食街區、旅遊休閑等多功能為一體的青年友好型社群、城市更新黃石樣闆。
在這樣的更新改造下，如今的未蘇灣一改過去灰暗髒亂的形象，成為了五步一亭、十步一景，時尚前衛卻不失鄂東南傳統風情的詩畫小鎮。
雨污分流 活水滋潤詩意空間
走在未蘇灣裡，總有流水潺潺之聲萦于耳畔，水沿着山脈順着明渠在灣子裡緩緩流動，讓整個灣子更為靈動鮮活。
這是未蘇灣裡樁基工程完工後開展的第一個基礎設施建設——市政管網改造。改造中将過去混接的污水管網進行了重新梳理，雨污分流。在確定功能的前提下，将雨水管網部分以明渠方式展現，并順勢引山水補充其間形成循環，讓灣子裡始終有流水相繞。
涓涓細流滋潤着土地，絲絲文脈纏繞入根基。事實上，未蘇灣對于水流的設計與文化的根植手法極為相似，深挖内涵，科學規劃，順勢而為。
未蘇灣的名字來源于蘇轼，而這又與磁湖有關。蘇轼谪居黃州時，黃州與黃石隔江相望，他經常駕着一葉小舟，來到黃石的磁湖和西塞山，更與其弟相聚于磁湖。可以說，磁湖得名于磁石，但揚名于蘇轼，正是因為蘇轼的詩為這個秀美的城中湖增添了古韻悠然。
過去的城市建設項目雖然圍着磁湖做美化，但始終少了那麼點“意思”，直至悠悠吟唱着“覆塊青青麥未蘇”的未蘇灣款款而來。
未蘇灣填補了過去磁湖蘇轼文化呈現的短闆，成為磁湖上承載詩意文化的最佳載體。
它的名字從詩句中來，其内部設計也處處蘊含蘇轼詩詞，整個改造過程導入蘇轼詩歌元素和地理環境，從不同時期的東坡詩詞入手，設計了不同的場景和路線，賦予它濃濃的詩情畫意。
然而，未蘇灣的古韻傳承并不止于此。“蘇轼文化為魂，村落記憶為根，未蘇灣之是以如此打動人心，還因其留住了孫家灣這座擁有200多年曆史古灣子的記憶，保留了城市的濃濃鄉愁。”項目營運方湖北譽陽商業營運管理有限公司相關負責人桂闖說。
項目在設計之時，便按照保留村莊記憶、留住鄉愁的原則對孫家灣片區進行重新規劃，留住了老樹、老房、老巷子，并對每一棟老房子改造前都進行了精心的設計，采用老磚老瓦老工藝修舊如舊，複蘇曆史記憶。而且注重對磁湖環境的保護，建有公共廁所、湖邊防護欄，垃圾桶、文明勸導标志等随處可見，清潔人員移動式打掃。
皇姑嶺社群副書記程莎感慨地說，未蘇灣第一次對外開放時，她陪伴孫家灣的老人們故地重遊，在煥然一新的村莊裡尋找着點點回憶，大家既是感慨又是驚訝，原來灣子的格局依然有迹可循，甚至有些房子都未有大變動，但未蘇灣裡青春爛漫的氣息卻撲面而來。
這大概就是現代化城市更新手法的妙處了。
雖然未蘇灣内文氣澎湃，鄉愁郁郁，但牆體彩繪、霓虹燈、鮮花等恰到好處的年輕時尚元素每每點睛，為其增添了滿滿活力。新舊文化的碰撞，就像穿越時空的奇妙對話，述說歲月的變遷和交接，推陳出新實作文化更新。
深挖内涵 彙聚特色煙火氣
深挖内涵 彙聚特色煙火氣
“寶寶們，猜我現在在哪裡？對了，未蘇灣……”4月1日，剛一走進未蘇灣，就見一個言笑晏晏的漢服小美女正在直播，如今的未蘇灣早已成為打卡勝地，澎湃的文氣凝聚轉化成了濃濃的煙火氣。
未蘇灣自去年對外開放以來，迅速晉升為網紅打卡地，老人愛這邊古樸大氣，年輕人享受着這裡的青春活力，孩子則癡迷于沙灘樂園不可自拔。
在今年春節假期，近80萬人樂遊未蘇灣，有市民笑着說：“我在朋友圈裡，看遍了未蘇灣的每一處美景。”雖是戲言，但未蘇灣在黃石朋友圈刷屏勝景可見一斑。似乎每個人都能在未蘇灣找到屬于自己的快樂。
未蘇灣火得很迅猛，但并不意外。其建設之初，便是對标長沙文和友、上海田子坊，為了項目營運的可持續性，未蘇灣更是采取了EPC+0的模式，也就是設計+施工+營運，通過內建關鍵環節能夠更加高效完成項目建設。
這裡融合黃石昔日、今時、未來三個不同時期，分别劃分為了商業街區A區、文旅街區B區、文旅雙創C區、民宿酒店區、停車場區、濱水娛樂區等六個功能組團區域。
“未蘇灣的A區是在去年國慶節期間對外開放的，其他區域也在今年元旦以後相繼開放，但招商工作還在進行中。”桂闖說。
據介紹，設計有非遺闆塊、特色餐飲以及遊玩配套闆塊的B區将在今年5月完成招商，預計在7月之前可以向市民開放，其中不乏黃石的特色紮染、手作等，豐富市民的遊玩體驗。
以民宿為主的C、D區也很快将與市民見面，兩個區域的民宿各有主題，既滿足家庭聚會需求，也提供商務配套服務，還設計了一個以萌寵為主題的特色酒店，讓帶着“毛孩子”出遊的一族有了屬于自己的空間。
與此同時，最受孩子們歡迎的濱水娛樂區也将迎來新變化，除了目前的人工沙灘、無動力樂園等岸上項目外，水上樂園部分也進入了深度溝通階段，正在做相關安全方面的評估，最快将在6月呈現出來。
桂闖說，随着固定區域招商陸續到位，他們還會布局有特色的流動業态，如自助售賣機、巴士售賣車等，滿足遊客豐富的消費需求。與此同時，随着天氣漸暖，他們将着力打造特色夜市後花園，為市民提供一個夜晚放松的好去處。
古有東坡傳名句，今見煙景煥新彩。市城發集團文旅集團相關負責人表示，做好未蘇灣營運服務，需要繼續深挖文化内涵，豐富經營業态，營造集文化創意、美食街區、旅遊休閑、青年社群等多功能為一體的青年友好型社群，全方位滿足遊客各種需求。并依托引客入黃“千車萬人遊黃石”等活動，讓更多人願意來、還再來，沉浸式體驗未蘇灣的瓊樓煙景，以此不斷激發黃石文旅新活力，傾力打造城市更新、文化旅遊“黃石樣闆”。